宜和八闽,叠代的东方 · 融创宸東壹号丨中国泉州丨上海中房建筑设计有限公司

宸東壹号是“宜和八闽”在泉州城芯的首次落地演进。我们深入洞察闽南生活方式与东方情怀，将城市精神符号、文化精髓融入到宸東壹号中，以现代美学创新叠墅生活方式，定制属于泉州的国际东方人居。

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泉州·融创宸東壹号

SUNAC ONE MASION·QUANZHOU

基地位于泉州市丰泽区，临近郑成功公园，北靠风光秀丽的清源山，总建筑面积 176474 平方米，由 9 栋高层住宅、15 栋叠墅洋房、2 层商业、一栋配套楼及物业楼组成。

# PART 01. 视野与肌理，重构城市天际线 项目紧邻沈海高速，沿线小区多为山墙面正对高速。规划设计时，我们要思考在如何顺应城市肌理的同时，又能创造丰富的天际线及城市界面。 设计充分考虑了远山景观，建筑与高架路保持相对垂直的关系，将噪声影响减至最低。同时，建筑也能在空间上与高架路形成独特的对比和较强的视觉冲击力。此外，项目与相邻地块建筑垂直布置，为整个居住片区增添了独特的城市肌理和空间层次感。

规划采用半围合式高低错落布局，形成优美天际线的规划形态。高低配的策略既实现了货值的最大化，也能满足不同消费层次的需求，创造更多价值。建筑选择朝向 45 度，充分利用间距打折，构建出高效且宜居的空间。“门”字形的规划布局，高层阻挡了外界对基地内部的影响，减小快速通道和沈海高速对多层住宅的干扰沿高架视野通透，加强了高架视点与远山的互动，与周边建筑共同形成多变而丰富的城市天际线。

# PART 02. 城院坊巷，承启东方礼序。项目场地内高差较大，由西南至东北方向，由高向低逐渐递减。设计因地制宜，提炼闽南坊巷记忆，立足于海丝文化的大背景下，整合泉州在地文化符号，以时代美学重构。围合式的院落布局，错落有致的建筑排布，在经纬交错间，在归家动线中，重现闽地坊巷生活场景。

△ 示范区状态（非最终交付标准）

组团设计根据老泉州街巷邻里特性，以院落为单位，形成错落有致、疏密相间的空间格局。不同方向的多层组团围合形成丰富的社区空间，通过转向创造街区围合感和多元空间，每个街角都有非同质化的界面形象。

在归家动线上，前期售楼处作为小区的入户大门保留下来，取法福建明代一品官员尚书府第比例，延展府门两侧挑檐，方正中融入弧线元素，凸现府第大宅的气度。

△ 示范区状态（非最终交付标准）

高楼与叠墅相辅相成，为居民提供了丰富多样的空间体验，从城市繁华到园林幽静，打造了多元互动的生活场景。

商业配套界面为城市增添了更多活力和魅力，加强了社会联系和邻里关系的发展，营造了更加融洽和友好的城市氛围。

各组团内部的绿化走廊曲径蜿蜒，空间丰富、节奏感强。结合建筑的体块穿插，立面线条的流线造型，营造自然风情的度假氛围。多变的景观空间、开合的植物空间、社区互动的场景空间，将传统意境与现代设计融合，打造一座古典与现代相融合的新中式园林。

# PART

03. 叠墅产品力，迭代新生活空间

商品房的高端改善属性已逐渐被市场趋势化。在产品力为王的时代，叠墅产品作为低密住宅市场上的主力军，已成未来新趋势。

中房多年来与融创合作精研叠院产品力，宸东壹号借势大坪山的生态宜居，凭借自身的灵动空间、超大尺度、尤其是下叠的地下室空间，开启了一场城市生活空间的叠代与进化。

△ 叠墅实景，非最终交付标准（图源：融创）设计将对美好生活的思考融入设计细节之间，通过合理的布局和开敞的设计，一层一境界，大面积、大视野，以及高颜值的建筑美学、多层空间的灵动组合，满足了家庭的社交、娱乐、起居、以及私属休憩等多元场景空间，为多口之家无尽延展着生活的舒适度。

△ 装修改造方案示意，非最终交付标准。

△ 叠墅装修馆实景，非最终交付标准 （ 图源：融创）

# PART 04.

立面演绎：身披西装 头戴官帽。

闽系传统建筑拥有着无穷微妙的细节，是地方文化符号，也是结构和美学完美统一的一种建筑形式。

立面设计采用融创国际审美的高级灰、结合闽南红坡屋顶元素，以简洁凝炼的线条、化繁为简的当代审美，呈现优雅精致的立面效果。

福建八闽文化多元，古建筑风格多样化，拥有充足的空间去提炼设计语言。前期作为示范区使用的售楼处设计，取福建建筑特有受海洋文化影响的起翘屋脊、古朴的屋面平瓦、官式大宅的开间比例，以及生活气息的亭台水榭等，融汇成宜和八闽之风格。

△ 示范区状态（非最终交付标准）

设计融合色彩、材料、线条的深度诠释，缔造更具国际化视觉的潮流。以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑的精美感，令社区本身也成为一道夺目的风景。

项目概况： —用地面积：58512 平方米。 —建筑面积：176474 平方米。 建设单位：泉州市融衡星翰房地产开发有限公司。 甲方团队：邹国钦、李斯彬、闫涣之、吴皓宁、张运森、林乐洋、郭齐丰。 建筑设计：上海中房建筑设计有限公司。 设计主持人：包海泠。 设计团队：徐世敏、陈荣光、吕海贝、赵婉月、张发泳、凌文涛、符自正、张潇爽。 施工图设计：厦门合立道工程设计集团有限公司。 景观设计：笛东规划设计股份有限公司。 室内设计：福建大天建筑装饰设计有限公司。 建筑摄影：吴志盛（除标注外）。

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