商业项目合集丨中国常州丨宇合光年

商业场景营造，近年来在城市更新与商业地产行业中扮演着日益重要的角色。这一理念不同于传统空间设计的束缚，而是在深入探究实体商业的内生价值与潜力的基础上，对其进行深度挖掘与创新性重塑，在遵循商业逻辑的前提下，为消费者创造丰富多样的情绪体验。

01 多样化的商业场景营造需求

商业场景的营造不是一项设计门类，而更像是一种综合性的设计策略。作为商业场景营造赛道里的先行者——早在 2018 年福州中平路项目改造中，宇合光年就开启探索如何在城区空间重塑的同时，植入进具有历史脉络的故事性，吸引人们来到这里，与街区空间发生互动，整体提升街区的商业氛围，让老城区在更新中真的“活”起来。

经过多年的实践沉淀，宇合光年已经在商业场景营造方面形成了一套有效的设计方法论，可以针对不同项目类型的需求，进行有效的响应与完美交付。

「打造城市名片」

/ 福州万科烟台山漫步街区一期 /

/ 福州万科烟台山漫步街区二期 /

/ 杭州万科良渚玉鸟集 /

面对这样一个承载着复合业态的空间，我们的改造从福州烟台山的中西文化交融的漫步街区，到杭州良渚玉鸟集松弛感的近郊度假休闲目的地，从城市到近郊。宇合光年在这样重量级的城市名片项目中，通过多样化的商业场景营造手法，不仅为项目创造多元活力的社交空间，提升城市公共空间的整体活力，更重要的是将地产物业作为整体 IP 进行品牌化的塑造，给消费者营造出可以沉浸式的休闲生活场景，也为商家带来长久有效商业价值。

「营造：街区轻氛围」

/ 福州万科烟台山漫步街区一期 /

/ 福州中平路新商业街 /

/ 无锡万科周新里 /

在老街的自我迭代与更新进程中，如何让重塑后的老城不是美丽但空洞的外壳，而是延续了城市文脉和历史记忆的新潮街区？宇合光年有别于传统建筑立面改造思路之外，以通过材质、店招、灯光、装置等手法更为轻盈但丰富设计手法，融入对传统地域文化的挖掘与继承，为改造后的老街区有效地注入商业氛围活力的同时，让历史与故事在此处被继续传扬。

「呈现：理想社区全景」

/ 旭辉·天府未来中心 /

在城市化的进程中，新城社区建设不仅仅在于住宅类建筑的落地，商业配套、生活设施的也是其中不可或缺的重要组成部分。在这样的新兴社区商业项目中，在招商还开启之时，商业就像一张空白的画布，场景营造内核是基于对商业运营逻辑的深入理解，通过业态模拟、美陈装置、IP 塑造等商业场景营造手法，奠定项目的基本调性，提前向人们描绘出关于未来社区商业的画卷，吸引人们前来了解、体验，畅想有关理想社区生活的种种美好场景，在新城区埋下了一颗关于社区营造的种子，有效地帮助项目取得商业价值的成功。

「住宅商业场景聚合」

/ 合肥万科锦上光耀 /

/ 重庆旭辉·铂宸中央 /

针对住宅配套商业，宇合光年提出了一种创新的样板商业场景聚合方案，跳出了传统会客厅式示范区的同质化局限，以居民的日常需求为核心，整合起一系列商业配套，可以如乐高积木般灵活地为居民构建出一个充满生机、富有个性的社区生活中心。不仅可以在未来满足居民生活所需，更增添了社区邻里的互动性与体验感。

/ 杭州玉鸟花街 /

住区商业场景聚合还肩负着招商示范的重要目标，能够提前向潜在商家展示配套商业的巨大潜力和实际价值。在地产开发的下半场，这种精细化运营的商业场景营造也将成为必然趋势，实现开发商、运营方以及居民的多方共赢。

02 全方位的商业场景营造路径

宇合光年在实践中总结出了一套方法论，运用多元且细腻的设计手法打造富有生命力和情感连接的高品质商业环境，全方位地对商业场景进行重塑与升级。

「电影级叙事的规划策略」

/ 常州汉江路商业街 /

/ 福州万科烟台山漫步街区二期 /

宇合光年在进行改造前，往往会用编剧思维按照电影剧本的方式，对整个项目进行规划，梳理出具有故事性的体验流线，同时以“剧本”为指导方针，像导演一样统筹不同区域、点位的设计集以保证整体商业场景设计语言逻辑的延续统一。这样不仅有效提升了区域的整体形象及品牌识别度，也会使商业空间呈现出丰富的生态美学与人文内涵，为消费者提供了一个富有深度沉浸感的商业休闲环境。

/ 福州万科烟台山漫步街区二期 /

烟台山项目的实践中，针对其中西风情的城市肌理、传统街巷、空间形态与历史建筑的文化特色，梳理了漫步式空间游逛格局，为游人创造出记忆中“走街串巷”的随机感与丰富的游玩性。在街景的营造中也从整体统筹入手，通过递进式的场景塑造，建立场景秩序的同时，有效控制不同节点的节奏，让不同商业场景能够带给人不同的情绪体验。

「主题化的立面改造与城市界面更新」

/ 旭辉·天府未来中心 /

通过多样的立面改造控制，打造了一个特色的主题街区，重新激活了街道的活力和魅力，成为了宇合光年在进行街区更新时的重要设计手法。

/ 常州汉江路商业街 /

在常州汉江路的改造中，格栅、金属网等轻盈的表皮弱化着建筑本身的厚重感，通过加设雨棚构架等轻质的手法形成内退，丰富整体街区形态。风格多样的店招和侧招配合风格主题鲜明的装饰成为强调街区氛围的绝对主角，调动起观者的感官情绪并产生联象，让人们在游览过程中不知不觉得与周边场域产生趣味互动与联结，让商业氛围在情绪的场域中被转化为集体记忆，让焕新后的街区再次成为城市居民重要的公共聚会活动空间。

「构建整体性的视觉呈现系统」

/ 福州中平路新商业街 /

视觉语言，塑造着消费者对商业项目整体性品牌认知，是消费者对空间最直接的感知与认识。从最初中平路改造项目中对提取的马头墙、窗花、青砖的符号延伸出侧招的设计和建筑立面的改造方向，宇合光年善于从项目中提取具有识别性的符号，并通过统一的设计语言进行重新的梳理和再构建出一套新的视觉识别系统。

/ 福州万科烟台山漫步街区 /

烟台山项目中这个手法更是被运用的驾轻就熟，飘扬的侧旗和阳光下不同色彩的侧招成为建筑立面上的点睛之笔，不仅为建筑立面带来了秩序感与节奏，也在回溯着烟台山街区过往的繁华洋场，万国来朝的城市文脉。折衷主义的时钟装置配合不同国家的视觉符号搭配，以实用功能融入街道空间，让时间与空间的交织构建起独特的记忆符号。

「情绪感的光影艺术与氛围渲染」

/ 常州汉江路商业街 /

在如今全时段和“夜经济”运营要求下，对夜晚灯光照明有了更深层次的要求。与传统的商业工程亮化不同，宇合光年擅长结合商业街区的整体规划、建筑风格和周边环境，制定照明设计的整体概念和主题，将功能性照片、景观照明、广告标识和公共设施统筹兼顾，从而创造多层次的空间感受和时间节奏。在汉江路的项目中，灯光是街区主题的重要组成部分，传统的提灯祈福墙与现代的店招交相呼应，从感官上直接调动起人们的振奋的情绪。

/ 福州万科烟台山漫步街区一期 /

不论是烟台山项目中的十里洋场、鎏光溢彩，又或者是玉鸟集的返璞归真、点点星光，宇合光年就是像商业项目的光影魔术师，以醇熟的记忆控制着灯光的明暗、焦点、轮廓，通过设计不仅显著提高了环境的品质，更为消费者营造出温馨而情感共鸣的购物氛围。

「艺术装置与街道软装」

/ 杭州万科良渚玉鸟集 /

不论是烟台山项目中的十里洋场、鎏光溢彩，又或者是玉鸟集的返璞归真、点点星光，宇合光年就是像商业项目的光影魔术师，以醇熟的记忆控制着灯光的明暗、焦点、轮廓，通过设计不仅显著提高了环境的品质，更为消费者营造出温馨而情感共鸣的购物氛围。

「艺术装置与街道软装」

/ 福州万科烟台山漫步街区二期 /

将具有品牌一致的设计语言用在艺术装置和创意氛围小品的设计，并融入商业空间场景中，使得项目中的公共艺术景观兼具功能性和美学价值，通过故事性和互动性的设计元素，提升了消费者的参与度和认同感。

在烟台山的项目中，宇合光年结合不同的建筑室外空间，在沿街主立面上设立场景，成为宇合光年在项目中的另个重要策略——在街道上将景观化的打卡点转换为满足人们基本立、坐、对谈的微空间，不仅丰富了街区的立面关系，也让人与街道建立更为密切的互动关系。

03 商业场景营造的专业化之路

随着市场对创新型非标准化商业模式和高品质体验需求的不断升温，宇合光年凭借多年积累的丰富项目经验和对商业本质的深刻理解，成为这个细分领域中独一无二的解答者。

/ 旭辉·天府未来中心 /

随着市场对创新型非标准化商业模式和高品质体验需求的不断升温，宇合光年凭借多年积累的丰富项目经验和对商业本质的深刻理解，成为这个细分领域中独一无二的解答者。从打破传统设计专业化分工框架，到展现出跨专业的全局整合能力，弥补了传统行业分工下设计的盲点，实现了无缝对接的沉浸式体验。秉持长期主义的工作目标规划，宇合光年在商业场景营造领域取得了丰硕的成果。

/ 福州万科烟台山漫步街区一期 /

/ 常州汉江路商业街 /

宇合光年意识到商业场景的整体营造实际上是对实体商业空间进行的一种全方位品牌化打造。团队通过空间叙事、品牌故事传播以及情感纽带的构建等多元途径，将众多实体商业从单纯的场地提供商转型为拥有鲜明品牌形象和可持续发展路径的品牌运营商。

/ 福州中平路新商业街 /

宇合光年如何通过专业化的商业场景营造，赋能实体空间的品牌升级与体验优化，是一个生动例证。多年来，其以扎实的专业基础和高效实用的方法论，在商业场景营造领域展现了卓越的专业素养和独到见解。未来，宇合光年将继续秉承专业精神，以更加精细入微的手法推动商业场景营造的发展，为实体商业续写更为出色的品牌体验新篇章。

张耀天/Tim Zhang

宇合光年、原子星河品牌创始⼈

485 MetaGalaxy 联合发起人

IP 营造艺术策展人，AI 造梦策展人

毕业于美国韦伯州立大学（Weber State University），其艺术创作⾃ 2014 年持续⾄今。以“IP 营造”设计美学为核心，于上海创立宇合光年（Fun Connection）品牌，为现代商业环境提供以创意为主导的，涵盖心理学、工业设计、场景设计、平面设计、软装陈列、灯光、舞美、音乐等整体性思考的空间设计体系。设计作品包含城市多巴胺（城市更新/街景营造）、儿童板块、商业地产、交互策展等多维度类型空间。设计师与策展人双重身份使其出品成体系的美学表达与空间做充分融合，以更先锋、更客观、更具识别性的视⻆诠释各个品牌 IP 营造场景化及其品牌文化的精神含义，让作品具有设计趋向、亲和且有⽣命⼒。

多次受邀参与东方卫视《梦想改造家》打造全世界最治愈的家与大鱼云海妈妈农场、担任爱奇艺出品《种地吧》热播综艺“种地助力团”嘉宾、腾讯综艺《半熟恋人 2》担任设计总监，策划设计腾讯视频出品《创造营 2021》场景搭建等众多综艺节目。从设计师视角赋予综艺影视更多美学/艺术的参与度，进行跨界内容制作。

关于宇合光年

宇合光年（Fun Connection ）是一家国际化的设计公司，于 2014 年创立于上海。围绕空间的设计和表现，宇合光年组建了一支跨专业的整体性设计团队，专注于探索未来城市生态，真实链接空间与人的交互体验。以建筑和空间设计为核心，综合运用品牌、IP、视觉及产品等多种手法，在策略制定、平面设计、室内设计、城市更新、策展等领域探索实践，提供创新性的综合设计解决方案。

创新应回归母体，强化母体，是宇合光年一直强调的设计理念。创新被作为团队永恒的发展主线和核心竞争力。在此之上，宇合光年团队更擅长以空间独有的特质出发，在注重以设计解决现实问题的基础上，输出“情感、价值、个性”等关键要素，借用空间来促进人与人之间的联系和交流。

以开放式的跨界创意为空间赋能，打造有趣、舒服及具有温度感的设计，是在每一个设计项目落实中的指导思想。自成立以来，团队服务于旭辉、龙湖、万科、融创、杜莎夫人、kidlands、艾尔斯教育集团等众多知名地产商、机构和商业品牌，针对不同需求，成熟化完成个性化设计定制。

关于 485 MetaGalaxy

485 MetaGalaxy 是一个旨在突破设计边界、引领未来设计趋势的设计师集群厂牌。它汇聚了来自建筑、室内、艺术、科技等不同领域的设计精英，持续推动具有创造力的多元设计生态发展，为设计师提供一个开放共融的交流创新场域，增强设计师之间的沟通对话，促进设计与社区、城市以及世界的交流链接。