上海苏河湾万象天地（慎余里修复更新）丨中国上海丨上海都市再生实业有限公司

区域鸟瞰 摄影：钮一新

上海苏州河沿岸的整体规划设计，无疑是城市发展的重要一环。从 2008 年启动至今，这片区域已经发生了翻天覆地的变化，成为了集文化、休闲、生活于一体的新都市地标。

首先，东部苏河湾的北岸被定位为城市公园和休闲地标，城市公园不仅是市民休闲娱乐的好去处，也是提升城市生态环境、增加城市绿肺功能的重要载体。

其次，依托“一江一河”的城市战略规划背景，该区域的文化建设得到了大力推进。上海总商会旧址、四行仓库、艺术中心等多处文化地标的形成，丰富了区域的文化内涵，提升了文化品位。2022 年，随着上海苏河湾万象天地项目的正式落成，标志着该区域迈入了全新的发展阶段，形成了面向新都市生活形态和城市空间的全新格局。

上海苏河湾慎余里项目是上海苏河湾万象天地项目的重要文化地标和重要门户之一，由 8 栋 2 层楼的石库门里弄建筑群组成，展现了独特的海派建筑风格，也是静安区文物保护点。

慎余里西侧入口

慎余里南侧入口 1

区域历史

苏河湾慎余里

历史杂志和地图是印记这座城市发展的最好见证物。通过阅读历史资料，我们得以窥见片区历史发展的脉络。

1865 年上海开埠后，大量人口进入，引发大规模房地产开发，并兴起旧时里弄住宅的建设。慎余里所处的苏河湾地区，也逐渐从河网密布田园村庄的状态，变成成片旧时住宅用地初具雏形，并在 1930 年代见证了高品级石库门里弄住宅的诞生，最后形成城市密集建成区。

从 1870 年的上海街道平面图看到，慎余里所在的位置还是一片春和明媚的田园村庄，周边河网密布。

1870 年区域地图。1909 年这里已经呈现出了城市的面貌，包括毗邻的唐家湾等区域，土地边界地形地貌的肌理也初具雏形。

1909 年区域地图

1924 年，这一时期的上海，作为一个重要的国际都市，其城市规划与建设已经展现出高度的成熟与前瞻性，这为高品质的石库门里弄住宅的建设奠定了坚实的基础。

1924 年区域地图

1947 年的行号图完整呈现了慎余里及其周边鳞次栉比的石库门里弄住宅群，而商贸货栈沿着苏州河也形成非常典型的苏州河北岸闸北地区的城市风貌。

1947 年区域行号路图

1945 年慎余里全景

在这一系列的城市化发展过程中，没有改变的是这里的土地权属边界和“慎余里”的名字。

建筑特征

苏河湾慎余里

1880-1930 年代之间出现过两代慎余里。1880 年代，第一代慎余里出现在闸北苏州河沿岸，当时的里弄建筑大都采用木结构板房，由于存在诸多的消防安全和卫生防疫等隐患，当局决定对此类建筑进行取缔拆除。

1913 年上海地图出现的第一代“慎餘里”。到了 1931 年，通和洋行在原址重新设计了新式石库门里弄，依旧沿用原有的名称“慎餘里”。1930 年代，设计师顺应时代的潮流，主弄南北两端过街楼的风貌呈现出明显的装饰艺术风格，沿街铺面建筑延续了里弄沿街界面形式，但装饰更加的简洁和现代。石库门联排住宅在尺寸、用料、工艺等方面设计十分精美，水刷石外饰面、砖木立帖框架、堂屋的彩色花砖地面、厢房的老洋松木地板，都是当时流行且成熟的工艺。

历史图纸设计者图签

慎余里历史图纸

慎余里过街楼

修缮成果

3 人和产业 苏河湾慎余里

每一代慎余里都曾有过一段值得记忆的历史。第一代慎余里，曾经居住过爱国将领邓世昌的母亲郭氏。第二代慎余里更是有中国经济学名宿薛暮桥、沪剧表演艺术家王盘声等在这留下丰富的生活印记。

除此之外，由于商务印书馆自 1902 年搬到北福建路，在这附近引发了整个从印刷业到出版业的商业产业兴盛，慎余里及周边聚集了一批当时的文创产业，包括商标贴头、纱布牌子、广告画、香烟画片、招贴画及月份牌画等等，上海非常著名的月份牌创作营和画室曾经也在周边聚集，慎余里一度成为了艺术创作的大本营。

慎余里不仅是物理空间，包括城市形成环境以及过去的历史人文都具有代表性，因此它是苏州河北岸最精致的里弄代表之一。

艺术装置在慎余里展出

-未完待续-

项目信息

项目名称：上海苏河湾万象天地（慎余里修复更新）

建设单位：上海苏河湾（集团）有限公司

代建单位：上海华合房地产开发有限公司（华润置地(上海)有限公司、上海潼信投资有限公司）

设计单位：上海都市再生实业有限公司

施工单位：上海静安建筑装饰实业股份有限公司

监理单位：上海一测建设咨询有限公司

上海市历史建筑保护事务中心