贵港市客世界商业文化广场丨中国贵港丨深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

贵港市客世界商业文化广场项目是集综合零售、商务酒店、特色餐饮、文化娱乐、时尚运动、休闲购物、社交聚会、旅游文创等于一体的具有地域标志性的现代化大型商业综合体项目。贵港市素有“荷城”之称。

1 项目区位及概况

重要商业区核心节点地段，是荷城之“核”。

项目位于广西壮族自治区重要商业区核心节点地段，周边 2 公里范围内有东湖公园、马草江生态公园、西江景观带等城市自然景观，附近有多个公交站点、长途汽车站点、高铁站等，交通便利。

▲总平面图

项目总用地面积 28207.2㎡，折合 42.3 亩，总建筑面积为 135224.7㎡。结合用地周边道路和相关规划条件，规划建设地上 4 层、地下 1 层集中商业以及一栋 15 层酒店塔楼建筑，规模为大型公共建筑。

▲鸟瞰图

酒店为商务型酒店，首层设有单独入口门厅，通过垂直交通上到五层大堂部分。酒店五层设有宴会厅，结合裙房屋顶的婚庆广场、景观绿化等满足日常会议、宴请、婚庆等功能。

商场内业态丰富，含大型购物超市、主力餐饮、精品购物、影院、零售商业等，满足周边人群日常购物需求。

▲商场内部

2. 方案设计特点

1）立面：“荷城”之“荷”为主要设计元素。以景观与人流比喻不断流动的水波，以塔楼比喻荷花，以裙房比喻荷叶。

整体立面以流畅的横向线条为主，简洁大气，并通过多种不同材质的相互结合、渗透体现层次感，带来行云流水的自然空间感受。

建筑单体外墙采用铝板幕墙；通过对单元格的旋转，使其呈现出一种编织的视觉效果，单元格的交错旋转也起到遮阳的作用。整个立面都是基于一套特定的模数，从远处可以看出其整体、高效却又丰富的特性。

2）地上车库及人流动线：科学分流、绿色节能

建筑车库出入口及超市卸货区放置在建筑的北面，商业及酒店主出入口设置在城市展示面上，实现人、车、货分流。通过对城市人流的合理性分析，分别在地块的东南、西南、西北设置商业主要出入口，并通过建筑后退出较大的商业前广场，解决人流以及非机动车停车位问题。

商场二层、三层设置局部地上停车库，与商场部分实现横向衔接，同时达到减小商铺进深，保证商场人流动线简洁明确的效果。商场通过几个形态各异的中庭节点的处理，活跃整体商业动线，并实现各层商业竖向联系。

▲裙房一、二层平面图

地上车库采用自然通风采光，改善传统车库闭塞的停车环境，取消机械加压排送风，让建筑更绿色节能。

▲地上车库立面

3 设计特点及技术难点

1）建筑：平面布局上，主商业面沿中山路及江北大道设置，并将酒店塔楼布置在沿主干道中山路一侧，兼顾建筑标志性及商业利好性。商场通过几个形态各异的中庭节点的处理，活跃整体商业动线，并实现各层商业竖向联系。影院部分设置在地上四层，通过独立的竖向交通系统，串联各层商业及停车库，并设有专门的散场通道，与商场部分既分且合、互不干扰。超市位于地下一层，通过设置专门的超市接待大厅引导购物人流，并与地上商场部分、地下车库部分紧密衔接。

▲商场内部中庭节点

2）结构：

首层主要的商业入口，均形成约 24 米大跨度通道，通道上方四层为商业，柱距采用跨度，结构采用砼空腹桁架处理。整个商业平面布置为弧形，主要通道均为大跨度弧形，而通道上方为商业，导致大面积柱网极其不规则，而柱截面以 600x600~800x800 为主，由于大范围采用斜梁，为避免斜梁锚固的不足的影响，很多地方采用弧梁柱帽加强柱核心区。商业裙房中有两处弧形车道，由于底部为超市、商业及车库，因竖向功能不同，导致竖向构件无法上下连续，采用局部抬柱及吊柱等结构方案进行处理。

▲商场内部大跨度弧形，结构采用弧梁柱帽。

3）设备系统设计特点

A、暖通系统

酒店、商业、超市、影院分别设置集中空调系统，整个项目空调系统运行灵活管理便捷；本项目采用了详细负荷计算、高效变频空调设备、分项计量、高效水系统风系统、一氧化碳监控系统及二氧化碳监控系统、中高效空气过滤设备、冷冻水冷却水过滤清洗装置等技术，成就了一个绿色健康的建筑工程；针对不同设备管道、不同区域，采用针对性的各种减振装置，如柔性接管、橡胶减震器、弹簧减震器、减振吊架等，在空调风系统上设置消声措施，在设备选取时采用低速设备等措施，保障本项目清洁安静，符合环保要求。

B、供电系统

本工程由市政提供两路主供 10KV 市政电源和一路备供 10KV 电源，其中 1#主供电源接由 110KV 东湖站 10KV 母线段供电，2#主供电源由 110KV 江北站 10KV 母线段供电，3#备供电源由 110KV 东湖站 10KV 母线段供电，1#电源与 3#电源分别接至 110KV 东湖站不同变压器的 10KV 母线段。两路主供电源同时供电，其中任何一路或两路同时故障时，由备供电源投入供电。

C、供水系统

为达到节能目的，生活给水尽量利用市政水压直接供水。其余不能直接供水的部分根据使用功能的要求独立设置生活用水加压措施（水箱及水泵）。项目供水由室外环状给水管网引入 2 条 DN200mm 的主供水管直接接往地下室的给水机房。给水系统竖向分三个区：市政压力供水区、商业区、酒店区。项目总进水管上、供水系统水箱进水管上、各用水户进水管上均设置水表计量。

结语

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在有限的城市空间内，通过设计与技术手段将商业价值最大化，实现美观与功能相结合、建筑与景观相融合。设计赋予了建筑独特的意义，是具有“荷城”特色的城市名片，更是城市生活的重要载体。

项目名称：贵港市客世界商业文化广场

项目地点：广西贵港市

业主单位：贵港市客都汇投资有限公司

竣工时间：2021 年 11 月

方案/施工图团队：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

方案：常发明、黄联辉、梁金夏、蔡阳、张杨、李子瑜

施工图：夏韬、张海飞、杨静宁、王朋威、林林炯、胡巍巍

结构：杜军、王志勇、王卫忠、叶绍峰、黄嘉琪、陈龙

给排水：徐良、谢荣、徐天歌、夏潇、李仁兵、周克晶

暖通：钟玮、焦波、李百公、穆赵强、王帅、李雪静、王少华、肖超

电气电讯：李丛，朱泽伟，刘志红，李智，贾媛媛，李福升

总图：贾宗梁、车晨雨、余音

项目总监：毛嘉慧

景观设计：深圳市前海瑧境环境设计有限公司

幕墙设计：深圳市瑞图工程咨询有限公司

供稿：黄联辉、梁金夏

排版/编辑：白国庆；摄影：厦门雨滴摄影有限公司

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