浙江大学海兴雅苑——人文生态花园住区

浙江大学海兴雅苑

位于杭州市余杭区未来科技城文一西路以北区块，北侧邻近地铁5号线。用地西至常二路，东至永福路，北至海兴路，南至新桥港及文昌路，西侧至常二路之间有

20米城市绿化带

，南侧与新桥港之间有

40米城市绿化带

。

整个地块大致呈矩型，东西向长约470米，南北向长约126米，总用地面积约6.0万平方米，总建筑面积约19.4万平方米。整体设计充分利用环境资源优势，结合外部景观打造绿色生态住区，

建筑围合的大尺度绿色庭园

与南侧的城市河道共同构成项目的景观生态资源。

△ 项目总平面图

居住建筑的设计创作需要平衡的矛盾更综合、更复杂，更加要求设计师具有精致的生活体验。在本项目的创作上需要注重平衡

人文内涵与建筑的关系

、

社区居住空间与花园景观空间的关系

、

周边资源优势与不利因素的关系

，塑造出一个自然舒适的花园式景观住宅区。

△ 

南侧沿河透视

设计注重空间的尺度与序列

，营造景观轴线，倡导生活型景观社区理念，在不同尺度的景观层次营造邻里的交往与互动空间。力争创造富有新意的社区居住模式及自然舒适的花园式景观空间，确保

建筑空间系统及景观系统营造的一致性

。

△ 

整体空间布局

住区由

14幢10～14层

的高层住宅组成，主要标志性出入口设置在用地北侧，东侧设机动车次要出入口，南侧预留步行出入口，方便住区与新桥港绿化公园的联系。规划布局充分考虑与城市道路交叉口的关系。两排主体建筑沿用地长向缓缓展开，最大化利用现有用地，

内部围合的公共生活空间

倾向主题丰富、自然化的设计。基地北侧建筑的退让，结合中部的步行入口大堂、建筑底层物业及社区活动等配套用房，形成

面向城市的公共活动区域

。

△ 

景观主轴透视

景观设计倡导

生活型景观社区概念

，强调居民生活的融入，使用方便、尺度宜人、便于管理，强调园区主入口场景的人文体验，在不同空间层次营造邻里的互动氛围，引发

邻里亲情

。

注意

空间的围合与尺度

，强调建筑与外部环境的整体设计；营造景观轴线，塑造

多层次的景观空间变化

。内部大型的绿色庭园与基地南侧的城市绿化河道共同成为我们可利用的优质环境资源。

△ 

庭院景观透视

整体住区采用

人车分流

的模式，消防车道在内部形成环道，平时作为主要步行道。在北侧中部设置步行入口物业大堂，作为步行公共活动的汇聚点。基地南侧设次要步行出入口与城市河道绿化相连接。

△ 

东西向庭院景观透视

建筑立面采用

典雅

、

灵动

的形态，通过

连续流畅的曲

线

塑造一种

柔和

、

稳重

的整体造型，使建筑充满

人文气质

，彰显“新”的生活气息。单体建筑外墙面考虑运用

浅色系与深色系组合

的方式，丰富城市视觉效果。

△ 

住宅单体透视

从2016年1月正式开工至2019年6月竣工交付，浙江大学海兴雅苑建设历经3年多的时光，设计团队充分挖掘利用周边自然景观资源，并

充分重视住区中公共部位的人性化设计

，为花园住区的打造不懈努力，确保项目的顺利实施。

项目地址

丨

浙江杭州

建筑设计

丨

浙江大学建筑设计研究院有限公司

用地面积

丨

60114平方米

建筑面积

丨

194510平方米

项目负责人

丨

董丹申

、

王健

、

龙涛

、

高蔚

建筑设计

丨

冯正

、

钟思斯

、

陈曦

、

黄东丰

、

沈彬彬

、

樊亦陈

、

霍飞

、

刘慧杰

、

张翩翩

结构设计

丨

肖志斌

、

邵剑文

、

陈晓东

、

于锦华

、

刘中华

、

吴冰镠

、

岑迪钦

、

黄河

、

朱浩川

、

庄宁

给排水设计

丨

张钧

、

张滨

、

刘佩炬

暖通设计

丨

余俊祥

、

宁太刚

电气设计

丨

施大卫

、

李东栋

、

郑孟

、

蔡均

、

赵亮

经济设计

丨

孙文通

、

严明

、

吴佳莉

景观设计

丨

汤泽荣

、

吴维凌

、

朱亮

建筑摄影

丨

樊明明

 品牌推广丨0571-85891028 

 人才招聘丨0571-85891017 

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