北京斐驰办公空间丨中国北京丨WIT 方夏设计

2021/05/11 13:17:35

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项目名称：北京斐驰办公空间

位置：北京

2020年2月，在海淀区融汇国际，大厦方开发的斐驰办公Ⅰ期与龙庭酒家同时完工并投入使用。尽管是北京重点支持的针对金融科技行业的大楼，尽管是北京重点支持的针对金融科技行业的大楼，然而彼时，北京在疫情黑天鹅影响下，即使包括北京CBD在内的众多写字楼一片萧条，斐驰办公也不得不拥抱这个寒风凛冽的开局。几天后，一位拿到谷歌和大众投资的创业者——前谷歌人工智能科学家完整地租下了原本定位为联合办公的斐驰Ⅰ期的所有空间，尽管这里的租金几乎和CBD持平。这个决定几乎发生在他刚刚走进Ⅰ期大堂时。这是投资方的胜利，也是WIT方夏设计的胜利，他们设计了大厦从-1F到-2F的所有空间。这里起初因-1F的层高不理想，大厦的地下租售受阻。 Ⅰ期的开局使投资者有了信心。仅3个月后，斐驰Ⅱ期启动，单方造价高出了Ⅰ期近20%，对方夏来说：“敢用水磨石地面了”。而那时，疫情仍将办公大环境笼罩在阴云里，政府还在鼓励居家办公。

两年多下来，斐驰在疫情对商业的精准打击中生长。大厦方自投餐厅和办公，经方夏全盘设计，为金融科技的高压人群提供了追求内在放松的“几步路-理想餐饮生活圈”，在一定程度上成为了办公社区的典范，打破了寒冬里租赁商业的滑坡魔咒，斐驰办公的品牌诞生了。顺带，这里的精英们还有了一个“全国所有龙庭系里环境的”吃饭去处。

方夏建议业主下沉中庭一并交由其总体设计，使它向城市开放，市民可散步至此或来参加活动。面对局限，方夏设计认为“不理想的空间是通常的，去它是我们要去做的”。追求高坪效产生的难题自然会留给业主和设计师，终这些空间还是被人使用，所有考量都将以总和的形式反应在使用者的真实感受上，这是方夏设计关心的。讨论当代办公时，“在家工作”仍是一个有争议的话题。技术当然可以解决远程工作的问题，但还是有难以克服的挑战：比如面对面的真诚沟通和建立信任等，尤其是需要多维协同的高压下的领先行业工作者们，势必在很长一段时间里要在办公室一起战斗。