无锡启迪协信科技园丨中国无锡丨上海联创设计集团

无锡启迪协信科技园

WuXi Qidi Xiexin Science&Technology Park

搭上中国制造 40 年的飞速发展，中国的产业园经历了最初的工业园区，到产业社区的发展历程。

随着中国高科技的发展，产业升级，中国智造的崛起，以高科技产业入住为主的园区如雨后春笋。这类园区对园区空间，服务配套，氛围营造，社群建立，社群粘性有更多、更高的要求，是升级版的产业社区，可谓之第四代产业园。

项目所在的区域，以惠山站为枢纽核心，形成集交通集散、总部办公、科研创发、商务商贸、生态休闲于一体的门户枢纽区。

区域内有多个科技产业园，可真正地脱离以产业为主的旧模式，而进入多功能集成的大型社区，承载起人们办公、居住与生活的方方面面。

项目概况

用地面积: 32477 ㎡

总建筑面积：115760 ㎡

计容建筑面积：84430㎡

三期建筑面积：51900㎡

建筑密度：37%

容积率：2.60

项目背景/愿景 Background/Vision

本项目位于江苏省无锡市，惠山城铁国际商务区，为无锡市西北部的枢纽服务核心区。基地临惠山区惠山站和中惠大道，与上海、南京形成 1 小时高铁通勤圈，区位优势明显。

▲ 区域位置图

区域新背景：

“四站合一”加快了无锡西部地区与长三角经济圈的资源流动，使惠山迎来了发展史上的新高峰。

高铁交汇，给惠山站区域带来新的发展潜力。结合惠山站的区位条件及经济基础，具备发展经济枢纽的实力。

▲基地位置图

区域发展规划为打造城市副中心。以惠山站为枢纽核心，形成集交通集散、总部办公、科研创发、商务商贸、生态休闲于一体的门户枢纽区。本项目位于大区域规划的总部办公和科研创发区域。

▲ 基地与周边环境

基地北临环站北路，南临中惠大道，西临站东二路，东临惠洲大道，交通便利，位置优越。

项目定位为产业生态型园区，打造符合“生态，生产，生活”的高度复合的科技园区--第四代新型产业园区，以此为起点带动整个惠山城铁国际商务区的蓬勃发展。

▲ 园区鸟瞰

设计/策略

Design / Stategy

功能/多元 复合

随着中国制造业的升级转型，园区使用者的要求越来越高，尤其是软件、生物、医药等类型的科技园区，产业社区进入升级版。

▲ 高度复合的大社区

第四代产业园区除了具有明确的产业定位和产业链条外，更注重产业生态和跨界要素的链接，园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素，形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。

▲融合，共享的园区模式

在功能类型方面，企业生态更多元，各类配套设施更趋完善，形成职住平衡的“5 分钟生活圈”，让园区具有城市的功能，园区生活都市化。

▲ 园区功能分布示意图

园区设有通用办公楼、科研楼（拟定为量子感知研究所)、城市展馆、企业文化中心、LOFT、酒店和配套商业，多种类型、业态相互融合、促进，形成园区功能上的良好生态系统。

▲ 基地周围建筑体量肌理

建筑采用矩形体量回应基地的形状，也延续了周围建筑的肌理。

根据基地周围交通流线和基地现有建筑确定入口广场及各功能建筑布局。

考虑到整体的建设周期，项目分为三期和四期。

▲ 总平面图

空间/融合 链接

在空间设计方面，相对于传统产业园区，产业社区打破了地理边界，空间更开放，注重交流空间的打造和空间氛围的营造，鼓励、激发更活跃的社群交流。

▲共享，协作社区生成示意

除生产功能外，园区要把居住（人才公寓、住宅）、商业（零售、餐饮）、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等功能“编织“起来，为使用者提供宜居宜业的社区环境。

▲ 功能空间的穿插示意

设计不仅把各功能空间模块在二维交织布局，也注重三维空间层面的穿插，形成相互交融、丰富的空间，同时兼顾公共性和私密性，同时让二者有更多互动。

▲ 多层次的互动/链接示意

在单体设计上，采用错动、挑空、架空等手法，形成更多交错、咬合的空间，促进交流、互动、链接。

▲ 多层次的互动/链接示意

设计延续城市肌理和路网，建筑沿城市道路方向布置。局部扩大建筑间距，布置水池等景观元素，在入口处，形成入口广场与城市空间衔接；在园区中间，形成中心轴线，构成园区内的主要公共空间。

▲中心公共空间

沿着主轴线布置绿地、广场、景观设施等营造社区公共空间氛围的要素。通过出挑、地层架空，植入多种功能等手法，增加该空间的公共性，丰富性，从而加强吸引力，鼓励人们停留使用，催生更多交流、互动，激发创造力。

▲公共空间，水池与建筑物

另外，第四代产业园注重各方面的深度链接，倚重科技、互联网、大数据的发展，向智慧化的大平台发展，以增强园区社群的归属感和粘性。

立面意向

The FacadeConcept

设计提取量子物理学实验中的干涉条纹为立面设计灵感，加以抽象、提炼，用建筑语言表达于建筑立面的纹理中。

▲灵感来源：物理学干涉条纹

立面使用了类似干涉条纹的竖向线条，根据遮阳、采光等需求形成方向、粗细、材料等的丰富变化，有机的错动带来了灵动的美感，使建筑得了肌理清晰、别具一格，识别性极高的形象。

▲ 建筑造型效果

为了达到比较理想的效果，竖向线条的材料运用、疏密、突出程度，垂直和水平的划分等，都进行了仔细的推敲。

▲建筑立面效果

条纹肌理与玻璃幕墙、石材墙面等组合成虚实相间，富有韵律的变化。建筑群采用变化又统一的手法，形成沿中惠大道鲜明、具标志性的城市形象。

- END -

项目名称：无锡启迪协信科技园

项目地点：江苏 无锡 惠山区

业主单位：无锡启迪协信鼎汇房地产开发有限公司

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

方案团队：上海联创 都市综合设计研究院

建筑团队：上海联创 都市综合设计研究院 设计七部

结构团队：上海联创结构二部

设备团队：上海联创机电二部

景观团队：铭扬工程设计集团有限公司

幕墙顾问：浙江世贸装饰股份有限公司

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