东莞万科首铸东江之星——全龄友好社区的美好生活场景

一个理想的住区，

是居者身体和心灵的避风港，

是居者对生活寄于美好希望的载体，

全力守护着每一个家园的幸福与安康。

2020年，面对全民战役的特殊时期，

更让人们意识到健康生活的意义，

阖家安康美满，就是我们一路追求的美好，

因此，全龄化健康社区应运而生。

项目区位实景图

万科南方区域深耕大湾区30载，

通过上千份的社会问卷调查，

1.4万条客户体验反馈，

百余小时的回访、记录、观察，

30多套方案的反复探讨，

以及逾100次设计图纸的反复勾勒，

研发出“9+X”全龄友好社区，

满足不同年龄段的生活配置，

营造健康舒适、全民适居的社区生活。

东莞万科首铸东江之星

TOD类城市综合住区美好生活实现

东莞万科首铸东江之星，

位于南城CBD及万江CLD的交汇处，

周边交通畅达，生活配套完善，

作为东莞首家TOD类城市综合住区,

无缝衔接着人们与城市的美好生活。

项目区位实景图

“9+X”生活场景

— 师法自然，勾勒美好 —

东莞万科首铸东江之星联合SED新西林景观设计团队，

就着时代的发展趋势和人们的身心诉求，

通过生态健康的住区景观设计，

聚焦“礼序前庭”、“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“综合赛场”、“阳光泳池”、“颐养中心”、“风雨会所”、“入户花园”等美好生活场景，

全面迭新居住体验，引领健康美好的城市生活。

住宅花园平面图

功能分区图

设计团队想要创造一个如璀璨星辰般的综合体，其中包括一系列娱乐和休闲活动空间，以及露台和散步道，葱郁的植物蔓延在建筑之间，鼓励邻里相互交流，并且提升他们的生活品质。

项目实景图

万 

/

 般

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 美 / 好

如 

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 约

/

 而 / 至

01

礼序前庭 | 美好的生活从出入口

出则繁华，入则静谧，

集舒适与格调于一处，

无论是走向繁华，还是步入暖居，

都能感受住区的尊崇礼遇。

主入口实景图

02

社区客厅丨家的外延空间

绿意徜徉于住区中庭，

背靠林荫，在宽阔开敞的草坪间漫步，

闲暇午后，穿梭在婆娑树影间，

享受阳光温抚。

社区客厅实景图

03

 健康步道&综合赛场丨让运动随心所欲

类型多样的健身器械，

标准设置的社区环形景观跑道，

是饭后消食的好去处，

也是孩子们尽情追逐、赛跑的地方，

让居者可以真正享受到属于自己的悠闲时光，

健康美好的生活由此出发。

屋顶花园运动区实景图

04

阳光泳池丨陪伴一整个夏天

夏天的阳光把人衬得很美，

舒适躺椅、阳光泳池是住区布置的惊喜。

这方水池足以让居者浸透在每一抹清凉之中，

足不出户，就能清凉一夏。

泳池区域实景图

05

 童乐天地丨孩子快乐成长的天地

这里记录着孩子的欢颜笑语，

呵护着孩子的每一步成长，

也唤醒着每一个大人的童年好时光。

儿童活动区实景图

06

单元入户丨花草相伴，美景娱人 

有这样一方院子，花草相伴，

看云卷云舒，花开花落。

入户区域实景图

07

 泛架空会所丨回归生活的温煦光景

为居者打造一处休闲、舒适，

兼具视觉感染力的高品质休闲场所。

泛会所空间实景图

08

 广场中心丨纵享无限欢乐

另有特色的活动区域，

为生活在这里的居者提供了别样的生活。

他们可以尽情享受与邻居好友，

锻炼、漫步、聊天、喝茶的美好时光。

旱喷广场实景图

09

 时尚街区丨给居民最便利的城市生活

线性铺装的视觉引导，

尺度适宜的通行空间，

充分考虑使用者的需求，

打造极具生活气息的街区。

时尚商街实景图

TOD综合体是目前国际上极具代表性的城市开发模式，

对重塑、丰富居民的城市生活格局有着重要的意义，

东江之星作为东莞万科首个TOD类城市综合住区，

已然具备了现代城市的全部功能。

它以专属订制的“9+X”美好生活场景，

关心每一位万科社区生活的家庭成员，

为每一位万科南方区域业主，

提供健康、舒适的城市生活。

“寻觅趣味的生态寓所，体味里弄间的快乐生活”，

描述的便是东江之星这座“城中之城”。

—

特别感谢

2019年度万科南方区域景观“9+X”产品研发团队，

希望在未来城市美好生活的场景建设中，

SED新西林与万科继续携手同行。

项目名称：东莞万科首铸东江之星

委托业主：万科集团

业主团队：东莞万科产品管理部

齐琳、付恩泽、陈敏敏、吴鹏、苏波成、刘震、宋健、翁诗航

景观设计：SED新西林景观国际深圳总部

设计团队：方案设计三部、综合设计二部、综合水电结构部、植物设计部

建筑方案设计单位：CRTKL

建筑施工图设计单位：深圳市天华建筑设计有限公司

艺术装置设计单位：明日大师

项目地点：东莞市万江龙湾片区

设计面积：62457㎡

— END —

SHENZHEN | 深圳总部

深圳市福田区金田路3038号现代国际大厦2105 \ 2108室(0755) 82557853

市场部：

胡女士18923714928

HONGKONG | 香港分公司

香港油尖旺区上海街80号华海广场2601室(00852) 34603655

市场部：

陈女士18923714918

CHANGSHA | 长沙分公司

长沙市岳麓区梅溪湖创新中心1501-1502室 (0731) 88671918

市场部：

胡女士18923714928

WUHAN | 武汉分公司

湖北省武汉市武昌区徐东大街君临国际1109室18513372016

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SHANGHAI | 上海分公司

上海市普陀区曹杨路450号绿地和创大厦4楼407室(021) 62226053

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成都市武侯区人民南路四段19 号威斯顿联邦大厦821室(028) 85268646

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XINJIANG | 新疆分公司

新疆乌鲁木齐市新市区高新街昆明路野马大厦B座503室(0991)3719816

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