德国 TINA–灵活的办公和住宅建筑丨索齐亚工作室

项目名称：德国TINA–灵活的办公和住宅建筑

位置：德国

设计公司：索齐亚工作室

由于大弗赖堡地区的低土地储备和相关的土地价格急剧上涨，我们的客户获得了一处商业地产，比理想的多家庭地产便宜了近85%。作为对这种矛盾心理的回应(这在全国并不罕见)，我们产生了这样一个想法，即设计一座办公楼，如果未来土地使用计划需要调整，只需在扩建层面进行一些干预，就可以将它改造成数量可变的公寓。一个独立的，三层的单人纸牌游戏是基于该物业的几何形状和未来，新商业区的选择性周边发展而开发的。从长远来看，为了实现灵活的办公室和公寓大小，甚至超出实际楼层，因此也是为了将目前规划的两个使用单元分离为三个，在东北面向通道的外部开发被整合。突出的半圆形楼梯平台打破了体量的清晰几何结构，标志着各个单元的入口，并作为周围城市空间的沟通者。无障碍通道也是通过北立面的直通电梯从外部进入。通过一个5 x 5米的承重网格，该建筑从北部的封闭墙板，通过中心的独立墙板，转变为南部的开放支撑结构，并有一个毗邻的宽敞的室外区域。尽管地震区的结构要求很高，但这种结构转变使得创建资源高效、持久的支撑结构成为可能，同时实现了使用和分区的最大灵活性。

与功能概念一致的是，厕所、储藏室和技术等服务用房都位于封闭的北墙上。所有的工作区域都围绕着厨房的中心，作为一个交流的场所。南部的室外区域用于放松、非正式交流和临时工作场所。改造的概念性指导原则也体现在立面设计中。北立面看起来完全不透明，有一个后部通风的梯形金属板立面，西立面和东立面通过2.5 x 3.0米的大窗户向周围开放。朝南的阳台和露台横跨建筑的整个宽度，形成了结论和外部空间的第二个物理接口。建筑区通过连续的水平立面带在视觉上连接起来，同时也容纳了纺织品的防晒功能。受商业环境的启发，建筑的所有组件都按照工业质量进行规划，内部设计成精致的外壳。另一方面，立面中有很高比例的玻璃，这对于商业区来说是不典型的。由内部使用策划，这应该创造交流和振兴周围的商业区。该建筑是一个功能可持续和面向未来的建筑，因为地震区需要大量的建筑和灵活和无障碍的可用平面图。特别注意建筑的拆分潜力，即使将来要求发生变化，立面也可以很容易地升级到当前状态。

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑外部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑外部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑外部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑外部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑外部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑内部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑内部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑内部实景图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑平面图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑平面图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑平面图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑平面图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑剖面图

德国TINA–灵活的办公和住宅建筑剖面图