京投北京檀谷商业街改造丨中国北京

檀谷，一个现在已经被北京人广泛熟识的全新生活方式的聚落场：门庭若市，满目琳琅。

▼C8 街区日常

▼C8 洛嘉自然探索中心

▼C8 13# 立面改造

早在 2017 年，这个项目及其所处的门头沟区域在北京的认知地图上还属于一片空白。3 年前，檀谷在一整套新的商业观念和理论的支持下，用群体共创的方式开始一系列探索和转型。

▼C4 商街改造后

我们也是在这样的背景下，有机会接触到山、社群、商业和聚落的具体内容。并主要对 C4、C8 商业街区进行整体的空间改造。

▼项目区位图

我们不再是常规意义上的界面实体设计者，而是内延业态主理人、外拓外部空间、生活场景，有厚度的边界空间底色绘制者。

▼外部景观丰富度足够，内部公共空间舒展度有限。

从空间到场所 重塑山街水岸的日常

From space to place, reshape the daily life of Mountain Street and waterfront. 1) Lay the overall tone and background of the C4 commercial district. 2) The external space design of architecture, landscape, and principal-agent linkage.

3）拓展空间建构每一位主理人的精神花园<br> 4）运营前置多设计师共创的冲突与多元<br> 5）帮助洛嘉建立一座 mini 自然博物馆<br> 6）帮助公区公共空间品质提升与激活，做更有利的布局方式<br> ▼檀谷片区商业改造历程

▼C4 商街整体改造策略 (动图演示)

可生长自定义的社交生活

A growing social life which can’t be defined. 消费者对现代商业的需求，越来越多地转向精神世界，社交“搭子”逐渐成为年轻人一种新型的社交关系。我们在商街店铺前均考虑便利停靠点与休息长椅。强互动的橱窗展示和 U 玻凸显的主入口更加呼应年轻社群的张力。

▼Frienday 骑行文化空间

▼骑行社群的聚集核心区

▼从室内望向的骑行外广场

建筑、景观、主理人联动的外部空间。

External space design of architecture, landscape and Owner-Principal. The land on the west side has a landscape depth of nearly 30-80 meters. The elevation of the top of the culvert is raised by means of excavation and filling (with a height difference of nearly 6 meters), and through the linkage of landscape and shops, multiple theme spaces are used to organize the entrances, plazas, and height differences, while providing sufficient and rich external activity spaces for the owners and foreign guests.

▼

▼C4 野人牧坊联动的空间外拓

▼野人牧坊

▼3 年时间，从慢闪公园到山街水岸、到慢闪广场，檀谷真正实现了用“慢”商业来抵达人们的生活。

拓展空间 建构每一位主理人的精神花园

Expand space, construct the spiritual garden of each Owner-Principals

BERRY BEANS 内退让渡出一片灰空间形成一方自然庭院。公共空间连同生态资源以立面渗透的方式，不断向内延展，成为更大范围内居民活动使用的公共复合界面。

▼入口让渡的一方庭院

▼BERRY BEANS 主立面改造

10.5 米面宽的店铺立面以干净简洁的实体微水泥搭配定制的灯具设计，成为文艺青年的打卡地。唯一面向室外的独立窗体，提供给人独自冥想的精神空间。

▼丽卡宠物的檐下拓展空间成为骑友的日常休憩场所

运营前置，多设计师碰撞的冲突与多元

Operational preposition, conflict and diversity of multi-designer co-design. The entire commercial street renovation adopts the approach of involving different designers to independently design and complete different themes to "patchwork" the entire commercial district. And what we need to consider is only the unification of material categories and the structural connection of each store. The south entrance square is combined with the design of the theme store with lighting, UGlass, and concrete block backlighting panels to create more visual indications...

”为格式输出： NEW_PASSAGES：▼多设多设计师 定制设计

▼C4 南入口与外部环境的融合

▼南入口材质细部

洛嘉自然探索中心 – Amazing World

Nature Discovery Center of La V-onderland – Amazing World C8 商业街区要改造的 10#，是乐嘉想要为檀谷社区儿童打造的家门口的 minizi 自然博物馆。▼店铺改造前现状

▼C8 洛嘉自然探索中心改造

▼C8 整体街区

10#楼本身处于C8商街的核心区域，在满足主理人大量橱窗需求的同时，我们选择店铺立面改造、对面的大楼梯、11号楼的外立面及公区整体联动的一体化改造策略。呼应内部的功能，把儿童的性能反映在内部，把更多外延的内容，形成柔和、自然、体验的立面调性。

▼C8 整体片区联动改造区域图

▼洛嘉自然探索中心体验分区

▼±0.00 区域平台入口

博物馆前的景墙及外部空间设计：洛嘉对面的楼梯改造成聚拢人气的大台阶，公共空间依托的墙体外包反射材料，形成镜面效果，对于儿童来说，则自然成为互动体验的实验墙。台阶另外一侧通过绿植软化和地库入口的交接界面，让渡出的空间成为人们休憩停留的区域。

▼提供交通与活动内容的大台阶

▼景墙与儿童的互动

对 text 内容进行判断，确认其不包含低俗、广告或者营销信息。因此，直接输出原始文字。

▼室内外联合的教学场景

▼台阶旁的地库入口改造为公共交流区

我们通过墙体砌筑、墙体镂空、肌理组合等处理方式，来回应公区灰空间、基础设施隐藏、店铺视觉联动等问题。这些都成为我们在细节处把握公区公共空间重新组织的品质保证。

而设计师跟现场不断地互动与沟通也是项目品质落地的重要保证。11#立面一开始使用 11 孔砖，在发现过多空隙产生的阴影喧宾夺主时通过不断推敲比选，改用普通烧结砖+钢筋的处理方式。

▼最终选用普通烧结砖+钢筋的处理方式

▼11#公区入口改造

▼三克映画 内庭参与改造

▼公区用墙体的几种形式处理设备外露问题

▼二层山体框景的控制

后记

Postscript

从 2021 年开始，我们一直尝试着将业主、主理人、业态、运营、建筑、景观等整合在一起的共创设计。未来的街区，还远不够承载现在人们对于新型商业社交活动的需求，这其中隐藏着更多的机会。檀谷既是一次商业新物种的积极尝试，也是未来型商业空间探索的新开始。

▼2022/06/02 C4 商街施工现场

▼2023/08 檀谷片区遭遇洪水灾害

经历中国城市高速发展的 40 年，我们进入了新的城市发展阶段，需要我们将目光重新聚焦到“社区公共空间”这一维度，并以其为载体去链接自然、人与城市，带动真正属于每一个人的公共生活，让人们在其中找到属于自己的精神家园。

▼BERRY BEANS+六虎家改造立面图

▼Frienday 骑行文化空间改造立面图

▼10# 平面改造图

▼10# 立面改造图

▼11# 及公区入口改造

▼墙身节点设计

目名称：京投北京檀谷商业街改造

项目类型：改造建筑

项目地点：北京市门头沟区潭柘寺镇

设计单位：上海大椽建筑设计事务所

特别说明：

C4 沿河商业外立面改造（GRC 骑行店、丽卡宠物店主理人后期自行设计调整）

C4 7#8#楼精品酒店外立面改造、3#山家店外立面改造

C8 局部公共区域改造、洛嘉自然探索中心及周边公区整体改造

慢闪公园入口、撒欢儿店铺改造

主创建筑师：洪东涛

设计团队完整名单：洪东涛、李良君、朱建丽、张月婧、朱海枫、叶杰、喻张恒

景观：纬图设计

结构：北京天华 北京新纪元

室内：

C4 商铺 GRC、野人牧场、BERRY BEANS、六虎家、丽卡宠物

C4 民宿酒店、山家店 Nothing Design

C8 10# 洛嘉；公区 ：大椽设计 ；11#：三克映画 13#：单向空间

慢闪公园入口：蘑菇云

照明：关永权

施工：北京鸿灏环保工程有限公司