中海南京·江湾境丨中国南京丨PTA上海柏涛

“生活不只一种选择，每个城市都有自己的例外”

— 中海·江湾境 —

缘溪行，忘路之远近，忽逢桃花林。夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。

——陶渊明《桃花源记》

"意境在心·外化于形·自然主义·山水建筑"

【项目概况】藏品级豪宅

【区位】中海·江湾境，位于城市最繁华的中心地区—江心洲，距离南京站约 13.3km，距离南京南站约 10km，距离南京禄口机场约 35km，隔江对望双子塔，择自然滨江栖居，与城市地标共著一道江湾连接的天际线。经过长江流淌的河水滋养，在这座历史悠远的城市，风起云涌、波涛翻腾之后的沉淀，江心洲自成一种独有的气质。

江心洲城市结构

江心洲规划蓝图

【规划】

项目总建筑面积约 13 万平米，共规划 13 栋楼，规划结构规整。以极限面宽、极限花园尺度为规划原则，形成南北两个组团，对内呼应城市空间氛围，对外塑造滨水城市界面。

希望打造江心洲自然、宜居、现代风、国际范、具有都市微度假感的高品质人居社区。

鸟瞰效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）

住宅效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）

示范区结合东侧沿河景观，形成滨河的岛居社区，以城市特有的文化背景，设计着笔于隐匿在自然中的人文精神，探索当代都市人群的岛居生活形态。

示范区整体空间效果

【形象】

整体造型强调简洁纯粹的理念，纯净通透、轻盈的建筑组群将成为城市中一抹亮色。立面主材采用木纹铝板，木纹铝板具有历久弥新的质感。建筑单体采用宽景天幕玻璃窗，打造“无界之居”，使建筑与自然完美融合。

住宅局部效果（效果图过程稿，不作为交付承诺）

大面积玻璃与金属线条的组合打造出现代感和国际化形象，线条细节体现精工和科技感，在米白、银灰底色中适当加入了暖色，用仿木纹的材质中和了建筑的冷酷感，细腻的纹理和柔和色彩展现出自然浪漫和轻度假的氛围。

住宅精工细节（效果图过程稿，不作为交付承诺）

【户型设计】

岛居生活

采用全明侯梯厅、景观候梯飘窗的户型设计。超大的玻璃立面，消融了自然与室内的边界，可一边候梯，一边远眺岛外城市风光，实现入则静谧、出则繁华的岛居生活。

187 户型平面

本项目的楼王为 199 平米全景观江的端厅户型，通过南向、东向双阳台的设计，使整个产品达到超 80 平米的可观江景的公区面积。

199 户型平面

【示范区效果呈现】

无界之家

示范区选址于项目东侧沿河带，“缘溪行，忘路之远近，忽逢桃花林”，希望打造“桃花源”的诗情画意。

江心洲在长江之心，这样的区位自带一种归隐桃源的诗意。所以在设计之初，我们就思考如何通过空间的语言、现代的设计手法，来述说一种既东方又现代的浪漫。

示范区无界建筑

示范区的入口是一个低调的桥头滨河小径，进入后，辗转通过“初极狭”空间，不经意间走到河边，先“仿佛若有光”，此时空间忽然放大，繁茂的滨水景观映入眼帘，便若置身于桃花源中。

初极狭空间示意

入口实景鸟瞰

在前序的景观、空间叙事完成以后，我们希望在营销中心呈现一派“桃花源”的意向画面，这里将是一处人与自然和谐共存的场所，而空间的边界被彻底地弱化，身在其间，难分内外。

建筑实景

我们希望设计最大程度的“去建筑”化，选用大面积超白高透的玻璃幕，再通过更复杂的工艺做法，将玻璃幕的“肋”也彻底去除，在转角处更选用弧形玻璃，将人工痕迹的直角抹去，最后室内与室外只有若隐若无的玻璃，最大限度地降低建筑的存在感。

下沉庭院

【精工细节】

精益求精

从极致纤薄的大挑檐，到细节做满的下沉庭院，到处都是精雕细琢的思考。

纤薄的挑檐节点

建筑整体实景效果

身在建筑内，自然的景观不受过滤地渗透进来，在内部的墙、柱、吊顶，都选用了最接近自然的原色，如洞石、原木色的木纹，让室内与自然进入并有机地融合。

室内实景

室外实景

将所有人工感、工业感弱化后，环顾四周都是最本真的自然感受。在这里，人们可以完全地放松，回归到最自然的状态，这也许就是陶渊明“久在樊笼里，复得返自然”的诗意吧！

从大区到示范区，对整个未来生活场景的营造，我们都希望是这种诗意的全面呈现。

建筑入户大堂效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）

项目档案

开发企业：中海发展南京公司

建筑设计：PTA 上海柏涛

设计团队：北京事业部·设计二部+设计一部

设计主创：孙湛辉，刘敏，刘春平

团队成员：

一部：李明慧，吴佳强，荆毅，张旭宝，刘华文

二部：李亚哲，马明，费于溶，李肖康，李雪

创研中心：陈亚洲，孟召剑

景观设计：翊象设计有限公司

室内设计：燕语堂

项目地点：中国·江苏·南京

用地面积：42012㎡

建筑面积：95307㎡

设计时间：2023 年 4 月

建筑摄影：直译建筑摄影

景观摄影：鲁冰摄影；三棱镜

室内摄影：WYAP 文耀影像；ENJOYPHOTO STUDIO

免责声明：

1. 本宣传资料中展示的规划、建筑、景观，及周边建筑配套等相关设计内容仅供参考，最终成果以政府审定的方案为准。

2. 本资料文字、数据、图片仅供参考，不构成任何要约和承诺，相关权利义务最终以政府审批和双方签署的商品房买卖合同及相关附件约定为准。

4. 本文中部分景观及室内照片由景观及室内设计公司授权提供使用。