招商双玺•时光道

用地面积：120000 m2

建筑面积：42788 m2

主创设计：赵国兴

设计人员：滕怡 董春林 李广华 车忠 申瑞雪  诸亮 肖琳 刘中爽

项目以传承海运文化为出发点，以内敛克制的设计手法，意图最大程度回馈深圳蛇口海上世界片区；规划形态集约为四栋超高层塔楼、四栋洋房及一栋幼儿园，空间流动，通透，城市关系友好，通透符合当地气候特征；单体平面设计遵循总体规划理念，高层塔楼与洋房集约高效；立面设计构成元素提取海浪、卵石等滨海符号，营造出水落石出的浪漫效果；通过遮阳、通风、室内光环境技术分析，整个项目均能达到优良的微气候效果；

With the inheritance of maritime culture as a starting point, the project intends to use a reserved and restrained design technique to reflectthe area of Shenzhen Shekou Sea World. The planned formation is intensified with four super high-rise towers, four western-style buildings and one kindergarten, with flowing, transparent and city-friendly spaces, where the transparency is consistent with the characteristics of the local climate. The individual building design follows the overall design concept, with intense and highly effective high-rise towers and western-style buildings. The facade design utilizes coastal symbols, such as waves and cobblestones, as components to create the romantic effect of “the emergence of stones upon the subsiding of water. Through sunshade and ventilation, and analysis of interior light environment technology, the whole project will achieve excellent microclimate effects.

一、场所精神 1、海运文化、海上世界 1872年（同治十一年）清廷批准李鸿章奏折，成立轮船招商局。这个创立於晚清洋务运动的招商局，饱经沧桑，生生不息，在許多重大历史关头都发挥了超出一般企业所能发挥的社会作用。招商局的成立与海有着不解的渊源。 1984年1月26日，邓小平视察停泊在蛇口六湾的“明华”万吨轮并亲笔题词“海上世界”。这是中国第一个以万吨轮集吃、住、游、购于一船的旅游点，引领了中国旅游度假的新模式 ，“海上世界”与中国改革开放同步成长。

2、城市献礼——设计回馈城市 项目基地位于深圳南山区蛇口港湾海上世界片区，项目用地为填海地块，地势平坦，形状为不规则形。东面为南海玫瑰园住宅小区，西南面为海上世界住宅一期项目用地，北面为规划初中用地和休疗养院用地，西北角为商业广场，用地东、南面可看海。

从城市角度我们着重从以下四个方面来解决问题： (1) 界面连续性——以海上世界片区大的功能定位为前提，使得城市界面连续舒展，空间通透，减小建筑对城市街道的压迫感。 (2) 空间标志性——基地紧邻望海路，是进入海上世界片区的门户形象， (3) 资源均好性——充分挖掘用地的山海景观资源，通过合理规划布局来创造尽可能多的景观价值， (4) 空间渗透性——观海而不占海；享受景观资源的同时能够回馈城市

二、放松与雕琢 1、城市节点 单栋独立的超高层塔楼是进入整个海上世界片区的门户形象，有一定的引导性和标志性。四层商业和住区配套设施保持亲切的城市尺度，并在沿街面进行适当的退让，自然形成一个广场。成为与周边商业区有机联系的景观节点，创造连续的城市公共界面。 2、观景 三栋约140米的超高层塔楼布置于基地西侧，旋转45°，最大化利用海景资源的同时，加强了地块之间的通透性，使得景观资源最大化。简约的建筑体形背后，隐含着复杂的演义和思考； 3、3030、 3030M建筑轮廓的点式布局，”N IN CORE”的平面组合系统，提高了用地效率和垂直交通效率，同事有效降低了超高层建筑对城市的压迫感，塔楼形体纤细，创造了更多的视线通廊与通风通廊； 4、N in core 多合一核心筒，中筒结构，节省空间，集约土地，创造出每户60M的连续景观面；

三、气候的对话 1、科技化建造 本项目高层住宅、多层洋房采用Krion人造石材，预制化建造，减小现场施工误差，同时采用铝模施工，施工周期短，结构误差小。 2、通风采光遮阳 高层：外立面人造石波浪线条不仅寓意滨海文化，同时兼具遮阳功能，实现生态一体化设计 洋房：第五立面设计考虑太阳能板位置，让科技生态元素融入建筑美学设计范畴； 建筑立面包裹可推拉遮阳百叶，有利于业主调节灰空间微气候，增加空间体验层次，强调海边的度假感

四、抽象与自然 1、诗意白色文化 我们认为城市滨海特征是贯穿于空间组织、平面、立面等各个设计层面的原则，项目应是一个兼具建筑设计的严谨与滨海生活的放松浪漫的存在。 2、强烈的滨海意向 水落石出：洋房与高层的立面设计统一于一个属性的概念这中：高层住宅如层层上升的海浪，洋房则为海边卵石的形象。