老房改造案例丨飞墨家的设计师

前几天，飞墨君和小伙伴在新闻上看到了老旧小区改造、环境提升计划。

最近也有友友们后台私信，询问咱家有没有做过关于老房改造的案例。

当然，这些案例多的是，老房、旧房、二手房飞墨家的设计师样样都精通！

今天飞墨君就给大家讲讲老房改造要做的功课吧！以及案例分析~

TITLE:老房改造要注意

老房的改造设计注意的事项也是比较多的，

原有装修需要拆除、管道、线路要更换，我们先看看注意事项有哪些！

1.空间结构要确定

二手房改造设计注意墙体结构不能随意拆除，没有负载的墙是带负载的次要部件，但同时它是负载墙的非常重要的支撑。

■

设计建议

①普通红砖墙拆除，从顶部开始，自上而下逐层拆除，不能以推倒方式拆除，避免周边构造受到破坏。

②大规格砌块墙拆除，要先凿穿预拆墙体的上端边缘，再凿开表面抹灰层，逐块撬动使其松散，最后将其搬下墙体。

2、水电路要改造，超过 15 年以上的房子水电路一定要更改，二手房、老房房很可能会出现电缆老化和水管老化的现象一定要改。

■ 设计建议

① 老房中原有的水路有许多不合理的布局或被腐蚀，拆除前要进行彻底检查，再更换为铜管、铜塑管等新型管材。

② 线路存在乱布线、明线电路、电线老化、分配不合理，线路要进行相应的调整更换。

③ 最后注意下水管道的主管道不能随意改造。

3、墙地面铲除重做

墙面的处理全部铲除，重新批灰、刷漆，而且一定要彻底刮除，否则墙面很容易出现剥离现象。

■

设计建议

①

墙地面

一定要拆除到原始墙面，把瓷砖里的水泥河沙都要一起拆掉。

②

墙面有渗水

一定要拆除原先屋面墙体浸泡发霉抹灰层。

③

原先房屋有空鼓，裂纹开裂的地方，一定要切割拆掉，重新挂网补灰。后面再刷一遍墙固。

4、

避免局部改造

家里的每个空间其实都不是相对独立，之间的水电管线都是有联系的，改造一个空间，其它地方也会有相应的影响，直接整体改造，让美好生活开启。

TITLE

老房改造案例

说了这么多不如实际看看老房改造案例。

1.130m²现代风设计

首先我们看一套 130㎡的老房子，空间足够大，但由于时间久远，装修老旧，内部分区较为混乱，做了房屋的全拆装修。

本套案例规划了完整的功能区，足够多的储物空间，两个孩子家庭阅读区，并且惊喜的划分出了衣帽间收纳空间，搭配简约的风格，呈现的效果非常好。

案例分享：

起猛了，看见家里老房“换脸”了！

1. 设计亮点

① 房屋整体拆除改造，风格清爽大方，简约时尚。

② 设计多足够的储物空间，方便屋主收纳。

③ 衣帽间与书房一体式设计，不仅满足了两个孩子的学习空间，还为女主人带来新的居住体验。

2. 95㎡ 复古风设计

本套案例 95㎡，一对上班族小两口，甜蜜又忙碌。原始的墙顶地全部拆除重装，实现脱胎换骨的颜值升级，营造出干净清爽的复古感法式环境，个性并不失仪式感。

通过改变空间布局，法式风硬装与软装的巧思搭配，复古色调拉升空间艺术格调，法式材质的运用，成就本案整体的层次效果。

案例分享：

半包 10 万爆改 95㎡老房，被她家复古客厅迷住了！！！

1. 设计亮点

① 多元色彩与空间融合搭配，轻硬装重软装，打造出经济实用的法式家。

② 硬装上改动很小基本没动，主要通过空间的重新布局，使使用更加合理。

③ 设计上采用石膏线+乳胶漆，搭配绝美法式风软装，实现老房改造巧妙搭配。

3. 100㎡北欧风设计

本套案例承重墙多，布局基本不能动。由于空间限制，设计师把改造重点放在提高空间通透性、增强空间利用率以及家居动线的优化上。

设计上玄关柜与墙面融为一体，不显突兀。

餐厨一体的设计，大大缩短下厨与用餐的动线，空间利用率也得到了提高。室内窗的设计，采光得到了改善，孩子在房间做作业时，大人也能进行互动。

案例分享：

爆改 100㎡老学区房，餐厨一体、室内窗、无主灯……前后对比太惊艳！

1. 设计亮点

① 嵌入式玄关柜，实现玄关功能。

② 室内窗设计，改善儿童房全屋采光。

③ 餐厨一体，使用卡座，增强空间利用率。

④ 卫生间干湿分离，与洗衣区合并，大大缩短家务动线。

老房改造不仅是家的焕然一新，也是生活方式的重塑，更是美好生活的寄托。

好啦，本期的老房改造就给介绍到这了，有要老房改造的友友们，可以私聊飞墨君聊聊哦~

咨询装修设计