恒基·旭辉天地丨中国上海丨Ateliers Jean Nouvel 让·努维尔建筑事务所,天华

一个追求情怀的大师作品。在各项受限的空间条件中，全专业协同努力实现方案设计，打造一个研究探索的极致建筑。

A master work that pursues feelings. In various limited space conditions, all majors work together to realize the scheme design and create an ultimate building for research and exploration. 恒基·旭辉天地项目位于上海中心城区，具有代表性的老街区，是建筑大师让·努维尔先生在中国首个光影建筑作品。它的灵感源于丹霞地貌，应用约 2500 个花钵垂直绿化，将建筑、自然和艺术交织在一起，形成集办公和商业，并带有光影艺术的一个地标，缔造一座独一无二的景观建筑。项目采用现代建筑语言融入整个基地，在尊重基地和文脉的基础上，建筑师以“市民性公共空间”为原则，在有限的用地范围内，打造出具有人性化城市尺度、独特的生活方式和文化内涵，并与周边城市形态相融洽，用当代建筑语言为核心城区城市更新注入新的活力。

LDI（Local Design Institute）意为在地设计整合团队，天华作为该项目的 LDI 团队，依托多年的设计积累，对包括材料选择、设计实现、结构优化、施工方式等进行专项研究。因此项目对于设计团队跨专业能力、方案理解能力都有着较高的要求，以此确保大师设计理念和方案最大还原度落地。工作过程中，团队对某些专项研究进行破拆，形成专项细节研究，这些与天华传统住宅和公建的施工图有很大不同，也是一个探索尝试的过程。

▲立面控制八大模块

整个项目占地面积约 8000 多平方米，总建筑面积约 40000 多平方米，内街总长约 160 米，宽 9 米，功能主要分为三部分，地下二层到一层为商业，二层到六层为办公，地下三层为人防、车库及设备机房。项目历时 8 年，天华从 2017 年开始介入，在 4 年工作中持续进行设计研究和施工图深化设计。既受到建筑外部条件限定：包括功能格局、边界轮廓、动线组织等，以及建筑内部条件制约：24 米高的 6 层商办建筑，其内部层高和净高都异常局促且受限。在这样的条件下，天华作为 LDI 紧密协助业主，统筹协调方案、BIM、幕墙、室内、景观、人防、勘察、机电顾问、绿建顾问、声学顾问等多家专业公司进行项目研究和推进，是天华完成世界级建筑大师作品的一次设计探索与经验积累。

▲专项细节研究

建筑外立面多元精细化集成是项目的重要特色之一。它将立面模数化控制、色彩专项研究、室内视线效果、窗墙系统构造、立面管线综合、建筑泛光照明、花钵系统研究、UHPC 板整体安装、植物设计和种植更换、滴灌系统控制、立面维修专项等相关事项，进行设计研究、施工安装、运营维保的融入整合。通过立面花钵精准控制、进风口设置、排烟窗优化、阳台排水、室外钢连廊等专项细节研究，结合 BIM 增效数据量化分析、样板段精细化设计研究、扩初-施工图设计辅助、机电管线综合与净高分析、结构预留预埋分析、外立面雨水管方案，保证方案落地的完成度。

▲花钵管线综合

结构上，为满足建筑净高需求，团队将标准层梁高压缩至 650 毫米，采用设备风管在梁上开洞，留洞位置采用 BIM 提资，设计采用构造手册公式计算加强钢筋，同时在同济实验室等比例试验，调整周期折减系数，严谨创新。

机电方面，项目地上标准层层高 3.65 米，要求设计净高 2.8 米（含吊顶），技术难度非常高。因此，团队通过 BIM 技术应用，采取合理调整机电各专业管线走向、采用宽扁梁、梁变截面、管洞穿梁等措施，反复推敲验证，才得以实现所有区域的净高要求。

项目通过 LDI 设计整合，发挥出各个团队的专业强项和匠人精神，致敬情怀与极致！

▲办公空间机电管线布置

▲BIM 设计的穿梁机电管线

对于如何做好设计整合，首先，需保证核心人才的选拔与培养；其次，对于项目进行合理破拆。在传统的设计分支之外，如机电、外立面分支等，还有其他非常多的细节分支，包括色彩、植物、景观等非常细节的设计分项，都需要更全面的协调统筹。最后是团队构架的优化与全程设计认识，结合当下项目情况与节奏，针对设计整合类的项目，需要优化团队构架，匹配精细化设计的需求，同时对于全程设计需要有更为深入的认识，去思考它背后的如何具体来运作，从构架和认知上提升对于大师项目的责任心。

施工图是一门设计技术，是方案精彩呈现的推动者，同时也能给业主提供合理、经济的综合解决方案。天华作为该项目的 LDI 单位，协助大师完成了这个充满情怀追求的作品，在各项受限的空间条件中以全专业协同整合将其实现，在不可能中探寻设计的可行性，同时为天华未来的 LDI 设计整合工作积攒了丰富宝贵的经验。

项目信息：

项目名称丨恒基 • 旭辉天地

项目位置丨上海市黄浦区

业主单位丨旭辉集团永悦（上海）房地产开发有限公司、恒基兆业地产集团

建筑面积丨44481m²

设计时间丨2017 年

竣工时间丨2021 年

建筑类型｜新建/改建、商办

建筑、室内方案设计|Ateliers Jean Nouvel 让·努维尔建筑事务所

天华服务内容｜方案深化、施工图设计

合作公司｜

同济室内（上海戴勒建筑设计咨询有限公司）

澳派景观设计 ( 深圳 ) 有限公司

上海季相景观设计有限公司

海南（上海）建筑设计研究院有限公司

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司（上海建筑数字建造工程技术研究中心）

建筑摄影｜10 Studio

获奖丨2021-2022 年度上海设计 100+