精装房拿房与入住前必做事项丨锦华软装

图片源自锦华软装实拍

很多精装房业主年中就要开始拿房了，但是还不清楚在拿房前应该做哪些工作？

有些业主担心房屋质量问题，也有些业主觉得既然开发商敢交房，那么房屋质量方面一定不会有什么问题。

其实业主有房屋方面的担心是正常的，毕竟房子不可能说只住两三天，那么拿房前和入住前我们应该做哪些工作呢？

今天锦华软装精心整理了以下几点，希望能给到您一定的帮助！

TITLE：精装房拿房要做什么？

首先我们应该准备好购房合同、相应的资金、业主身份证（夫妻双方需准备好双方身份证）、拿房通知书来到指定地点进行收房。

在所有手续办完之后我们就该进行收房了，我们就应该进行验房了，验房还是很有必要的！

那么验房应该看哪些方面呢？

1.检测房屋结构

精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，检测对角是否垂直或者水平，检测墙面或者瓷砖是否有空鼓或者说脱落现场发生。一经发现，应立即与开发商沟通。

图片源自锦华软装验房实拍。2、核对品牌型号和数量。有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会发现门、洁具、装修材料、整体橱柜、灯具等与合同上写出来的不符，这个需要去仔细核对，因为品牌的更换就可能意味着质量的额差。

图片源自锦华软装验房实拍。

3、检查水电煤。主要观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅，可以打一盆水直接往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否通畅、正常。电路方面因为精装房已经属于半成品，所以即便是部分专业人士也无法准确判断，只能通过开关灯来判断是否通电。

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4、检测地砖、地板

购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一样，或者用手进行轻轻的叩击，如果发出闷响，那就说明地砖或者地板贴合时没有处理到位。

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5、厨房间厨具等检测

检验精装房的厨具是否有崩裂、刮花，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无没有拧紧等现场，在洗手池的位置反复排水，检验水管下水是否迅速，有无堵塞，将水开到最大，查看水压，观察排水速度是否理想。

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6、检测空气质量

这个毛坯没有必要，精装房拿房进门或者打开柜门有明显的气味，那就说明甲醛浓度已经很大了，这个建议等家里所有都装修好之后，可以请专业人士进行一次专业的检测，等检测合格了以后再入住。

图片源自锦华软装验房实拍。

等办完手续验完房我们就可以进行下一步了，精装房装修！

关于精装房装修上面几期有专门讲过，还不太了解的业主可以点击下方链接咨询了解！

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精装房入住前我们需要准备哪些?

精装房的装修，这个在前几期有提到过，在这里就不去细化介绍了，那么在入住前，我们需要准备哪些呢?

俗话说的好，生活要想过得去，身边总得来点绿，绿植不仅能够起到家里装饰的作用还能够吸收甲醛等，新家可以养一些绿萝、吊兰、虎尾兰、常春藤、金琥、常绿芦荟等。

图片源自锦华装饰实景拍摄。

2、进行适当时间的通风。

精装房在进行了橱柜的安装、衣柜、家具的安装会产生一定的甲醛含量，为了家人的健康，入住前一定要进行适度的通风。

图片源自锦华装饰实景拍摄。

3、灯具等保护套的拆除、家具贴膜保护

灯具等保护套在精保洁前可以提前拆除，这样在保洁时可以打扫到。部分类似于大理石材质的家具需要进行贴膜保护，防止划伤或损坏。

图片源自堂杰国际实景拍摄

4、保洁

入住前的保洁需选精保洁，因为进行了长时间的通风之后，再加上家里装修的时候一些卫生死角都需要清洗。

图片源自锦华装饰实景拍摄

5、家庭用品的准备

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6、宽带、天然气的提前开通

这个是很多业主最容易忽略的，宽带、天然气的提前开通，因为天然气和宽带的开通很多都是要提前预约的。

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7、衣物的整理

很多业主都有这样的体验，明明打了很多的柜子，可为什么入住没几天，家里就一团糟，那就是不去收纳，我们要学会定期的整理，在入住前，我们应该舍弃一些没有用的，可进行一定的整理。

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8、软装配饰的配齐

很多精装房在交付时没有全部配齐软配，在这个环节可以邀请设计师给到专业性建议，或者根据自己的兴趣爱好摆放一些自己喜爱的事务。

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好了，关于精装房拿房前、入住前我们就讲到这里，精装房验房是必要，入住前准备也是必须的，好了，关于精装房拿房前、入住前我们就讲到这里，更多专业软装知识可

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