天澜美墅·别墅丨中国重庆丨魅无界设计（MAXIMUM）

导言

作为商业综合体设计领域的领先品牌，三益自 2006 年便投入到了早期商业综合体的开发与建设当中，从最初“初学者”的身份，到如今商业综合体设计领域的“佼佼者”，三益参与并见证了中国商业综合体的蓬勃发展。凭借着多年积累的宝贵设计经验，三益对商业建筑敏锐的洞察力，解决综合复杂问题的专业实力，以及准确有效的应对策略受到行业内的一致认可。本次我们希望聚焦商业综合体设计过程中常见的痛点、难点，提出独到的设计思路、方法和策略，希望能够为大家提供一些有益的借鉴和启示。

敬请期待

01 基于复杂基础条件的设计思考

02 立面精细化设计思考与实践

03 创新思维打造项目亮点

04 深化设计思考与实践

05……

项目名称｜天澜美墅·别墅

项目地址 | 重庆

设计面积 | 600㎡

软装设计 | 魅无界设计（MAXIMUM）

项目位于重庆，设计面积为 600㎡，软装设计由魅无界设计（MAXIMUM）负责。项目旨在打造一个城市生态有氧 Mall，创造出一座会呼吸的城市。

在设计过程中，设计师面临了用地条件复杂、高差较大等问题。为了满足商业功能需求和舒适度，设计师采用了“L”型规划布局，将商业价值最大化，并在满足规范要求的前提下，围合出中央城市绿地，为周边居民创造宜人的绿色空间。

此外，项目还采用了双首层设计，建筑分别在北侧和南侧两个不同的标高上设置入口和双首层，从而保证整个 L 形的建筑在南侧和东侧临城市主干道的首层展示面最大化。

通过特色边庭、地下商业风情街区的创意设计和南侧入口的展示性巧妙处理，项目成功将不规则的用地转化为独特的特色，不仅保留了人性化的归家动线，也实现了最大化的商业展示效果。

在面对各种限制条件时，设计师充分运用创新力和想象力，寻找解决方案，为城市的发展和人们的生活带来更多惊喜和便利。

项目效果图

项目区位

用地分析

方案生成图解

北立面

南立面

生态内核生成图解

南侧强连接+北侧弱连接的设计策略

二层环形连通的花园露台

北侧通廊采用桁架结构，形成三层挑高空间

南侧则以特色边庭“天空树”进行强连接

日景效果图

项目效果图

区位分析

方案生成图解

手绘剖面图

南立面效果图

建筑采用了双首层设计

东北角入口

西南角入口

鸟瞰效果图

夜景效果图

项目效果图

项目区位

项目用地十分狭长

项目效果图

环形动线空间概念

剖透视

室内效果图

鸟瞰效果图

项目效果图

原规划方案为“MALL+街”

用地分析

总平面图

鸟瞰效果图

特色边庭

南侧入口斜切设计，避免 4S 店对展示性的影响

鸟瞰效果图

项目区位

沿昌平线立面效果图

用地分析

总平面图

西南立面

东北立面

西北角形成商业节点

建筑细部