厦门杏林in象厂房改造项目丨中国厦门丨南方文旅

一、项目背景

厦门杏林in象厂房改造项目位于厦门市集美区杏林片区，是一个具有丰富历史文化底蕴和现代工业基础的区域。项目旨在通过改造老旧厂房，打造成为地标性、文化艺术性的文创产业园区，以适应城市更新和产业升级的需求。

二、项目概况

位置：项目北面临近杏林西路，东面临近马銮路，西面临近永兴北路，交通便利，距离多座大桥较近，方便进出岛内。面积：设计建筑面积约6439.7㎡，占地面积约8366.48㎡。现状：厂区内建筑复杂，违章搭建较多，部分建筑保存较好但屋面破损严重；地面空间有限，停车不便；有几棵芒果树树龄较长且长势良好。三、设计目标

建筑改造：从现状出发，尽量保留并改造现有建筑，拆除部分违章搭建以腾出空间作为停车和景观区域；保留并改造其余违章搭建，保留两栋灰砖建筑的历史感。景观提升：保留并修剪芒果树，创造公共活动空间，提升场地活力；保证充足的停车区域和流畅的交通流线；利用雕塑小品等元素提升场地文化与特色。风格定位：采用工业风格、艺术风格和时尚风格相融合的设计风格，突出老厂房的历史文化风韵。四、设计策略

材质选择：青砖、木质、钢材和玻璃为主要材料。改造方式：微改造、高颜值、快周期，在控制资金投入的基础上最大化提升厂区效果。业态布局：规划布局包括摩托车俱乐部、汽摩维修、二手车交易、摩托车4S店、装备俱乐部、餐饮、休闲水吧、酒吧、便利店、办公配套等10大业态。五、营销策略

提升地块价值：通过整体外观效果的提升，塑造厂区风格和地标性建筑，提升吸引力。人流带动：利用餐饮配套吸引人流，带动整体业态，提升人气和场地价值。六、政策支持与城市背景