上海70㎡老房功能逆袭丨中国上海丨薛飘扬

项目面积：70m²

项目户型：二居室

项目风格：其他风格

设计师：薛飘扬

项目地址：上海

前言介绍：

70㎡老房新生、媲美新房！！

作为 25 年房龄老房，墙面空鼓、线路老化、整体采光和储物受限……

改造后：整合空间动线布局，客厅不仅拥有完整【背景墙】，还实现【三分离】、【衣帽间】、【生活阳台】、【双倍收纳】等功能。

项目地址：上海市徐汇区

建筑面积：70㎡

套内面积：55㎡

户型：二居室（25 房龄）

屋主介绍：屋主是位 95 后男生，阳光幽默；希望通过本次翻新优化原始房屋不足，打造一个温馨、舒适的二人居婚房；风格上主要以奶油色为主，局部搭配橄榄绿和拱形门洞，增加居室的灵动性。

【项目需求】

1. 玄关增加收纳+换鞋功能

2. 卫生间三分离

3. 厨房容纳家用电器

4. 空间采光提升

5. 客厅功能性增强

6. 独立衣帽间

7. 增加生活阳台

8. 全屋收纳提升

原始户型图

【Before-改造之前】户型缺点：

【收纳不足】

①玄关：入户无收纳功能，鞋子、包包等物品随处可见

②主卧：空间布局浪费，收纳功能较弱

③客餐厅：受户型影响，客餐厅局促且无收纳储物区

【动线、布局不合理】

①厨卫：卫生间位于厨房内侧，不方便且易滋生细菌

②客餐厅：客餐厅空间有限，且餐厅仅靠客厅区域，给人紧凑感

③客厅：客厅受次卧门洞影响，无完整背景墙，导致空间又小又窄

【采光不合理】餐厅及玄关受户型影响，采光较弱

【功能欠缺】

①无玄关区

②无衣帽间

③无餐厅收纳

④无独立洗、烘区

⑤无干湿分离或三分离

改造后户型

【After-改造之后】布局规划调整：

①扩容改造：

- 玄关：入户两侧分别设玄关柜+储物柜

- 衣帽间：调整主卧门洞，增加 U 型衣帽间

- 客餐厅：增加一字型通顶储物柜兼餐边柜

- 卫生间：借助厨房局部空间设三分离布局

- 生活阳台：满足洗烘、收纳、休闲等功能

②收纳改造（全屋柜体）-收纳扩容区域：

- 玄关两侧收纳

- 厨房橱柜收纳

- 卫生间收纳

- 衣帽间收纳

- 客餐厅收纳

- 生活阳台收纳

- 次卧衣柜收纳

- 客厅壁龛收纳

- 扩容前后面积：

- 原收纳投影面积：=12㎡

- 现收纳投影面积：=33㎡

③采光改造：

- 色彩搭配：以珍珠白色调打底，局部加入橄榄绿呈现层次变化，提亮空间的同时让居室更加灵动不呆板

- 厨卫空间：重塑厨卫布局，干区搭配开放式厨房提亮居室采光

- 过道采光：干区与餐厅墙面采用水晶玻璃砖隔断，解决餐厅及过道光线问题

④功能改造：

- 增加衣帽间

- 增加玄关收纳

- 增加家电收纳区

- 增加客厅休闲区

- 增加客餐厅收纳

- 增加洗烘收纳区

- 增加完整背景墙

- 增加餐厅使用面积

- 增加卫生间三分离

- 增加厨房高低台

- 增加室内采光

前后对比

①厨房装修前后对比：

原卫生间位于厨房内侧，易滋生细菌且有异味。

改造后：卫生间设三分离，厨房设开放式布局，通风及采光有效得到提升。

②卫生间装修前后对比：

原卫生间布局紧凑、功能性较弱。

改造后：借助厨房局部空间设三分离，提升空间采光增加收纳，满足多人同时使用问题。

③主卧装修前后对比：

原主卧紧凑且凌乱

改造后：借助玄关柜设背靠背储物区（衣帽间），拒绝凌乱增加收纳空间

客厅

&更改次卧门洞，完善背景墙缺陷

原客厅既有飘窗又有门洞，整体性及功能性不强

改造后：更改次卧门洞方向，沙发背景墙由原来的 2.2 米延伸至 3.5 米，优化与电视背景墙的平衡、对称感

&巧设储物柜扩容，解决收纳难题

原客餐厅受户型影响，无收纳功能；

改造后借助墙体设计一组宽 35 公分、长 2.7 米的储物柜，

满足客餐厅收纳、展示的同时，也可作为西厨功能使用。

&壁龛收纳，美观又好用

原次卧门洞处设计了一组深 12 公分长 68 公分的拱形壁龛，

通过色彩的反差使小户型空间更具有视觉延伸性和实用性

&百叶帘—光影与美学并存

考虑居室的美观及采光性能，飘窗选用的是香格里拉柔纱帘，

它既有布帘的优美、纱帘的朦胧，还有百叶帘的调光性，

不仅不占空间、提升居室颜值，还传递空间美感、调节优美视觉

餐厅

&改动厨房门洞，扩充餐厅面积

考虑电视背景墙长度及就餐舒适度，厨房门洞向左侧移 40 公分，

完善客餐厅布局的同时也解决了干区功能问题，一举多得

&水晶玻璃墙，吸睛优化采光

原餐厅与玄关采光较弱，改造后墙面设水晶玻璃砖隔断，有效提升室内光线的同时，其轻盈灵动的质感也为居室增添一抹美感。

水晶玻璃墙的特点：施工简单、防火隔热、环保无味、稳定性强 不易腐蚀等

&嵌入式冰箱+伸缩餐桌

入户左侧一组深 60 公分储物柜刚好可以将冰箱完美隐藏，美观又好用。

伸缩餐桌搭配小吧台，解决平时聚餐需求，搭配可移动轨道插座秒变西厨功能。

厨房

&封闭式变开放式

原厨房空间封闭，且内侧设卫生间，有异味采光也一般。

改造后：厨房结合卫生间干区设开放式布局，提升居室采光完善空间功能性。

&U 型布局，巧收纳

保留原 U 型布局，结合橱柜设嵌入式家电收纳，

将洗碗机、蒸烤箱等完美嵌入其中，保证厨房的整洁性

&高低台—操作更便捷

切配和烹饪区则根据人体工程学设高低台，不用弯腰更加省力，简直就是家庭烹饪者的福音。

注：高低台的高度差一般控制在 10 公分左右比较适宜。

主卧

&更改门洞，优化原始户型缺陷

原户型零碎各区域功能较弱

改造后：调整主卧门洞方向，完善原始户型不足，增加主卧独立衣帽间功能

&巧布局，多出 3㎡U 型衣帽间

原主卧收纳空间少，导致空间紧凑又凌乱。

改造后：借助玄关柜设背靠背储物区（衣帽间），增加衣物收纳空间，保持居室的整洁性。

& 石膏线条点缀空间，精致又有格调。

考虑居室层高问题，卧室顶面采用钢琴石膏线走边，立体又逼真。

背景墙以珍珠白+草绿色为基调，打造清爽治愈的视觉体验。

次卧

& 衣柜巧设展示区，美观高级

次卧一门到顶的极简设计，简洁大方，让空间更加美观；衣柜侧边则做成玻璃镂空的展示区域，内嵌灯带高级感满满。

&次卧阳台，满足洗烘收纳功能

次卧连接生活阳台设功能区，解决平时的晾晒、洗烘、收纳等功能，后期搭配沙发椅秒变休闲娱乐区

卫生间

&4㎡卫生间巧设三分离

原卫生间布局浪费，收纳较弱。

改造后：借助厨房过道空间巧设三分离布局，解决原始户型通风、采光等问题的同时满足多人使用，一举多得。

&拒绝潮湿，干净清爽

为杜绝后期潮湿发霉情况发生，窗户留给了淋浴区，可以最大限度保持空间干爽、卫生

&巧设壁龛，增加立体收纳

全瓷柔光花纹砖，质感细腻，耐污易清洁，使整个马桶间增加色彩冲击；

墙面壁龛设计增加立体收纳空间

&隔断中“偷”取储物空间

卫生间干区与马桶间墙面选用的是“背靠背”式储物柜收纳，以柜子代替墙体，从中“偷”取收纳空间。

注：柜子相比墙体隔声效果会弱一些。

玄关

&无中生有，增加玄关收纳

原户型玄关收纳为 0，鞋子、包包摆放凌乱

改造后：

设计一体式收纳柜+换鞋凳，满足屋主需求的同时增加玄关收纳，同时视觉上也与墙面统一

毕业合照

-设计师&业主合影

设计师和业主合影 part

本次合影由男主 john 入镜

祝 john 入住愉快～