建发·缦云丨中国东莞丨天汇建筑工程设计（广州）有限公司

建筑，是一个空间的载体。而空间的最终形成，是要定义一个场所的属性和精神。我们对空间进行解构与重塑，就是为特定的场所，浇筑特定的时空精神。

▲ 概念效果图（图源建发房产|东莞）

一、设计策略

为建筑注入东方魂与东莞地域文化内涵

文化，是人地相互作用的产物。我们提倡建筑人居设计向地域文化的回归，是尊重地区传统赋予建筑的特殊性，也是保护其内在文化含义及地域精神的丰富性。

缦云作为东莞首个诗意东方作品，我们把它视为城市版图的一隅进行设计，寻求一种更加定制化的手法，在留住东方魂的同时，也提倡向广府地域文化的回归，为建筑注入独特的时空精神。

东莞，为广东省历史文化名城，是广府文化的发祥地之一，岭南文化传承地，粤曲的重要发源地之一，也是中国的粤剧之乡。而建发地产，是国内为数不多对传统文化和人文价值传承，精益求精的极致追求者。当建发遇上了东莞，打造既富有东方神魂，又独具广府特色的人居产品，成为了本次设计创作的核心。

▲岭南四大名园·东莞可园

我们的设计团队在深入研究东莞当地文脉和传统文化的基础上，通过对周边环境的深入分析，提取相关文化与城市肌理元素，最终从岭南四大名园中的东莞可园中得到启发，因地制宜、精巧别致成为了设计思想的内核。

▲岭南四大名园·东莞可园

二、场地分析

核心城央内的品质社区

核心地段的优质资产，总是城市的稀缺资源。项目位于东莞市中心——南城区，是全市的政治、商业和文化中心，西邻鹏瑞天玥广场，南眺百花林公园，配套商业、教育、医疗等高定级生活资源。周边资源丰富，景色优美，同时拥有城央区和自然景观，具有极佳的景观环境界面。

▲ 概念效果图（图源建发房产|东莞）

以建发东莞雅园为圆点，项目毗邻汇一城购物中心、东莞市植物园、同沙生态公园、东莞市妇幼保健院、东莞市人民医院、东莞市第一中学、TOP6 名校阳光中心小学顶级学区等齐聚，优质资源环绕。居住在此，繁华在侧，安静在骨，建发东莞雅园项目身居其中，其社区的边界就自然得以延伸和扩展。

▲ 概念效果图（图源建发房产|东莞）

三、规划策略

L 型半围合式布局 首创 Z 型创新 T3 板楼

项目全局规划上，整体设计更强调丰富的空间序列变化，以灵动的场景语言运用，形成一座精巧别致的半私密社区。我们打破墨守成规的排列逻辑，在延续岭南园林因地制宜、求实兼蓄的风格基础上，以“L 型”的半围合式布局，实现中心花园视野最大化，全景式呈现东方艺术园境，在同等建筑密度下，给予居住者更丰富的美学熏陶。

我们在谋划一场在都市与私家园林的美好邂逅。当你身处家中向下俯瞰，一抹绿意令人深陷浪漫格调，灵动的场景语言赋予了极简主义的奢居想象。倾注设计灵感思维，用心雕琢打造独特住宅艺术产品，彰显东方古典之美。

在住宅产品规划上，结合东方岭南人居需求，建发在东莞首创 Z 字形的 T3 创新类板楼排布，做到户户全南向无自遮挡，把阳光和美景分到每家每户。加上尺度开阔的楼间距，减少户型间的遮挡和对视，户户全明采光，让建筑面向自然打开，让院景和自然气息融入生命的吐纳之间。

另外在此之上，异于传统的板楼及塔楼，以罕见的 2:3 梯户比，以 2 梯 3 户的创新排布，创造了居者观园赏景的 3 种角度，更多选择，更有温度。

四、户型策略

缦筑人居，为生活而设计。建筑师就像导演，我们希望为住户的生活设计出最完美的舞台场景。建发·缦云以超前的设计理念，将空间融入诗意缦云之境，缦享人生，谱写新时代生活哲学，凌越东莞想象。

▲ 概念效果图（图源建发房产|东莞）

-创新实用户型：三代成长式空间

东莞雅园，以更美好的生活为原点，进一步洞察中国人居需求，打造了 4 种面积段的创新户型，超高的实用率，户型尺度设计合理。项目将对生活点滴的关爱延伸出户户南向、多开间阔尺面宽、全屋飘窗赠送阔尺采光、主卧小家化概念、宽景阳台、X+公共空间设计概念。打破了空间的局限性，赋予多种可能。

▲请左右滑动查看 4 种面积段户型

- 全生命周期户型设计

步至家中，可拓展的客餐厨一体化 LDKB 模块，涵盖开放式厨房、同宽客餐厅以及南向双联大阳台，让每户都拥有大面积奢阔面框横厅，归家即可卸下一天的疲惫，使烹饪成为家人间互动的时光，从容演绎三代人的幸福时光。

其中 X+公共空间，能够在不同生活场景下衍生出不同的功能模块。结合可变卧室 3+1 创新设计，实现三代成长户型，与亲友铺展无限之美，纳藏三代人的美好时光，细品生活的灵韵悠长，真正贯穿不同的生命维度和使用需求。

▲ 以 151㎡面积段户型为例

- 四开间南向，南北通厅双阳台。从客厅走出来就是 7 米以上的南向大阳台，给住户带来极致的视野空间感，南北“观景双宽阳台”设计 270°观景，更加符合东方人居的生活习惯，同时还可与“观景超级方厅”联动将视野多方位延长，来实现内外空间无界交融。穿云之上，利用好这个阳台的设计，既可以摆放家政用具，又可以根据自己的喜好来打造为阳光花房、露营休闲、禅境茶室或者瑜伽健身区，朝看旭日绿野东升，暮看 CBD 繁华灯火，让归家的心发出生活最本真的舒适体验。

▲ 以 151㎡面积段户型为例

- 空间增值：

全屋飘窗赠送，酒店式主卧。全景飘窗视野让全屋视野变得更宽敞舒适，朝看旭日绿野东升，暮看新城繁华灯火，让归家的心发出生活最本真的舒适体验，营造低密度、舒适、灵活的居住空间。同时，酒店式“观景超级主卧”拥有阔绰的面宽进深尺度，主卧配置拥有 270°“观景转角飘窗”，晨曦伴随园景透过无柱环幕飘窗，折射出满屏的绿意，优享 IMAX 级景观视野，拉近户内生活与园林景观的观感距离。

▲ 以 151㎡面积段户型为例

采用现代设计手法传承与演绎岭南风韵，建发·雅园在东莞核心腹地打造新城市面貌，构建具有先锋、引领，能够激发居住者与城市精神共鸣的全新人居建筑范式，为东莞注入先锋气质，成为体现建发地产人文情怀的深远内涵的标杆。

伫立在东莞的恢弘落笔，拥人文艺术时代殿堂入怀，藏岭南风韵宜居之境于心，以东方建筑精神为内核，传承在地文化，融入现代人居需求。见证着东莞这座岭南城市的崛起与丰盛。建发·雅园，通过文化传承生活方式，打造至高级东方典雅文化居所再造地标奢居。

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项目档案

建设单位：建发地产

项目名称：建发·缦云

项目地点：建发缦云

建筑面积：79416.24㎡

容积率：3.17

方案设计：天汇建筑工程设计（广州）有限公司

设计团队：汤嘉健、阮志维、陆国重、柳世春、李高、张皓云、史朝帝、黄柏宁、洪晓敏、曾晓伦、陈文聪、刘志寻、吴雨嫣

项目总建筑师简介：汤嘉健

天汇建筑工程设计（广州）有限公司

设计总监

华南理工大学建筑学硕士

国家高级工程师

项目设计原则：以艺术、文化构筑城市和住户双赢的居住服务建筑群，给住户打造新一代全方位、全天候、人性关怀的“国际化居住社区”。

项目设计理念：苛刻的用地条件，高容积率下，通过紧密的规划设计和产品设计，取得城市和住户的最佳平衡。

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天汇设计始于 2006 年，具有建筑工程甲级资质，经历了中国设计市场的黄金时期并与其一道高速发展。

天汇设计深耕华南区域十余载，在充满竞争的设计市场，正是凭着对品质的追求和执着信念，赢得了市场地位和同仁的尊崇。我们通过广泛的实践和全方位的参与来发展完善设计思路，追求卓越的精品设计理念。公司的这种核心思想在大量建成和在建的设计作品中充分体现出来。