杭州钱江新城二期产业总部核心区一期概念设计丨中国杭州丨Farrells法雷尔

全局

鸟瞰图 ©Farrells

杭州钱江新城二期产业总部核心区项目位于浙江省杭州市东部钱塘江北岸，是杭州参与国际竞合、彰显国际影响力的钱江两岸中心的组成部分。

Farrells 法雷尔秉承都市主义理论和城市设计建筑师的角色，基于对滨水地标和复杂城市解决方案的长期经验，将区内的 TOD、文化以及自然三个要素有机整合，挖掘、探讨未来产业办公空间的可能性与潜力，力图打造一个具有杭州本地海塘和钱潮人文风貌的总部办公集群、激活人气的弹性生活空间，以及能够为未来整个片区的发展提供指导的规划设计解决方案，充分表达了 Farrells 对未来产业总部与城市滨水空间、文化设施相融合的理解与构想。

规划愿景为建筑赋形

一直以来，「场所营造」的核心理念贯穿 Farrells 的各类建筑规划项目。总部办公项目不应止于建筑设计本身，更应该来自城市设计角度的指引。场地应当与周边城市环境、文脉肌理产生关联互动，形成产城联动的整体格局，作为催化剂，最大化地激发城市活力。

总部超核的中心——The HALO 钱江之环©Farrells

规划愿景为建筑赋形©Farrells

基于以上设计思路，方案将「总部超核」的城市规划概念投射在建筑形式上，提炼出集交通、交流、文化、展示为一体的未来之环 HALO。HALO 取自于「光晕」的英文，这个概念不仅为建筑赋形，更寓意此处是城市发展的原初奇点：从功能、空间等不同维度进行探索与扩散，为整个片区未来的发展提供指引。

概念手稿©Farrells

概念生成过程©Farrells

The HALO 钱江之环

不仅会为人们带来具独特视角的壮阔人文自然视觉盛宴，更将结合片区公共服务、商业配套设施及总部企业交流展示等建立城市锚点单元，作为区域的发动机，发展为承载历史、昭示未来的总部城市地标，助推未来总部城市极核不断升华。

钱江之环面向自然江景©Farrells

钱江之环建筑组团城市界面

©Farr ells

「地上+地下+云上」的一体化超总极核

钱江新城二期产业总部核心区北邻钱江路，南侧与滨江公园相连接，包含三个建筑用地，对应三大产业功能区域：北侧未来总部办公组团，东南侧滨江文化组团以及西南侧活力文创组团。项目拥有充分的地理、交通、城市的基建硬件，四周产业链布局完备。

项目区位©Farrells

区域以其滨水优势，併合古海塘和独特的钱潮文化，自然和文化基因凸显，是可持续发展的完美场地。

轨道九号线穿越全域，畅通无阻的连堡丰城立体空间开发系统，下接人行道、商业连廊及地铁站点，上接生态绿化公共空间及蓝绿框架，拥有全天候的高度通达性，串联起了当下城市中心与未来城市发展的蓝图与愿景。

主要交通网络©Farrells

Farrells 方案的设计锚点便由此产生——打造适配未来产业、吸引头部企业和高端人才聚集的城市空间，形成创意丰富、富有生机的全新社群，从而发展成为「地上+地下+云上」一体化的超总极核。

方案模型©Farrells

总部核心区组团沿江天际线©Farrells

滨江文化景观公共空间©Farrells

立体互联的多元产业高地

在探索未来产业模式与功能的同时，

设计力求提升远期的开发弹性，

探索并生产了全新的总部城市布局策略。

方案总平面图©Farrells

在满足开发体量的前提下，方案增加了楼栋数量，形成更强的集聚效应和更灵活的空间格局，以适配未来产业集办公、展示、交流、共享为核心的复合业态需求。

增加楼栋数量©Farrells

错落丰富的建筑高度©Farrells

不同楼栋匹配相应的体量形成错落丰富的建筑高度，这不仅使塔楼获得均好、开阔的江景视野，也形成了多层次的滨江天际线，城市空间与自然的互相渗透得到加强，中心地标塔楼的标识性也得到了提升。

滨江天际线分析©Farrell

方案着重突出地上地下一体化的城市设计核心思想，在地下连接地铁站点以及连堡丰城预留接口，地面延续城市路网肌理，将场地有序分割，形成多层次立体的城市结构。

地上地下一体化的城市设计概念©Farrells

主轴线上串联了整个片区最主要的城市空间节点，立体综合交织的城市网络串联起整个极核总部办公区。

总体功能布局©Farrells

中心轴线©Farrells

地上地下立体规划格局©Farrells

在中心交汇处 The HALO 的加持下，室内室外公共空间被串联到了一起，形成了区别于传统总部办公空间之外的未来产业文化集聚地、丰富多样的活力城市集群。

钱江之环到达体验©Farrells

钱江之环中心广场©Farrells

行人漫步在街区内，从各个视角都能够望到位于中心的钱江之环，The HALO 成为极具标志性的目的地。

钱江之环在立体街区内的标识性©Farrells

环形空间内部未来愿景与宽阔江景的共同呈现©Farrells

在东西向的城市轴线与南北向的核心区轴线交汇的位置，方案将城市导则中原有的相对分散的泛文化及下沉庭院垂直交通功能进行优化，梳理地下人行动线，整合下沉空间，提升区域间和滨江景观带间的互通性和丰富性。

同时，围绕下沉庭院建立公共服务、商业配套设施及总部企业交流展示等城市锚点单元，形成立体互联的功能关系。

钱江之环地标双塔建筑组团©Farrells

相对独立同时立体互联的总部建筑街区©Farrells

核心建筑组团周围的办公塔楼则以灵活的面积独立分栋。

相对完整规则的建筑平面，为未来企业入驻定制化功能预留了空间弹性。

地标塔楼探索统一与自由相结合的建筑空间形式，形成科技总部、科创企业、协作办公等多层次立体交流空间。

建筑空中平台共享绵延江景©Farrells

办公塔楼空中大堂内部环境©Farrells

在东南侧地块，建筑空间兼顾整体与灵活性，打造集文化艺术、精品商业、极客办公、创意产业为核心功能的活力滨江建筑组团，并包含了多种多样的文化设施。

城市自然与江景的紧密关联©Farrells

文化建筑与景观的互融©Farrells

文化建筑内部的城市尺度空间©Farrells

建筑立面的表达也与空间和功能相辅相成，设计将绵延动态的江潮与未来科技融合抽象为建筑语言，用整个建筑群营造独特的未来超核城市意象，整个立面系统形式的发展与衍生过程中贯穿着宏观的愿景。

多样化的活力文化建筑组团与古海塘景观带的融合©Farrells

建筑立面映射宏观远景©Farrells

人文与自然交织的共融社区

人文和自然的互动与交融，通过景观和建筑的交互设计再一次得到呼应。首先，建筑体量在不同的高度进行退让或打开，形成绿色共享空间，将自然引入建筑内部，而退台的建筑形式也呼应了当地的海塘历史文化。

建筑体量在不同高度退让或打开©Farrells

其次，立体景观的概念贯穿设计当中：在水平的维度上，城市与自然江景和绿化联系在了一起；在垂直的维度里，绿化结合不同层次上的公共空间，将自然引入到了建筑中。

绿色公共空间串联©Farrells

中央绿轴的设计策略之一是将其与城市肌理相融合，并形成具有不同特点的空间。中央绿轴衔接地下行人网络与古海塘景观带，串联商业、办公、文化中心与休闲空间，同时扩展了公共领域。室外剧场、城市驿站、亲水平台等多样化的空间和活动，为公众提供良好的场所体验。景观平台层层递进，在消解场地高差的同时提供了多层次立体的景观体系。

文化与商业广场景观©Farrells

滨江景观与建筑组团紧密相连，形成多层次立体城市景观界面。滨江沿线景观节点由中心向外展开，结合古海塘遗址带，创造多样的自然空间形态，将海塘文化通过景观设计显性的转译与表达，营造不同的使用场景。

古海塘景观文化轴©Farrells

下沉广场城市空间©Farrells

承载未来工作与生活方式的人本之城

在生成城市设计解决方案的过程中，建立对未来使用人群的理解，确保城市能充分回应用户的功能需求，是不可或缺的一环。为将钱江新城未来总部社区打造为宜居的魅力城市地标，Farrells 根据未来区内人群设计了不同用户角色，并进行相应的用户旅程研究，这帮助我们理解空间使用情况，提出相应的设计回应，以确保各类使用者都有通达、美好的空间体验。

钱江之环引领多层互联的建筑组团内部街区©Farrells

设计透过最新科技映射了中国未来产业的发展趋势，以及其所带来的生活品质上的跃迁，从而创建一个用于生活、工作和娱乐的未来社区环境。

我们期待钱江新城二期在未来成为承载日常生活和工作的完美舞台，通勤者、游客和居民的理想目的地。

结语

作为城市建筑师，Farrells 坚信城市文脉与建筑在地性是设计最重要的出发点。充分的理解场地、直面问题，以前瞻性的思考方式，为业主、城市和使用者找寻最优的解决方案，是建筑师的职责，也是建筑设计行业的使命所在。在过度的追求宏大形式概念包装，导致千城一面的当下，坚守设计的初心，通过打造在地性的城市场所，表达人文风貌与时代精神，永远是我们追寻的理想与目标。

©Farrells

项目信息

项目名称：杭州钱江新城二期产业总部核心区一期概念设计

设计时间：2023 年 6 月

项目类型：概念规划/城市设计/建筑概念设计

设计范围：钱江新城二期产业总部核心区

项目地点：浙江杭州

项目业主：杭州市城东新城建设投资有限公司

设计单位：Farrells 法雷尔

合作单位：浙江省建筑设计研究院

主创设计师：邓柏基

项目负责人：陈志青（合作单位）

Farrells 设计团队：毕晓希、夏元勋、汤佳林、张舒钰、何苗、赵超

合作单位设计团队：骆高俊、汪瑾、陈珏、洪玥、任洲

多媒体及动画展现团队：ATCHAIN 上海艺巢信息技术有限公司

实体模型制作：上海艺而山模型设计有限公司

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