126㎡老房改造丨中国成都丨七间设计

每次分享旧房改造的装修，总会收到这样的留言：这房子的区域位置不值得“花大价钱”装修。想来持这观点的人是在热心为别人做长远考虑——未来房子再出手，是会亏本的。

这次要分享的兰律师的新家，是他的二套房，他在选房子的时候就打定主意：“要逃离高层，要选个像洋房的房子。主城区的老破小物业欠佳，别墅又买不起，选来选去，选中了这套温江的”，兰律还花重金爆改了这套位于主城区以外的老房子。

结果如何呢？反正这套在有些群众眼里的亏本置业装修，我是着实羡慕到不行。

业主昵称：兰律师

楼盘：边城香格里

建筑面积：126㎡

套内面积：162㎡

常住人口：5人

装修时间：2022年11月

入住时间：2023年10月

原始格局图?

平面布局图

律师的理性规划

俄罗斯方块式格局

兰律师和设计师陈欢是发小，第一套房子就找陈欢装的修，二套房在买房阶段，陈欢就充当了兰律的购房顾问，主要从建筑格局上参谋参谋：这套建筑面积126㎡的洋房，原始格局的客餐厨被前后阳台和三个卧室包围，又是低楼层，采光很差，但这房子的承重墙很少，还有着22㎡的入户花园，8㎡的生活阳台，10余㎡的卧室阳台，改造条件非常优秀。

装修前?

房子的位置属于闹中取静，小区的绿化也很优秀，只要装得好，完全符合兰律对二套房的预期，于是他很快就开启了梦想住宅的打造之旅。回忆一开始的装修诉求，兰律说道：“我对风格或格局没有明确需求，我相信陈欢完全能够设计好，我只提出了一个概念给他——俄罗斯方块式的格局，要横平竖直，各种细部空间都要像俄罗斯方块一样，紧凑而利落，不要有豁口”。

结构打拆中?这听着有些晦涩的描述在我对比了改造前后的平面图后，一下子就豁然开朗了，想来设计师陈欢也因为足够了解他的朋友，秒懂兰律的诉求，才大刀阔斧地改造出非凡的空间来。

整个房子的合同面积126㎡，改后套内面积162㎡；施工面积143㎡，墙体打拆高达92.5㎡，可以说没有一个空间没被改。原本从进门到厨房，需要穿过入户花园，再推开一道门，穿过客厅，才能从餐厅进入厨房，日常动线过长，非常不便。

客餐厅几乎是单采光，主卧衣帽间穿插在餐厅，导致公区视线受阻，低楼层的采光劣势暴露无疑，而观景优势却被埋没。陈欢通过更改入户位置，重新划分入户花园，得到超大的景观厨房，收纳功能充足的储物间，以及一个尺度正好的休闲阳台。

原客厅与主卧的墙体后退，拆除横亘在餐厅的衣帽间，客餐对调，释放过道，给客厅创造一个开敞通透的洄游动线；与原本的餐厅对调位置、拆除凸出来的衣帽间、整合所有过道……客厅的空间得到了充分释放，再将唯一拆不掉的承重柱用柜体隐藏，客厅无论是动线，还是视野和采光，都得到了极致放大。

兰律对家中的所有物品都有着非常理性的归置要求，分区收纳远远不够，无论是开放式收纳还是柜内储物，秩序感很重要，陈欢根据入户后的动线以及餐厅使用场景，将4.8米的柜子隐藏在墙体内，细化各类物品的分类收纳区，整个餐厅显得极其简练而雅致。

兰律描述他的厨房3.5面都是窗，陈欢说窗户足足有7.4米，整个视野都被植被们四季的风采妆点，相信在这里下厨的人，幸福指数会更高，煮出来的饭菜自然也会更可口吧。尽管墙壁几乎都是窗，吊柜几乎没有，但台面柜的设计被陈欢合理细化，收纳和动线依然高效。

律师的感性思考

每个房间都极度舒服

兰律是这样形容一家五口、三代同堂的卧室的：“没有直接相邻的卧室，各自互不打扰，围绕在客厅周围，客厅就像一个中庭”，这样的格局在某种程度上也表现出兰律的家庭观：大家互相陪伴，给予力量，但又各自拥有足够的私人空间。

尽管兰律的宝宝还没有出生，但装修时就做足了规划：活动空间很大，11㎡的活动区甚至比很多卧室都还大。这是原本的主卧改造的，整个面积将近18㎡，做了1.8米的榻榻米床，还有很大的落地窗，兰律调侃：“我都想当这个宝宝”，整个空间的格局是可以轻松根据孩子不同的成长阶段做出调整的。

原本厨房的位置被陈欢分别向客厅及生活阳台的方向扩展，就得到了一个12㎡的房间，与另外的卧室隔着客厅，足够清净，就被规划成了兰律父母的房间。

原本的儿童房改造成主卧，陈欢将能拆的墙全部拆除，阳台封入室内，得到一个拥有卧室、卫生间、书房、6.2米衣柜及1.9米书柜的超强套房。

兰律有三分之一的工作是在家里完成的，一个安静且条理清晰的书房就是刚需了，陈欢将客厅相邻的次卧改为书房，拆除墙体，安装整面玻璃推拉门，这样两个空间都能享用自然光的同时，通风条件也得到改善。收纳的规划上更是完全符合兰律的习惯：“工作文件或者案卷材料是可以方方正正的摆放的”，同时宽大的办公桌和动线高效的办公工具，完全能够应对两三人共同办公的场景。

除了发小是设计师这点很幸运，兰律认为能够坦诚地向设计师表达自己的需求，感性地展示自己真实的生活，才是装好一个房子的关键。如果说买好一套房子需要足够的理性，那么装好一个家，一定是需要适度感性的，就像钱钟书先生说的，“人生不过居家，出门，又回家”。

本文图片由设计师陈欢提供，主要图片摄影是张圆媛

问问设计师

陈欢

七间设计创始人

设计收费标准：260元/㎡—300元/㎡

1.这套居所你最喜欢的设计细节是什么

有点多呢，很难选。比如，将空间从封闭中解放出来，让自然光线和四季风景与室内无缝衔接，每一个角度望出去都是流动的景；比如，改变厨房位置，得到了一个超大超美视野的景观厨房；比如，三间卧室的重建让每一代人的需求都得到回应。

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2.你是如何结合装饰材料来表现空间情绪的？

从业主的职业（律师）、生活节奏（快）、习惯特征（有洁癖）等角度出发，结合房子本身楼层和外环境优势，我们决定以极简的风格来打造内部空间，以适应业主快节奏生活的流畅动线来规划空间，将强大极致的收纳消隐于墙体和造型之中，全屋地面选择灰色柔光砖，墙面大面积的白色，灰色肤感膜的柜体仅为点缀，以素雅的视觉去呼应并突显窗景，整体呈现出安静的空间氛围。

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你最擅长设计的哪些方面？

擅长以使用者的体验感为设计导向，用理性的设计方法解决空间问题，用感性的共情推导回应精神诉求，在预算的规划与执行、设计的落地与交付方面有自己的独家秘笈。