北京西城学区房改造丨中国北京

| “不妥协”的学区房，有多好住？|

如果套内 45m² 要做三室一厅，恐怕不敢想象会是怎样的拥挤吧？然而今天这个改造一定会颠覆你的认知~

这是一套北京西城的学区房改造，居住人口是屋主夫妇+一儿一女，一家四口要在这里度过至少 6 年的时光，这套房也承载着两个孩子最重要的成长阶段。

原户型是个典型的方正一居室，小得非常明显：站在门口，一眼望到头，要住一家四口，每个成员还要有私密空间，一卧改为三卧是刚需诉求，同时夫妻俩也希望公区尽量宽敞些，尽量创造陪伴孩子的温馨时光。

房子属于全北向、单面采光，因为小区内楼体分布呈“回”字形，导致唯一的进光面被前楼遮挡，加上室内空间较封闭，采光受限，暗厨、暗卫使用体验感不佳；3.6m²的储物间满地杂物，利用率极低。好在房子的承重结构不复杂，改造自由度较高，可对缺陷逐一优化。

这次设计师利用“睡眠舱”的概念，定制家具在客厅新增了两个独立睡眠区，解决小房不够住的痛点。

改造要点：

1. 弱化功能区界限，扩大北向进光面；

2. 适当缩小主卧，增加公区面积；

3. 化零为整，弱化餐厨边界感，打造客餐厨一体的 LDK 布局，让一家人能有更多互动空间。

玄关

原户型进门左通厕所，右接餐厨，缺乏独立玄关和储物功能。设计师将厨房做成了开放式，橱柜尽头利用转角柜实现玄关收纳，鞋子、外套的收纳空间足够使用。

为了方便做嵌入式冰箱，将玄关柜进深做到了 600mm，这个深度取里面的物品会有点吃力，所以将玄关柜一分为二，做双面可打开的转角处理。

面向入户门一侧收鞋子，面向客厅一侧挂衣，动线也更流畅。

进门左手边则新增了洗手台，缓解了一家四口如厕“早高峰”的困扰，也在后疫情时代建立起一道“防线”，进门可以立即净手-消毒。

洗手台左侧其实是管道井，借势做了个储物空间，下方凹槽处留白，方便进门随手放置小件物品。

餐厨

原户型本就是客餐一体的布局，改造时将开放式厨房整合，做成了 LDK 一体的空间。餐桌+中岛台作为公区 C 位，四周形成高效洄游动线，串联各个空间。

厨房虽小却功能齐全。整体布局由下厨动线串联，取食材-清洗-备餐-炒菜动作流畅，菜品出锅到上桌仅需转身就能完成。

餐区可供四人同时使用，厨房一侧选了藤编条凳代替传统餐椅，不用时可完全收至桌下，保持过道宽敞。

厨房墙面及岛台外立面均为岩板，材质上的呼应统一视觉，也方便打理。中岛做了水槽，内部安装净水系统，侧面加装轨道插座，方便小家电使用。屋主一家平时以少油少盐的简餐居多，开放式厨房基本没有油烟的困扰。

餐厨视角看客厅学习区、儿童房，

身处餐岛，家里的各个空间都能看得到，

家长可以随时照看到小朋友的情况。

客厅

采光通风是影响居住幸福感的首要因素，为解决空间较大的采光缺陷问题，大胆采用了开放式的布局，减少了隔断阻挡，空间显得更敞亮了。

客厅是家人互动、孩子学习的场所，屋主不希望被太多家具束缚，舍弃了传统的沙发+电视的布局，留出宽敞的活动空间，方便一家人游戏。

采光最好的位置留给了学习区，两张可升降的学习桌并排放置在窗下，既保证光线充沛，同时不遮挡室内采光。

选择了轻便好移动的沙发，以投影仪代替电视机，在儿童房顶面安装了电动幕布，正对主卧床，可以窝在沙发或床上看电影。

小朋友在学舞蹈，设置了一面全身镜，位于玄关进入室内的动线上，因此既能方便出门整理仪容，也能作为小朋友的舞蹈镜。

宽大的镜面有着极佳的反光作用，起到视觉上延展空间的效果。

儿童房

儿童房设计引入了“睡眠舱”的概念，在原储物间的位置新建两个独立小房间，上床下柜，方便收纳孩子的衣物和玩具。改造后既能实现三卧室的刚需，也通过紧凑又合理的布局，让原本封闭局促的空间得到解放。

左右分别设置了独立入口，中间隔开。一来省空间，二来保持空间是各自独立的，同时距离很近会让两人觉得并没有分开。

在两个房间还特意留了“小机关”，四个大小不一的圆形窗口俏皮可爱，增强与外界互动的同时，也方便儿童房内部通风透气。

两侧的入口分别安装了壁挂扶手，小朋友攀登时能借力，保障安全性。

睡眠舱内直接铺床垫，内部设置了灯带及独立开关，小小的空间温馨又很有安全感。

下方为游戏区兼储物空间，主要用来收纳姐弟俩的衣物和玩具。

衣柜由中间的开放式玩具收纳格区分，男左女右，方便使用。

儿童房的起夜动线会途经餐区，设计师在岛台下方以及卫浴间门口分别做了感应小夜灯的设计，无需全屋照明也能看清，真的很贴心~

主卧

儿童房对面就是主卧，为节省空间，地面以地台床代替普通床架。考虑到 2 岁的男宝年纪小，为方便照顾，主卧目前暂时做开放式处理，设计师提前预留了推拉门轨道，后期能随时改为独立卧房。

靠墙位置顺势作衣柜储物，柜体下方预留开放式储物格代替床头柜，方便睡前收纳手机、书籍等物品。

卧室入口上方是结构横梁，设计师巧妙利用弧形顶面造型，在公区没有吊顶的前提下将缺陷遮挡。卫生间

卫浴间入口采用隐形门，使得公区墙面统一，保持整体感。

卫浴间内利用玻璃隔断做干湿分离，并通过几个细节实现了小空间的高效利用：

1、做壁挂式马桶，水箱上方做储物柜，方便清洁剂、卫生纸等消耗品囤货；

2、

1.8 米超长洗手台一直延伸至马桶区，超大洗手台方便带小朋友使用，台面下方作开放式储物格，方便厕纸存放；

3、设计壁龛并预留插座，方便充电。家政间

卫浴间太小，放不下洗衣机，利用厨房下水旁边的位置隔出独立洗衣房，洗烘衣机套装上下叠放更省空间，也解决了没有阳台晾晒衣物的困扰。

四周做储物柜，方便收纳洗衣液，墙面利用洞洞板将清扫工具壁挂收纳，高效利用纵向空间，不浪费每一寸。

平衡好四口人的居住尺度，放下三间卧室和宽敞公共区，同时改善户型原本的采光通风不佳。

改造后的空间，格局开放宽敞，视觉上有藏有露，小中见大，可谓超强！

从不完美的小房子，到变成理想中的家，希望这间“不妥协”的学区房，也能给准备装修的你带来一点灵感！

房屋信息

项目地址：北京 西城

使用面积：45㎡

项目总花费：60w