融创·融公馆丨中国宜昌

前言

为了提高社区居民生活质量，

宜昌融公馆“15分钟社区生活圈”规划设计有利于营造兼具环境友好、设施充沛、活力多元的社区生活。

融公馆周边环境简介：

1.邻宜昌东站、双轨四BRT；

2.“东站商贸区”规划逾百万方商业群规模为万达广场、国贸新天地、水悦城三大商圈总和的近两倍；

3.社区自建12班幼儿园，5公里内，学校林立，覆盖0-18岁全龄教育；

4.三峡大学仁和医院，东站医院、宜昌市儿童医院等，10余所权威医院护航健康生活；

5.求雨台公园、柏临河湿地公园、宜昌首个山体运动公园——城东公园，打造逾百万方“城市绿肺”；

6.宜昌新博物馆，规划展览馆，求索创业中心，欢乐世界，文化休闲目的地，将成为未来宜昌对外重要的展示窗口。

关键词：“15分钟社区生活圈”、现代典雅风格建筑、三段式分段。

都市人居也在不断更新迭代，人们的居住感受也在不断的变化，

融公馆的规划设计以提高居民生活品质为目的，聚焦居民日常“衣、食、住、行”提高社区生活的幸福指数。

01 

宜居、宜业、宜游、宜学

2015年底，中央城市工作会议提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”五大城市发展理念，要求转变城市发展方式，提高城市发展可持续性和宜居性。

©上海15分钟社区生活圈规划研究与实践

2018年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部和市场监督管理总局联合发布的《城市居住区规划设计标准》中着重提到

十五分钟生活圈居住区

。

在满足人们对城市资源高度利用的同时，充分发挥城市的基本作用，顾及人与自然、社会的关系。

©上海15分钟社区生活圈规划研究与实践

©上海15分钟社区生活圈规划研究与实践

通过强调调整环境中的物质因素来加强人们的社会交流，强化社区居民联系认同感和安全感，创造最佳人居环境。

宜昌市城市规划设计研究院发布的《宜昌市伍家岗分区规划》（2007-2020年）规划结构为：一心两轴三组团。

1、“一心”是指总体规划中确定的伍家岗市级中心区，规划主要承担市级商贸办公、行政办公等职能；

2、“二轴”是指沿东山大道及其延伸段的城市东西向主轴和沿正在建设的城东大道向城市东拓的新的分区发展轴；

3、“三组团”分别为城东生态居住组团，规划主要承担区级商贸商务、行政办公、文化体育及居住等职能；东站商贸居住组团，规划主要承担区级商贸办公、行政办公、文化体育、居住及仓储物流等职能；花艳工业组团，规划主要承担无污染一类工业的职能。

湖北省宜昌市伍家岗区区位关系图

湖北省宜昌市伍家岗区

湖北省宜昌市伍家岗区

未来的伍家岗区必将成为创业环境优、综合实力强、人居环境好的新型城区。随着时间的推移，融公馆的规划布局呈现高品质的生活，诠释真正的“15分钟社区生活圈”。

融公馆的规划遵循一轴两带三配套。

健康运动带：

基地东侧为城市绿化带，结合慢跑道、休憩等设施可打造成一条运动带使周边居民将身心融入大自然，实现健康慢生活。

中央景观生态轴：

小区内部景观设计总体上采取法式花园的设计思路，在主要出入口布置中心绿地，强调轴线和对称，具有很强的仪式感。

效果图

慢生活文化商业带：

地块西侧沿同强路自北向南分别为商务办公、菜市场、幼儿园。将商务、生活、文化教育良好的连接与延伸。构建人性化的街坊尺度，促进社区活力共享。

紧凑开发，通过步行生活圈内的适度的人口密度，确保社区活力。

20世纪初期，佩里提出了“邻里单元”的概念，其核心理念就是邻里单元的人口规模应能够满足办起一个小学，所有的学生都能步行上学，从而确定邻里单元的人口规模和范围半径（约0.5公里）。

©上海15分钟社区生活圈规划研究与实践

幼儿园：

设置于地块西南角，日照条件好，靠近小区次入口，可达性高，同时远离东站路快速路，并利用下沉台地形成独立的空间，安全性高。

实景图

以“人”为本 ，关注生活的需求和细节 ，从使用(功能配置)与空间(视觉感受和体验)两个层面提升社区的整体品质 ，

最大限度满足一般居住使用要求以及无碍设计的使用要求。力求建立完备 、合理 、实用的公建配套 ，提高社区公共服务和公共生活的品质。

商业效果图

02 

技术美与人文美的和谐统一

用技术回应人文需求

尊重城市肌理，保留台地关系，用最小土方损耗解决高差问题。

初始地形最大高差为42米，规划市政道路南北向、东西向均有15米高差。需要土方回填量处理。

从最初的纯粹分台地处理方式，逐渐演变为台地与缓坡结合，最终使场地与道路之间有良好的衔接又兼顾了步行舒适性，顺应山势采用小台地处理。

建成后住区与山地关系

建筑师应被视为某种自然历史学家，因为他构建了跨越时代的某种关联，也就是：文明。

——文森特·斯卡利《美国的建筑与城市》

遵守黄金分割的古典比例法则，

三段式的分段原则，强调对称感觉，注重横向线条的刻画。

摒弃了过于复杂的肌理和装饰，现代材料技术精致演绎，外立面多结合采用涂料、陶质、石材等建筑材料。

反复推敲的细节，历久弥新的建筑质感。

宜昌融公馆传承地区历史文脉，协调建筑与周边环境，营造社区人文魅力。

充分利用区域优势力求景观和建筑间的和谐与对称 ，创造一个位于伍家岗区的高贵典雅 、静溢祥和的生活园区。

舒适空间，大面观景，作为改善型产品，在原有产品的基础上进行升级调整，最小面积105㎡中间户，升级成双卫配置。所有户型都是双开间阳台，客餐厅南北通透。

D户型——4室2厅2卫1厨

入口大堂石材基座3~4层选用与石材相近的真石漆，标准层选用质感涂料；根据整体配色位置选用不同颜色百叶，保证整体效果和谐统一。

由于采用了铝模施工，使得细节线脚能够完整的实现出来，如山墙层间双道线脚、阳台增加竖向线脚等，层次分明而且挺直。

考虑与周围建筑特征、屋顶形式和材料色彩要素的协调。单元入户大堂二次升级，用现代技术的手法演绎古典元素。

建筑风格从简单到丰富、从整体到局部 ，每一处均精雕细琢，精心构思都给人稳重大气的印象 。

从建筑材质和建筑造型上 ，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴 ，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰 ，适当简化了线条。

以外墙的凹凸变化和楼层的跌落来强调建筑的变化和丰富；利用整体组合形成 俊朗挺拔的建筑气势。

03 

愿景

宜居、宜业、

宜游、宜学的繁荣社区

多样化、舒适的花园社区

活力开放的幸福和谐社区

建设品质住宅，提供舒适健康的居住环境。

项目档案

项目名称：融创·

融公馆

项目地点：湖北宜昌市伍家岗区伍家乡

业主单位：华中融创

建筑设计：上海大椽建筑设计事务所

设计团队：洪东涛、吴嘉玮、红华、沈恺雍、耿鹤、

设计团队：

卢佳源、贺诚、樊林鑫 

建设单位：宜昌融泰嘉业房地产开发有限公司 

甲方团队：朱张磊、覃华俊、袁小月、周虎、李洪媛、郑方瑶、柳淑玉、张玉

施工单位：中建二局第三建筑公司     

景观设计：石际景观设计(上海)有限公司     

精装设计单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司

建筑摄影：胡义杰

参考文献：

《新都市主义宪章》[美]新都市主义协会

《城市居住区规划设计标准》中华人民共和国住房和城乡建设部和市场监督管理总局联合发布；

《宜昌市伍家岗分区规划》宜昌市城市规划设计研究院；

《上海15分钟社区生活圈规划研究与实践》上海市规划和国土资源管理局、上海市城市规划编审中心、上海市城市规划研究院。

注：项目来自

 大椽设计

，仅用于交流学习。

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