清水混凝土建筑修复与耐久保护丨中国江苏丨上海禾泰建筑装饰有限公司

上海禾泰建筑装饰有限公司成立于 2006 年，在过去的近 17 年中，专注研究与实践：清水混凝土建筑修复与耐久保护，清水混凝土饰面营造（耐候波特兰水泥饰面、耐候白水泥饰面）。从选择产品、性能测试、工艺摸索、到项目实践、技术创新…通过在材料、工艺、项目实施等方面的谨慎尝试，完成了 36 个不同时期浇筑的清水混凝土建筑、普通混凝土建筑的修复与耐久保护，9 个清水混凝土饰面营造类项目，以及陆续超过 10-16 年的耐候性稳定测试。

什么是清水混凝土？

清水混凝土又称装饰混凝土，它属于混凝土一次浇注成型，直接采用混凝土成型后的自然质感作为饰面效果，表达真实的建筑，呈现“素面朝天”的质朴、清雅和与生俱来的厚重；对比普通混凝土，成型后表面更平整光滑，色泽均匀，棱角分明。

▼ © 上海禾泰

清水混凝土修复与耐久保护的必要性：

1、清水混凝土呈多孔疏松质碱性结构，暴露在自然环境中，受日晒雨淋、风雪冰冻、微生物及大气污染的侵蚀，造成混凝土表面风化、发黄、吸水发黑、泛碱发白、锈蚀、中性化（混凝土的 PH 值下降-破坏钢筋的钝化膜-钢筋锈蚀-混凝土剥落）、盐害等破坏，逐渐失去本身质感，表面质量衰退、污损、过早老化等问题。

▼ © 上海禾泰

2、清水混凝土作为天然装饰面也由于为一次性浇筑成型，拆模后常见各种瑕疵、缺陷，影响品质与美观度，如：蜂窝、麻面、漏浆、色差…

▼ © 上海禾泰

什么是清水混凝土（完全水性）超耐候性修复与保护工艺？

是以维护混凝土建筑物品质，长久呈现它真实的美感为出发点的有效对策。

完全水性：是指材料通过绿色健康标准认证；工艺过程：无有害辅助材料添加。

每一个项目，在落到实处的时候，希望能尽量避免“传统观念”的干扰，把时间和精力专注投入到项目本身，以确保它的水准和品质。

18 个已完成作品：

01. 混凝土缝之宅

项目地点：江苏省-南京市

工艺名称：清水混凝土着色修饰与耐久保护（深灰-木纹）

修护面积：680㎡

完成时间：2007.04

建筑师：张雷（中国）

▼混凝土缝之宅© Iwan Baan

▼现场修护施工过程© 上海禾泰

▼原始墙面© 上海禾泰

▼部分测试样块© 上海禾泰

清水混凝土建筑的使用和发展，在我们国家相对较晚。2006 年底，我们参与的第一个木纹清水混凝土建筑：由中国当代著名建筑师“江苏省设计大师”张雷教授主持设计的《混凝土缝之宅》。

当时我们还没有实践经验，只能先驻场试验样块。从查阅资料、上手调试，观察记录工序之间的变化，到出结果论证……张雷老师非常重视细节，常来现场指导，直到呈现效果越来越清晰……在第 31 块样块出来后，最终选定了其中的一块。2007 年 3 月正式落实施工，甲方代表强调了遵循设计理念的重要性，各方参建人员因此严谨互助，项目最终一次成功。

项目实施的全过程参与，也成为了我们最快速有效、正确积累经验的重要途径！

02.

四方当代美术馆

中国国际建筑艺术实践展

南京佛手湖四方当代艺术湖区 — A# 四方当代美术馆

项目地点：江苏省-南京市浦口区

工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（黑色-竹纹）

修护面积：4000㎡

完成时间：2009.07

建筑师：斯蒂文·霍尔（Steven Holl）（美国）

▼四方当代美术馆© 上海禾泰

▼现场修护施工过程© 上海禾泰

03. CIPEA 四号住宅

中国国际建筑艺术实践展

南京佛手湖四方当代艺术湖区 — CIPEA 四号住宅

项目地点：江苏省-南京市浦口区

工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（白色）

修护面积：1100㎡

完成时间：2009.11

建筑师：张雷（中国）

▼CIPEA 四号住宅© 上海禾泰

04.

睡莲

中国国际建筑艺术实践展

南京佛手湖四方当代艺术湖区 — 5# 睡莲

项目地点：江苏省-南京市浦口区

工艺名称：清水混凝土透明耐久保护 (木纹)

修护面积：1350㎡

完成时间：2010.12

建筑师：马休斯·克劳兹 (Mathias Kiotz) （智利）

▼睡莲© 上海禾泰

05. 玻璃盒

中国国际建筑艺术实践展

南京佛手湖四方当代艺术湖区 – 11# 玻璃盒

项目地点：江苏省-南京市浦口区

工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（锈红色-木纹）

修护面积：3000㎡

完成时间：2010.10

建筑师：刘珩（中国）

▼彩色清水混凝土修复与耐久保护后（After）© 上海禾泰

▼彩色清水混凝土修复与耐久保护前（褪色、泛碱…）（Before）© 上海禾泰

《中国国际建筑艺术实践展》由筹建方南京佛手湖建筑艺术发展有限公司 2008 年找到我们负责“四方当代艺术湖区”的多个混凝土建筑的修护工作；包含：国际建筑大师：美国斯蒂文·霍尔（Steven Holl）的 A#《四方当代美术馆》，中国张雷老师的 4#《CIPEA 四号住宅》，智利马休斯·克劳兹（Mathias Kiotz）的 5#《睡莲》，中国刘珩老师的 11#《玻璃盒》…三年多的现场实践，透过建筑，学习、理解众多伟大建筑师的前瞻性设计理念，开阔了视野同时深度领会了清水混凝土建筑正确的呈现方式！

筹建方对信念的执着与坚持也启发了我们该如何坚定的面对未来；相信每一个潜心研究、用心建造的建筑作品，本身就是一件不同寻常的艺术品。

06.

上海亚兰德新能源材料研发基地

项目地点：上海-张江高科技园区

工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护

修护面积：5000㎡

完成时间：2008.08（一期）

2010.05（二期）

建筑师：曹晓昕（中国）

▼上海亚兰德新能源材料研发基地© 上海禾泰

07. 巨人通力电梯有限公司研发楼

项目地点：浙江-南浔

工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护

修护面积：11000㎡

完成时间：2009.12（一期）

2015.11（二期）

建筑师：邵健（中国）

▼巨人通力电梯有限公司研发楼© 上海禾泰

▼修复与耐久保护前（Before）

© 上海禾泰

08. 南浔巨人君澜度假酒店

项目地点：浙江-南浔

工艺名称：清水混凝土着色修复与保护

修护面积：4500㎡

完成时间：2017.12

▼南浔巨人君澜度假酒店© 上海禾泰

09.

庄弘醒美术馆

项目地点：浙江-南浔

工艺名称：清水混凝土着色修复与保护

修护面积：2500㎡

完成时间：2018.08

设计师：陈卫新（中国）

▼庄弘醒美术馆© 上海禾泰

▼修复前后效果对比（Before）© 上海禾泰

▼修复前后效果对比（After）

© 上海禾泰

10. 杭州良渚邱家坞大师村

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工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护

项目地点：浙江-余杭

修护面积：20000㎡

完成时间：2018.06

建筑师：方晔、李盈（中国）

▼杭州良渚邱家坞大师村© 章鱼见筑

▼混凝土模面拆模修复与保护后（After）© 上海禾泰

▼混凝土模面拆模修复与保护前（Before）© 上海禾泰

▼第 3 年回访© 上海禾泰

室外：无污染，无褪色，无剥落，无受潮发黑，无泛碱发白、发黄…无老化痕迹；

室内如新。

11. 杭州师范大学附属湖州鹤和小学

项目地点：浙江-湖州

工艺名称：清水混凝土着色修复与保护（浅灰色-竹纹）

修护面积：23000㎡

完成时间：2018.06

建筑师：张应鹏（中国）

▼杭州师范大学附属湖州鹤和小学© 上海禾泰

▼现场修复与耐久保护施工过程© 上海禾泰

12. 成都咏归川·安仁

项目地点：四川-安仁

工艺名称: 清水混凝土透明耐久保护

修护面积：1200㎡

完成时间：2020.12

建筑师：陈俊、苏云锋、宗德新（中国）

▼成都咏归川·安仁©存在建筑

▼现场修护施工过程 ©元象建筑

▼修护前（Before）©上海禾泰

▼雨后混凝土墙体受潮情况 ©上海禾泰

修护前（Before）：墙体吸水受潮（左）/修护后（After）：墙体遇水后仍保持干燥（右）

13. 杭州算力小镇

项目地点：浙江-杭州余杭

工艺名称：清水混凝土修复与耐久保护

修护面积：5000㎡

完成时间：2021.12

建筑师：方晔、李盈（中国）

▼杭州算力小镇© 上海禾泰

▼修护后（After）© 上海禾泰

▼修护前（Before）

© 上海禾泰

清水混凝土装饰面：是接近清水混凝土浇筑效果的完成面。应用于普通砖墙粉刷面、石膏板面、能粘附的板材面（水泥压力板、木工板、纤维板…），13-17 项目内均有采用。

耐候波特兰水泥饰面：现代混凝土以水泥作为胶凝材料，水泥的强度和黏度直接影响混凝土各方面的性能。加入骨料经特殊处理后的波特兰水泥，在强度、黏度方面能加强普通墙体的牢固程度，同时外观接近混凝土浇筑面的效果；耐候性能是在波特兰水泥层后增加的表皮防水、防褪色、防开裂、防污染…等方面的功能性处理。

*近几年在项目实践过程中，出现大面浇筑的混凝土建筑，部份区域浇筑难度大而采用砖砌，为了整体效果统一协调，衔接浇筑混凝土墙体的效果和品质，砖砌区域和其它具备粘附的板材面区域，也开始使用耐候波特兰水泥饰面进行有效处理。

14.

江苏省广播电视大学实验楼

项目地址：江苏-南京

工艺名称：清水混凝土装饰面/耐候波特兰水泥饰面

修护面积：5000㎡

完成时间：2006.07

建筑师：周红雷（中国）

▼江苏省广播电视大学实验楼© 上海禾泰

15.上海奉贤南宋村宋宅

上海东方卫视-梦想改造家《抱团养老的家》

项目地点：上海-奉贤

工艺名称：清水混凝土装饰面/耐候白水泥饰面

修护面积：850㎡

完成时间：2018.10

建筑师：张雷 （中国）

▼上海奉贤南宋村宋宅© 姚力

▼现场修复与耐久保护施工过程© 上海禾泰

▼施工完成细节© 上海禾泰（左一、左二）©姚力（右一）

2017 年之前，清水混凝土装饰面营造类项目的底层防裂，常规处理是由总承包方粉刷砂浆层时负责做好，而本次施工由于工期、造价的限制，总包方难以处理。

张雷老师和节目组非常担心白水泥墙面容易开裂…

由于砖混结构大面不分缝的做法，对于墙面平整度的要求也更高；在较短的时间内需要找到有效的材料和工艺，解决长久普遍存在的开裂、剥落的问题…我们快速清零，整理思路，就像回到 10 年之前…

最终找对人采纳专业意见后，底层做了双重加固处理，白水泥墙面也加强了防污处理、提高其自洁性能；至今墙面未出现裂缝、剥落、也无明显污染现像！

▼第 3 年回访© 上海禾泰

1、无裂缝出现。

2、墙面自洁性能良好。

3、白色墙面：未出现发黄、发黑、老化等现像。

本次底层加固的做法于 2021 年 10 月，再次应用于：江苏溧阳的度假酒店项目，同样采用耐候白水泥饰面，至今未出现裂缝和污染情况！

16.

江苏中关村科技产业园科创二期

项目地点：江苏-溧阳

工艺名称：清水混凝土装饰面/耐候白水泥饰面

修护面积：5500㎡

完成时间：2022.03

▼白色最大无缝面：高 10.25m*长 48.10m=493.03㎡© 上海禾泰

▼现场修复与耐久保护施工过程© 上海禾泰

17. 熙南里大师工作室-南京日报社地块

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项目地点：江苏-南京

工艺名称：清水混凝土修复与耐久保护

室内：耐候波特兰水泥饰面

修护面积：12000㎡

完成时间：2021.12 室外 / 2022.09 室内

建筑师：张雷、雷晓华 、戚威 （中国）

▼熙南里大师工作室-南京日报社地块© 张·雷设计研究

▼熙南里大师工作室-南京日报社地块© 上海禾泰

▼熙南里大师工作室-南京日报社地块© 邱文锏

▼室内：清水混凝土装饰面/耐候波特兰水泥饰面© 上海禾泰

▼现场修复与耐久保护施工过程© 上海禾泰

▼修护前（Before）

©张·雷设计研究（左上）

© 上海禾泰（右上及下方三张图）

18. 南京南华建筑设计事务所

项目地点：江苏-南京

工艺名称：清水混凝土装饰面/耐候波特兰水泥饰面

设计师：程向阳（中国）

▼熙南里大师工作室南楼-南空间室内 © 上海禾泰

19.

东南大学道桥实验室

项目地点：江苏-南京

工艺名称：木纹清水混凝土修复与耐久保护

修护面积：460㎡

完成时间：2023.03

建筑师：朱渊、谢明瑞（中国）

实践重点：调整模面颜色、修补瑕疵、填补螺栓孔后，隐藏修复痕迹，长久呈现真实自然的木紋混凝土墙面。

▼原始墙面（左一）/防水液涂布后（左二）/（暧色）着色效果（局部）（右一）© 上海禾泰

▼（暖色）着色完成效果（左一、左二）/ （冷色）浅灰色着色效果（局部）（右一）© 上海禾泰

实践证实：正确维护后的混凝土建筑物显著提高了耐候性能；长达 10-16 年有效防水、防污染、防褪色，修复瑕疵的同时，仍真实呈现混凝土自然纹理，延缓墙体表面质量衰退、老化…

关于产品测试：

2018 年后，越来越大型的（包括 EPC）清水混凝土项目由总承包方找到我们参与，由于原材料和施工费用不断增加，成本方面迎来了较大的考验，于是我们尝试寻找较低成本的材料…

底层防水液测试过程：

▼国内常规型通用防水剂：涂布后混凝土模面发黄（左）/多次上色后混凝土模面仍然泛黄（右）© 上海禾泰

▼2 种进口常规型通用防水剂 ：渗透性能不足，表面成膜、混凝土潮湿变色，粘附力强，易污染© 上海禾泰

测试结果证实：常规通用型防水剂并不适用于混凝土构造物！无法采用。

专业抗碱型防水液测试过程：

▼涂布后充分渗透，表面不成膜，混凝土不再吸水受潮、变色发黄© 上海禾泰

▼雨中竹模混凝土墙：前端涂布防水液后大部分不再吸水受潮，后端未涂布防水液，全部吸水受潮（左一）

抗碱测试：黄线内的红砖墙涂布抗碱型防水液后，不再泛碱发白（左二）

防水液涂布前-混凝土墙体受潮泛碱情况（右一）© 上海禾泰

▼彩色混凝土试块：染色、防水、防褪色测试（左一、左二）

耐久保护层完成后，静置室外（不限期）防污、耐候测试（右一）© 上海禾泰

清水混凝土建筑最后的表皮呈现会因材料、技术、造价、专业认知、审美层面…存在的差异，牵动项目品质和完成效果。如何做到让每一个项目都真实自然，能近看、耐看、还耐用…

我们这一代人，又该如何传承我们这个时代的行业水准！

希望未来我们的实践经验能够对话世界各地的混凝土建筑！