华润·青岛润府示范区丨中国青岛丨PTA上海柏涛

“润启中心·府承万象”

— 青岛润府·示范区 —

于园林与城市交融间尽显优雅，于幽居与车水马龙间尽显繁华。

▲ 绍兴路视角

「 项目概况 」

出则繁华 入则静谧

本案作为华润置地再进主城区的品质项目，以“润府”向这片土地致敬。通过高品质的售楼处打造、实景示范区互动，体现华润置地品质兑现能力，于城市核心处打造品质居所，革新青岛中央商务区居住体验的智慧化社区。

▲ 城市区域现状

青岛华润·润府位于青岛市市北区 CBD 板块，东至规划 21 号线、西至绍兴路、南临规划 24 号线、北临辽阳西路，属于主城区核心位置极为稀有的纯住宅地块。作为城市空间的设计者，我们希望通过对老城周边资源的整合利用，融入本地特质，用设计语言建构一方独具归家温情的居所，同时助力区域城市的空间发展，为城市增添活力。

▲ 区域位置

通过延续城市文脉与记忆长廊，从城市园林的肌理为着力点，以错落式的组团布局，塑造促进居者交往的邻里空间。

对内形成私密含蓄的空间形态，对外营造综合型城市新社区的形象，构筑大高层和小高层之间的递进关系来实现空间的互相渗透、促进交流。

▲ 总平面图

示范区选址结合西侧城市道路，通过建筑景观室内一体化的设计把控，尽显“出则繁华尽揽，入则静谧独享”。

▲ 全区鸟瞰图

呈现出连续的城市界面，与周边环境和谐统一，售楼处后期作为社区体育中心，未来与社区互融共生。

北侧停车场区域未来作为城市运动公园，释放景观空间给市民活动。

▲ 前期示范总图

▲ 后期实施总图

「 效果呈现 」

时光为媒 定格记忆

营造时光交叠，在成熟市区转换新旧时光、延续城市记忆，为城市增添新的活力。

▲ 示范区总图

提取时光中的艺术印象，转化为生活中的艺术新场景。通过艺术氛围烘托现代艺术馆格调。

▲ 实景鸟瞰

建筑为契合周边环境，采用少即是多的设计理念，通过矩形体块的切割及穿插组合，形成建筑形体的比例之美。

▲ 体块生成

售楼处沿街立面摒弃过度装饰，通过石材和玻璃的穿插营造虚实对比，塑造现代建筑的纯粹美感。

▲ 石材与玻璃的虚实对比，塑造建筑美感。

建筑以“一字型”平面布局、层层递进的参观流线，整体采用大面积的落地玻璃和竖向几何线条，小而精。

▲ 大面积玻璃幕墙及竖向几何线条，营造小而精的建筑美感。不锈钢仿铜的入口门头，增加了整个建筑的庄重感和时间感，石材、玻璃和金属的光影故事在这里开始，在这里镌刻，重工打造，精工细作，将整个示范区的品质体验从这处入口开始精致呈现。

▲ 精工细作入口门头，提升品质。

售楼处主体的超白玻立面与前场水景相互映衬，玻璃肋幕墙模糊了室内外空间的边界，最大限度地延展了室内空间，将室内洽谈区与室外水景融为一体。

▲ 石材与玻璃的虚实对比，塑造建筑美感。

示范区内由停车场回绕至建筑，柔和场地边界，让空间相互叠加，激发更多“遇见性”。

▲ 参观动线

通过景墙的虚实韵律、玻璃与石材的碰撞，形成光影变化丰富的沿街形象，描绘出一幅生动的城市人文画卷。

▲ 入口空间景观

▲ 前场空间景观

▲ 前场水景景观

▲ 园区空间景观

室内设计呼应建筑设计，采用简洁、纯粹的设计手法，让空间感更加流动。材料与颜色都用到至简，用光影的律动去体现变化，使穿梭在空间中的体验奇妙而富有趣味。

▲ 酒店式入口大堂

▲ 艺术过廊

▲ 沙盘展示区

▲ 商务洽谈区

售楼处大面积的落地窗，让室内与室外融为一体，将建筑场景与自然景观有机融合，相互渗透。

▲ 室内外空间相互交融

「 精工细节 」

匠心极简 精雕细琢

建筑表皮的材料运用与室内空间及外部景观形成对话，通过沉淀感的石材和轻盈的玻璃材质相互穿插营造出宁静但不压抑的空间感，并与光线产生互动。

▲ 建筑细部

▲ 建筑细部

金属的刚毅坚韧、石材的师法自然、玻璃的通透静谧……我们让材料塑造空间、让光影表达情境，营造极具格调和质感的立面风格，聚焦人们的视觉体验。

▲ 细节—精细刻画

▲ 门头—尊贵典雅

▲ 雨棚—工巧细雕

▲ 格栅—密杆深槽

▲ 亮化—美观大方

▲天窗—光影呈现

▲石材—分缝考究

▲超白玻璃—明净通透

▲玻璃幕墙—横明竖隐

「 落地控制 」

前后对比 完美呈现

历经多次材料比选，精挑细选出本案仿铜色铝板及米白色石材，同时结合工期短、施工质量等影响因素，设计师从前端最大化把控落地完成度，对铝板及石材分缝尺寸、跳色排布、转角形式、扣板形式等进行二次设计，对最终落完成效果起到重要作用。

▲ 材质选用

▲ 现场巡检及材料定样

▲ 效果图

▲ 实景图

▲ 效果图

▲ 实景图

▲ 一层平面图

▲ 二层平面图

▲ 立面图

居住在城市，生活在公园，这是人们于繁忙生活之中所追寻的居住梦想。青岛·润府，是造访自然的园林，更是回归适意的家园，随着光影交迭而四季常新，处处留下时光的印记，将逐光向上的优雅生活以独特的方式，丰饶和珍存。

▲ 国内外荣誉

项目档案

开发企业 华润置地青岛片区公司

建筑设计 PTA 上海柏涛

设计团队 北京事业部·设计四部

设计主创 孙湛辉，高健，陈亚洲

团队成员 孙晋涛，李加伟，郭洋，宋文聪，王杰，王崴弘，杨宗玉，陈健欣，刘宇佳，马帅雨

合作设计 青岛腾远设计事务所有限公司（施工图设计）

室内设计 深圳市矩阵纵横设计有限公司

景观设计 上海升涛景观设计有限公司

项目地点 中国·山东·青岛

建筑面积 1000㎡

设计时间 2022 年 6 月

竣工时间 2022 年 9 月

建筑摄影 山兮建筑空间摄影