惠州波顿电子雾化器总部基地·产城综合体设计与规划

园区规划

项目位于惠州市潼湖生态智慧区，这里是粤港澳大湾区东部交通枢纽，区位优越。项目所在地周边聚集了大量产业园区，有利于吸引优质企业和人才团队。同时临近惠州仲恺站，有利于通达全国和周边产业区域。基地东侧紧邻榴岭公园，自然景观资源丰富。优越的地理位置和丰富的资源，为项目的产业发展提供了有力的支撑。

▲项目区位

▲基地分析

基于地块优越的地理位置，政府对区域的未来美好畅想以及甲方对园区品质的极高要求，我们制定了以下几点规划策略：

1. 增强项目整体设计与用地自然环境的契合度，让项目融入场地。

2. 结合榴岭山公园设计片区级别的体育公园，弥补区域运动服务资源的空白。

3. 突出沿城市道路建筑造型的标志性及其配套的高端性，树立“波顿集团”区域形象。

4. 设计空间丰富的宿舍配套片区，用醒目的色彩，多层次的绿化，便捷高效的交通体系，彰显产业园区的人文关怀。

场地周边城市功能丰富，人群构成多样，为了最大化挖掘场地价值，我们认为，设计方案宜呈现“业态复合”、“空间多样”的特点。

设计前期，我们结合用地的周边资源，对用地各个位置的价值取向做出了判断。通过研究发现：地块的西侧及南侧的产业价值最高；北侧沿松柏岭大道，城市展示形象价值最高；而东侧紧邻榴岭公园，未来的商务价值最高。因此，我们将生产用房设置在地块的西侧，沿松柏岭大道设置超级总部及商务中心，将宿舍及研发为主的组团设置于东侧靠近榴岭公园。

▲场地布局分析

▲功能布局

因此形成“一轴三区”的项目规划布局。共享生态轴与研发休闲生活区重叠设置，形成较为活跃的动区。再根据动静需求，通过远近程度链接其他两大区域，以确保各区域动静有序、功能适宜。

▲规划结构

在总体的布局下，我们希望减少生产组团对榴岭公园的影响，所以我们将宿舍组团拔高，同时做出退台式平台与榴岭公园遥相呼应。

▲退台空间效果

▲宿舍退台

同时，我们希望将榴岭公园与园区紧密地联系在一起，于是通过二层连廊将榴岭公园引入园区的休闲生活区，构架起活跃开放的城市体育公园。

▲体育公园空间效果

▲二层连板上的体育场地

产品设计

产品设计主要分为：定制型厂房、通用型厂房、宿舍等。定制型厂房主要结合厂家的生产工艺流程以及现代厂房丰富的配套，如吊装口、货梯等配置设计，以充分满足使用方的生产需求。

▲定制型厂房平面图

通用型厂房的产品设计除了满足生产使用的需求外，还要充分考虑到未来功能拓展性，为其预留充足的拓展空间和休憩空间。

▲通用型厂房（生产型布局）

▲通用型厂房（研发型布局）

宿舍的设计我们秉持人性化最大化的原则，致力于为未来入住的职工提供最好的生活品质。每一栋宿舍都设置了大量的公共活动空间，鼓励职工在休息时进行交流活动，缓解生产及生活压力。

▲宿舍标准层平面图

▲宿舍整体效果图

立面设计

项目的立面主要可以分为四个类别：标志性建筑、定制厂房、通用厂房、人才宿舍。沿松柏岭大道设置的总部大厦立面融入垂直绿化，打造简约现代感的标志性立面形象。

▲精品酒店效果图

定制厂房的主要特点为简约现代的金属工业风，外立面分割形成丰富的立面结构。通用厂房采用窗墙体系立面，整体风格标准模数化。宿舍的立面风格简洁明快，反映出显著的空间结构特征，采用退台、掏洞、植入绿化等方式来平衡建筑体量加大的问题。

▲定制厂房沿街效果图

▲通用型厂房沿街效果图

最终通过这个设计，我们希望可以将波顿电子雾化器总部及智能制造基地项目打造成一个集“生产空间 + 商业中心 + 体育公园 + 人文社区”为一体的产城综合体，成为惠州潼湖生态智慧区一个新的产业园模式的标杆。

▲园区效果图

项目地点：惠州市

用地面积：107840m²

总建筑面积：267946.37m²

容积率：2.11

用地性质：M1

建筑类型：办公、生产、居住

工作范围：方案设计、施工图设计

开发业主：波顿科技（惠州）有限公司、长河科技（惠州）有限公司

设计团队——

主创