118 viviendas para jóvenes

Tipología:Vivienda

Fecha:2013

Ciudad:Coslada (Madrid)

País:España

Fotógrafo:David Frutos

Marca:ETOSA

Su promoción es pública y su destino es cubrir la falta de vivienda de bajo coste en la ciudad, especialmente la vivienda destinada a jóvenes. Así, el 70% de las 118 viviendas construidas se destinan a alquiler, reservándose el resto a la venta, así como los otros usos asociados. El precio de su construcción está condicionado por su destino: los 20.000 metros cuadrados totales se edifican por un precio aproximado de 8.700.000 euros. La promoción pretende ofrecer una situación potencialmente más atractiva que la simple acumulación de viviendas. En ese sentido, toma partido por su singular situación en el conjunto de la ciudad, construyendo entre sus cuatro torres una plaza baja pública y cubierta que sirve como espacio previo a la entrada de los edificios. Esa misma plaza ofrece una comunicación entre distintas partes de la ciudad, es una rótula. Esta plaza inferior se conecta con una escalera colgada y un ascensor con una segunda plaza que situada a una altura de diez metros sobre la primera enlaza las cuatro torres y separa los usos comerciales y de oficina de los de vivienda. Dicha plaza alta se constituye en el corazón del proyecto.

Todas las comunicaciones se enlazan con este espacio, que debidamente equipado asume una condición de espacio de ocio y socialización de la comunidad: es un espacio comunitario al servicio de la ciudad. El proyecto está articulado en base a apartamentos de 40 metros cuadrados de superf-cie que se configuran como un espacio continuo, separado por puertas correderas de gran formato. Este espacio se acolcha al exterior con un sistema de armarios, y al pasillo de acceso general con una batería de núcleos húmedos que aísla de ruidos las viviendas y centraliza las instalaciones. Todos los apartamentos cuentan con una terraza protegida al exterior, de siete metros cuadrados de superficie, que permite un uso permanente.

El conjunto se construye básicamente con es-tructura de hormigón armado, con las cuatro torres forradas con una piel de chapa de acero lacada en distintos tonos de gris y que actúa como fachada transventilada; esta fachada pasa de opaca a perfo-rada según las distintas condiciones de uso, estable-ciéndose un conjunto de matices de luz y ventilación que constituyen un cierre intenso y complejo.