赣州G15地块超高层塔楼设计丨中国赣州

赣州G15地块超高层塔楼设计

Ganzhou G15 Block Super High-rise Tower Design

 自古以来，赣江沿岸，兴建阁楼，以望江景。南昌滕王阁，赣州八镜台均为登高而建。此类阁楼均为屋檐出挑，塔身丹红。如王勃于滕王阁序中所书：“层峦耸翠，上出重霄，飞阁流丹，下临无地。”其中“飞阁流丹”是对中国传统多层建筑的最佳描绘。而今在赣江沿岸，兴建三百米高塔，如何巧妙承接历史记忆，衔接当代生活，平衡文化与技术，是本设计关注的重点。

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 背景

 Context

赣州为江西省省域副中心城市，全国性交通枢纽。基地所在章江新区，与河套老城区隔江相望。项目基地位于城市金脊轴线上，北临赣州市政府，南临城市商业金融聚集区。场地东侧为城市高架路，北侧和西侧为城市主干道，东侧有预留轨交线路和轨交站点。周边开发成熟，用地以商办和高端居住为主，并配置有多所中小学。基地西南侧为城市中央公园，皆具有极佳的景观视野。

▲区域结构

▲总平面

02

 概念

Concept

塔楼的概念来自于一张项目主创对于“飞阁流丹”的理解，所绘的手稿。300米以上塔楼包含多种功能，通常以底部办公，上部酒店/服务型公寓构成。因各种功能进深要求不一致，故分段设置退台。同时利用避难层结合空中大堂，掀起屋檐裙角，露出内部木结构，以显示飞阁的效果，丹红着色，借鉴传统。而飞檐之上为重复的玻璃幕墙段，将传统木作与玻璃幕墙段“贴合”或“浇筑”在一起，材料相容，古老与当下相互并置。

▲设计手稿

▲半鸟瞰效果

▲鸟瞰效果

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 核心筒

Core

经过梳理任务书，该超高层承担办公、酒店、公寓三种功能，建筑高度为350米。为满足各功能不同的空间进深需求，以及相应的层高与竖向分区要求，结合避难层，塔楼设置八个竖向分区，其中包含四个办公分区，一个公寓区，一个酒店区以及顶层会所。

▲电梯竖向设计图表

经电梯数量计算，需办公电梯16 台，公寓电梯4台，酒店电梯6台，消防电梯2台，服务电梯1台。总电梯数量为29台。关于核心筒选择，当建筑高于250米时，核心筒必须设置环形走道，并且最好使用中心对称图形，以满足各向传力均匀，适合更高的结构高度；进一步在高区分成更小的十字布局或一字布局。为满足建筑高度对结构的需求、功能空间对进深的要求、以及平面使用率对核心筒大小的要求，在此方案中，T字筒可以获得经济的平面尺寸，而且在各分区电梯换乘中，利用中心核心筒，完成竖向转换，对平面影响最小。而且候梯厅与走道均具有交通作用，候梯厅可根据需要做成尽端式布局，充分利用环核心筒走廊，减少交通面积，进一步提高核心筒利用率。

▲核心筒比选

如果根据计算所需的电梯数量进行核心筒设计，将使得平面使用率大大降低了。为达到较高的使用率，在满足竖向交通的需求下，利用穿梭电梯，以及空中大堂，来减少电梯数量。

▲建筑剖面与标准层

在首层平面，大堂分为三部分，分别组织办公、公寓、酒店人流。办公区设置十部电梯直达一区、二区，并设置四部穿梭梯，到达办公空中大堂转换层，然后到达三区、四区；公寓在一层大堂设置两部穿梭梯，直达公寓空中大堂，借用核心区井道组织公寓人流；酒店在一层大堂设置两部穿梭梯，直达酒店空中大堂，借用核心区井道组织酒店人流。经穿梭梯以及空中大堂转换，可以有效利用核心井道，减少电梯数量，提高竖向交通效率，进而减小核心筒面积，形成建筑体量的竖向收分，继而满足公寓和酒店所需的进深要求。

▲标准层核心筒平面图

04

 幕墙

Evenlope

幕墙设计强调竖向线条，力求塔楼高耸，纤细。对每个立面进行能耗分析，可得到在一年之内每个面的受热分部图表。根据不同的受热区，采用不同的窗墙比来回馈室内热环境。单元式的幕墙体系结合金属板与玻璃面的不同模数对比，营造出与能耗相关的生态表皮。  

▲幕墙细部

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冠顶

 Crow 

冠顶部分为观景台与顶层餐厅会所，可远眺赣州全城。内部形态来自于中国传统木作的斗拱形式，由横向杆件层叠而成。其形象为飞檐悬挑的阁楼，寓意再造现代版八镜台或者滕王阁。

▲冠顶渲染

06

小结

 Conclusion 

此塔楼设计形式克制，截取传统高塔最具代表性的片段，着眼小处表达文化含义，以小见大。其余部分力求回归超高层建筑的本质，效率优先原则。因三百米以上高度已经是地标，所以不必在轮廓形式的独特性上投入。超高层塔楼一类建筑结合传统文化实践的案例不多，相信该设计是一次非常有意义的探索。

▲立面渲染

▲城市空间效果

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END 

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项目名称：

项目地点：

设计时间：

业主单位：

设计单位：

建筑团队：

结构团队：

设备团队：

赣州G15地块超高层设计

江西 赣州市

2020年4月

万达集团

联创设计集团

创新设计中心  西木建筑工作室

上海联创  结构二部

上海联创  机电二部

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