44㎡小户型惊艳设计，尽显大师级空间利用

Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöåèíôîðìàöèÿ:ñòàòóñïðîåêòäàòû2008ìåñòîÐîññèÿ,Ñàíêò-ÏåòåðáóðãÁîðîâàÿ óëèöà, ä.45, ëèòåð ÀôóíêöèÿÀäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíûé/àäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíîå çäàíèåïëîùàäü ó÷àñòêà0.273 ãàïëîùàäü çàñòðîéêè2063 ì2îáùàÿ ïëîùàäü20187 ì2ýòàæíîñòü13-14ñòðîèòåëüíûé îáúåì82340 ì3Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44îïèñàíèå:Ïðè÷óäëèâàÿ ôîðìà çäàíèÿ – ðåàêöèÿ íà áîëüøîå êîëè÷åñòâî îãðàíè÷åíèé è ñåðâèòóòîâ, äåéñòâóþùèõ íà ó÷àñòêå ñòðîèòåëüñòâà. Êîãäà âñå îíè – èíñîëÿöèîííûå, âîäîîõðàííûå, ïðîòèâîïîæàðíûå è ò.ä. – ëåãëè íà ïëàí, ñòàëî ÿñíî, ÷òî çàñòðîèòü óäàñòñÿ ëèøü íåáîëüøîå ïÿòíî â âèäå êëåíîâîãî ëèñòà. Àðõèòåêòîðû ïîñòàðàëèñü îáåðíóòü ýòó ñëîæíóþ ñèòóàöèþ íà ïîëüçó ïðîåêòó.  èòîãå ïîëó÷èëîñü ñîîðóæåíèå «ëó÷åâîãî» òèïà. Êàæäûé åãî «ëó÷» âêëþ÷àåò â ñåáÿ è îôèñû, è çàëû äëÿ ñîâåùàíèé è ïîòîìó ñàìîäîñòàòî÷åí, ìîæåò ôóíêöèîíèðîâàòü àâòîíîìíî. Åùå îäíî ïðåèìóùåñòâî ëó÷åâîé ñõåìû çàêëþ÷àåòñÿ â ðàâíîöåííîñòè âñåõ îôèñíûõ áëîêîâ ïî óðîâíþ êîìôîðòà è ðàññòîÿíèþ îò ëèôòîâ.Êîíöû «ëó÷åé» óñòàíîâëåíû íà êîëîííàõ, ÷òî ïîçâîëÿåò îáåñïå÷èòü ïðîåçä ê ÀÇÑ ïî òåððèòîðèè êîìïëåêñà. Ê îôèñíîìó êîðïóñó ïðèìûêàåò ìíîãîýòàæíûé ïàðêèíã; ïîä îáîèìè ðàñïîëîæåíà îäíîóðîâíåâàÿ àâòîñòîÿíêà íà 70 ìàøèíî-ìåñò.  îòâåò íà òðåáîâàíèÿ âûñîòíîãî ðåãëàìåíòà âåðõíèå ýòàæè îáîèõ çäàíèé îòñòóïàþò âãëóáü ó÷àñòêà, îáðàçóÿ îòêðûòûå âèäîâûå òåððàñû.àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ:Ïðîåêòèðóåìûé îôèñíûé êîìïëåêñ êëàññà Â+ ñî âñòðîåíî-ïðèñòðîåííîé àâòîñòîÿíêîé ðåøåí â âèäå çäàíèÿ ëó÷åâîãî òèïà, ÷òî ïîçâîëÿåò ìàêñèìàëüíî èñïîëüçîâàòü ïëîùàäè ïîä îôèñíûå ïîìåùåíèÿ âíå çàâèñèìîñòè îò ãëóáèíû çäàíèÿ. Òàêæå ëó÷åâàÿ ñõåìà ïîçâîëÿåò äåëàòü ðàâíîöåííî êîìôîðòíûìè è ðàâíîóäàëåííûìè îò ëèôòîâîãî óçëà áëîêè îôèñíûõ ïîìåùåíèé. Êàæäûé «ëó÷» çäàíèÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ áëîê îôèñíûõ ïîìåùåíèé è çàëû äëÿ ñîâåùàíèé è ìîæåò ôóíêöèîíèðîâàòü àâòîíîìíî, âõîäÿ â îáùåñòâåííóþ çîíó òîëüêî ó ëèôòîâîãî õîëëà è ñàíóçëîâ.Âåðõíèå ýòàæè çäàíèÿ – 10-11 è 12-13 – îáåñïå÷èâàÿ òðåáîâàíèÿ âåðòèêàëüíîãî ðåãëàìåíòà, óõîäÿò âãëóáü ó÷àñòêà, îáðàçóÿ îòêðûòûå òåððàñû. Êîíñòðóêòèâíàÿ ñõåìà çäàíèÿ – æ/á êàðêàñ ñ âåíòèëèðóåìûì ôàñàäîì – ïîçâîëÿåò ïðèìåíÿòü ñâîáîäíóþ ïëàíèðîâêó îôèñíûõ áëîêîâ, à ãèáêàÿ èíæåíåðíàÿ ñèñòåìà ñ ðàçìåùåííûìè ïîýòàæíî òåõíè÷åñêèìè ïîìåùåíèÿìè (èíæåíåðíûå óçëû) ïîçâîëÿåò óéòè îò ïðîåêòèðîâàíèÿ òåõíè÷åñêîãî ýòàæà è óñòàíàâëèâàòü àâòîíîìíûé êëèìàò â êàæäîì îòäåëüíîì ïîìåùåíèè îôèñíîãî áëîêà.Ñàìî çäàíèå ñîñòîèò èç 2-õ áëîêîâ: ñåâåðíûé 13-òè ýòàæíûé áëîê âêëþ÷àåò â ñåáÿ îôèñû, çàëû ñîâåùàíèé, âñïîìîãàòåëüíûå è òåõíè÷åñêèå ïîìåùåíèÿ, íåîáõîäèìûå äëÿ ôóíêöèîíèðîâàíèÿ îôèñíîãî áëîêà, à òàêæå êîìôîðòíûé âåñòèáþëü â óðîâíå 1-ãî ýòàæà; þæíûé áëîê âêëþ÷àåò â ñåáÿ êàôå, ðàñïîëîæåííîå íà 1-ì ýòàæå è ìíîãîóðîâíåâóþ ìåõàíèçèðîâàííóþ àâòîñòîÿíêó çàêðûòîãî òèïà, îáîðóäîâàííóþ 2-ìÿ ïîäúåìíèêàìè. Íà âåðõíèõ ýòàæàõ áëîêà òàêæå ðàçìåùåíû ïîìåùåíèÿ îôèñîâ.Ïîä îáîèìè áëîêàìè ðàñïîëîæåíà ïîäçåìíàÿ îäíîóðîâíåâàÿ àâòîñòîÿíêà íà 70 ìàøèíî-ìåñò, ôóíêöèîíàëüíî ñâÿçàííàÿ ñ êîìïëåêñîì âíóòðåííèì ëèôòîì.Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44Îôèñíûé êîìïëåêñ íà Áîðîâîé óëèöå© Ñòóäèÿ 44