曲折中前行 | 长兴县都市中央广场的设计故事

2019/01/02 20:07:34

查看完整案例

微信扫一扫

下载

每一次设计开始到项目竣工都饱含设计师憧憬而焦灼的心路历程，现实条件的变化常让人感到山穷水尽，而后却又峰回路转、柳暗花明。回想起来，期间所有的妥协与坚守也许才是我们设计真正的意义所在。虽无法控制项目的走势和进程，但终将为建筑的落成留下无法磨灭的印记……

/ 时间紧难度大的任务 /

2011年底，我们受邀设计长兴县都市中央广场项目，这是一个总面积共17万方的综合建筑群，位于中央大道以南、经三路以西的核心地块。内含商务办公、人才市场、职工之家、康复中心、会议中心、服务配套等功能板块。业主给我们的时间非常紧，两个月时间必须完成所有施工图纸。

△ 总平面图

面对如此严苛的设计周期和条件，我们首先想到的是尽量把建筑做整，除了将后勤服务和独立式办公单独设于地块西侧以外，其余所有功能统一整合为一栋巨构式的建筑综合体。商务办公按部门分为三栋高层，人才市场、职工之家、康复中心、会议中心则全部整合在长200米、宽130米的回字形裙房中，一栋漂浮着的水平摩天楼平地而起。

△

鸟瞰效果图

极具魄力的结构总师沈金为了实现建筑功能和形象的完整性，经过反复计算和研究，毅然决定整个建筑综合体不设缝，可谓是技术上的一大突破，这点也得到了甲方的一致认可。

△

沿经三路实景照片

当然，为了避免建筑立面因尺度巨大而显得单调，我们在细节处理上颇花了一些心思。竖向的印花玻璃百叶采用原点图案作纹理，原点大小由内向外渐变，从侧面看，裙房就像披上了一层薄纱。

△

裙房印花玻璃竖向百叶

项目北临城市主要干道中央大道，因此，我们在北侧裙房设计了一个42米的大跨来凸显入口形象，100米高的办公主楼作为入口对景，塑造庄重、大气的城市形象。

△

北侧大跨度入口门廊

/ 插曲 /

施工方破产

2012年，项目在各方努力下准时开工，现场进展如火如荼，我们在项目配合中也倍感欣慰。眼看着大楼主体即将结顶，施工单位突然因资金链断裂破产了……

业主经过多番协调，重新委托了施工方，为了保证项目交接中建筑细节和做法不被打折而简化，我们也积极配合参与了每次现场协调会。所幸，原设计在这一轮意外中没有遭受任何破坏。

△

沿中央大道高低错落的建筑形体

中汽零的风波

然而，不是每一次都那么幸运，2014年底，正当幕墙施工接近尾声的时候，中汽零投资管理有限公司与长兴政府洽谈，将项目变更为中汽零（长兴）汽车博览中心，一个汽车展销服务的综合平台。收到这一消息，我们立刻意识到这一改变可能会对建筑效果造成极大的影响，所以，后期的每次协调会，我们都尽量全面地听取中汽零对功能的使用需求，力求在不改变原建筑效果的前提下，做内部空间的局部调整，一方面节省成本和降低改造难度，另一方面减小对原建筑造型的破坏。

在近半年的设计对接中，最大限度地保住了建筑的外立面，同时也不得不在其他方面做出了一系列的妥协与让步。

△

内庭院效果图

裙房所有大开间办公空间均改为汽车展厅，内部装修面临颠覆性的修改。庭院绿化和水景也被改为沥青跑道，用于试车和展览，整个裙房屋面的景观花园也相继取消。其中的无奈和心酸也许只有参与团队自己才能体会。更令人所料未及的是，几经折腾之后，中汽零投资管理有限公司于2017年撤出了该项目，也许三年前没有他们的介入，项目可能已经竣工了，如今何去何从又成了一个未知数......