北京中海瀛海环宇坊丨中国北京丨AICO

北京中海瀛海环宇坊毗邻南海子公园麋鹿保护区，整个建筑延续了周边社区亲切自然的氛围，为人们营造了一个居家与工作场所之外的第三空间。AICO 在设计本项目时，在建筑入口和关键节点处塑造了丰富的开放空间，打破了室内外的界限，加强了建筑与城市之间的对话关系。开放而具有吸引力的空间自然而然地促成了购物、社交、休闲、亲子活动等多种生活场景的发生。

01 场景多元的第三空间

作为一个以年轻人和家庭为主要客群的商业中心，瀛海环宇坊在商业策略上非常具有针对性，通过丰富的业态组合结合个性化的主题活动，充实了社区居民的生活方式，营造出大家日常生活的延伸空间。

我们在项目西北角 3-5 层设置了一个三层通高的挑空空间——Open House，营造兼具社交互动和商业活力的公共空间。它如同一个城市客厅，不仅是社交休闲的理想场所，还能容纳如展览、快闪店、剧场等多种开放性的商业模式。它不仅能将人气聚集于此，也能带动去往高层商业的人流，并不断引发人们对于空间的好奇与探索。

Open House 的三层通高玻璃幕墙形成了一个通透的大型城市视窗，成为了项目与城市沟通的界面。同时室内社交空间与室外城市景观相互渗透，为人们带来交互式的空间体验。

屋顶花园是瀛海环宇坊的另一亮点。这里设置了多种亲子设施，宛如一个空中乐园，为家庭客群提供了更多的选择，让顾客感受到自然和都市生活的紧密连接。

02 与城市脉搏的对话

瀛海环宇坊入口处采用高区形体的悬挑设计和裸眼 3D 屏幕的组合，强化了入口的空间感，同时也为项目带来了强有力的视觉形象。沉浸式的 3D 大屏成为视觉焦点，吸引人流，带来更大的品牌效应和商业价值。

3D 屏幕直接面对城市轻轨站的人流方向，不断变化的内容和高密度的信息流与穿梭在空中的往来轻轨列车形成了充满动感的对话方式。

03融入社区的立体公共空间

立面上许多的体量进退，消解了商业体量对周边社区的压迫感，并形成了多层次的露台和灰空间。

同时，立体绿化和外挂楼梯的设计增强了内外交互。露台之间通过雕塑楼梯连接形成了立体街区，使商业空间具备了延时营业的条件，这可以更好地满足居民对夜生活和夜经济的需求，为社区带来更多烟火气。

各层露台最终可通过景观楼梯通往屋顶花园。立体通达的设计使居民和消费者可以更加自如地游走于建筑内外，为城市提供了放松休闲和探索体验的高品质公共空间。

04室内外一体的空间体验

室内设计与建筑设计相互交融，大量的公共空间创造了多种可能性，让人们在室内感受到开放而舒适的氛围。

近期，瀛海环宇坊在“GBE 商业综合体大奖 2022-2023”评选中荣获“最佳体验式商业空间奖”和“最佳建筑设计综合体奖”两项大奖，这不仅是对瀛海环宇坊创新设计上的认可，同时也是业界和广大用户对其出色业绩和贡献的高度赞扬。

瀛海环宇坊用打破边界的设计，重塑了建筑与社区的连接，为城市注入新的动能和活力，为市民提供了可以延伸日常生活的第三空间。

项目名称：北京中海瀛海环宇坊

项目地点：中国，北京

建筑设计：AICO

建筑面积：94,000 平方米

室内设计：JATO

开业时间：2022 年 9 月

项目摄影：张辉

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