京东集团深圳总部丨中国深圳丨BuroOleScheeren 奥雷舍人事务所

Scenic City by Ole Scheeren © Buro-OS

画境之城——京东集团的新总部

正在建设中的“画境之城”塔楼坐落于深圳湾超级总部基地，奥雷·舍人事务所的设计注重“居间” 空间的概念，延伸了城市的重要社交结构，创造出一种融入城市活力与自然之美的未来办公空间体验典范。

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精雕细琢的幕墙宛若瀑布，呼应深圳山水的显著特点

京东集团的新总部将成为深圳南山区的一大亮点。南山区作为一个蓬勃发展的商业和金融中心，为粤港澳大湾区提供了服务支持。

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郁郁葱葱的绿植交织在整个塔楼的“居间空间”之中

项目名为“画境之城”，其将加入由中兴通讯、中信和OPPO等众多全球知名企业总部构成的充满活力的企业社区。

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画境之城由两座塔楼、一座共享裙楼和“城脊”之上的京东中心组成

设计包括两座塔楼和与之毗邻的城脊，总面积达约十八万七千五百平方米，涵盖办公、酒店、商业和文化空间。城脊顶部是文化场所“京东中心”，内设有剧场和展览空间，向公众开放。塔楼下方为共享裙楼——“京东世界”，这里将成为举行各种文化活动的场所。凭借其综合功能和策略性的空间布局，“画境之城”旨在与周围环境和谐共生，并通过其对城市文脉的融入激发城市的活力。

曾设计了北京央视总部大楼的奥雷·舍人(Ole Scheeren)，在竞争激烈的京东深圳总部国际竞标中脱颖而出。京东集团被公认为中国知名的电商公司，该集团决定在深圳这个快速发展的科技中心设立总部。项目于2022年初开建，预计将于2027年底建成。

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功能分区

“画境之城” 高度近200米，由多个独立的体量组成，这些体量与周围不同尺度的城市环境相呼应，其有机形态与附近山地景观的自然脉络相契合。

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体现深圳及其周边的如画美景和丰富的自然资源

奥雷·舍人解释：“画境之城”的设计融入了当地建筑的一些特质，通过借鉴岭南传统的骑楼、阳台和露台元素，提升舒适度和生活品质。

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“居间空间”展示了建筑之间发生的美好时刻

一条开放式“居间空间”轨迹蜿蜒穿过整个建筑群，形成了总部的社交中轴线。通过植物种植和自然通风的智能被动设计，这些三维景观空间得以抵御该地区的烈日和暴雨，最终形成既开放又相互连通的园区，使得城市生活与自然自由交错。在更广阔的城市结构中，建筑通过这种方式成为了一个重要的连接点。”

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“京东中心”内设向公众开放的剧场和展厅的文化场所

“画境之城”塔楼幕墙的设计巧妙地与瀑布的意境相融合，瀑布是岭南自然山水的一个显著特征。竖向百叶窗不仅保障了通风效果，还通过调节玻璃的反射率和透明度，模拟出水流的视觉效果。幕墙的细节处理宛如山水画作，也为总部在城市景观中打造了独一无二的地位，为城市结构注入了新的生命和活力。

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竖向百叶窗提供通风并调节玻璃的反射率

沿城脊而建的“京东中心”幕墙设计宛如一幅抽象山景画卷，巧妙地延续了项目与自然美景的对话，并以其独特的视觉效果突显了其空间的公共性。文化中心由一个可容纳150座的剧场和一个展览厅组成，主要用于举行国际活动。

塔楼整体与周边郁郁葱葱的绿化空间相互交织，延续了项目与自然环境的联系。幕墙设计在特定间隔处巧妙打开，展示了建筑的内外空间。这些竖向的景观设计与塔楼中遍布的绿色露台相互呼应，为员工提供了宝贵的放松空间，并鼓励员工在每层楼上进行社交互动。

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露台提供放松空间，鼓励社交互动

“居间空间” 的设计概念深植于东方山水的哲学之中，其不仅聚焦于建筑内部的布局，更将目光投向了建筑周围及建筑之间发生的温馨与美好时刻。奥雷·舍人表示，城市生活并非仅仅局限于封闭的建筑内部，城市生活和社交时刻也往往在建筑之间的开放空间中悄然展开。 “画境之城”体现了这一开放、不定义的理念，为塔楼内部和外部城市环境的公共和社会生活提供一个舞台。”

“画境之城” 追求一种城市的整体可持续发展方式，将城市、环境、社区和建筑融为一体，创造出协同的城市生态系统。

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幕墙勾勒出中国山水的意境

瀑布般的幕墙在较低楼层逐渐消解，增加了街道层面的通透性和透明度，吸引公众与建筑的互动。裙楼中的“京东世界”提供了一个充满活力的临街空间，将文化、展览和办公空间融入一个互动的生态系统。这个生态系统以一个从地面延伸到裙楼屋顶的“中央公园”为核心，形成了一条连续的公共绿色长廊。

城脊和相应的“京东中心”通过连桥步道与塔楼和周围的开发项目相连，提升了整个超级总部基地总体规划的连通性。

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“居间空间”为塔楼内的公共和社交生活提供舞台

作为一个将建筑与自然相融合的城市生态系统，“画境之城”展现了自然与居间空间的无尽可能性和独特特质。

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