温州龙湾富春未来社区丨中国温州丨浙江大学建筑设计研究院

2019 年 6 月，浙江省首批 24 个未来社区试点项目正式公布，温州龙湾富春未来社区位列其中，是该区域重点的新型人居示范项目。温州龙湾富春未来社区地理位置处于城市向东延伸的发展轴上，是滨海崛起的重要战略节点。设计打破了常规小区的封闭空间，提倡“居住、创业、交通、物流、配套”等多功能融合。以空中连廊“如意轴”为核心，根据未来社区的九大场景综合设置托幼空间、人才创业空间、老年大学、社区卫生站、社区食堂、体育中心等功能空间，旨在打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的复合型未来社区。

沿街立面

近年来，由于大体量商业的发展再加上网络经济对实体经济的冲击，开发商建造商铺的意愿降低，很多小区缺乏公共配套，从而造成围墙围合的街道缺乏活力和生活气息。

浙江省提出“未来社区”概念，希望从居民需求出发，结合建筑新技术，创建多功能复合型的未来社区。

富春未来社区实现了住区配套大升级，主要包含便民服务、文化体育、卫生健康、创业服务四个类型。

富春未来社区总平面图

便民服务：

菜场、共享食堂，可满足日常餐饮需求；一站式治理大厅，可通过大屏幕里的各项监控数据了解社区现状，比如：实时能耗监测、也可以为后期社区优化改进提供数据支撑；党建活动室兼容社区礼堂，除了作为社团活动场所，还可以举办小规模会议、典礼、仪式等小型公共活动。

文化体育：

市民体育中心包含了室内游泳池和健身设施，可供居民日常锻炼使用；共享图书馆、幸福学堂、老年大学等为各年龄层的居民提供学习场所和特色课程教学，丰富居民文化生活；老年活动室为老年人提供聚会场所，增进交流。

文化活力轴+邻里共享轴

卫生健康

社区包含一个社区医疗卫生站，可提供便民医疗服务；托老所、老年服务中心可以为没条件居家照顾老人的家庭，提供家门口的老年服务，可依据需求选择全托管、半托管、仅提供餐食等不同程度的照护服务。

创业发展

社区设置 2 栋人才住房，可提供 336 套公寓式人才住房和 211 套 90-145 平方米人才住房。地区活力和创造力离不开人才引入，优惠的购房、租房政策吸引人才回归和人才扎根，为地区发展提供动力。同时，人才住房下部楼层设置众创中心，可提供设备与空间共享，定期举办创业指导、创业沙龙等，促进创业者之间相互交流，相互启发，由聚合产生聚变。

九大场景图

串联的连廊系统

功能复合带来更多的人流，也致使交通更为复杂。设计引入“如意轴”，组织各种配套功能，将主要步行交通抬升至二层，同时串联周边地块，为社区生活主轴注入更多的活力。

更安全

跨街区的二层连廊步行系统联系 4 个地块，没有车行影响，为老人、小孩提供了更安全出行环境。连廊设有多个出入口，可在地面广场通过扶梯和垂直电梯到达，满足无障碍出行需求。

更有趣

连廊系统如蜿蜒“小溪”，连接二层的空间，与楼宇之间有很多镂空的“滩”，上下贯通，能看到底层正在发生的事情。局部放大的空间可作为休憩场所。

更高效

连廊系统提升了二层商铺的商业价值，为首层留出了车行交通空间。内嵌的港湾式社区巴士站，不占用城市道路空间，为居民就近提供便捷的出行服务。

住宅区绿化

小区内部除了常规的地面绿化之外，还设置了多层次的立体绿化。

空中花园

每户设置约套内面积的 10%以内的空中绿化花园，覆土厚度超过 300cm，配置滴灌和排水系统。这部分空间不计算建筑面积，作为居民户内的拓展绿化空间。空中花园结合阳台设置，考虑到当地夏季台风的影响，种植以灌木、多肉、草本等低矮植物为主。空中花园将绿色带到空中，高层住户也能抬头见绿。

高层住宅空中花园户型

高层住宅空中花园阳台

人才公寓空中花园

公共绿化平台

人才住房除了户内设置空中花园之外，还在公共区每隔 2 层设置公共绿化平台，美化环境也增加了交流空间。

屋顶花园

裙房屋面、主楼屋面都做了屋面绿化，城市第五立面景观。

屋顶绿化

连廊系统的弧形飘板

温州地处滨海，设计从自然景观出发，提取“白鸥踏浪”“行云流水”“海上浮光”几个意向，将自然之意境融入生活。

白鸥踏浪

裙房及连廊系统采用流线型的浅色铝板与透明玻璃相结合，模拟白鸥展翅，在翻飞的海浪间翩翩起舞，轻踏浪尖。既展现了自然界的和谐之美，又赋予建筑以生命般的活力与自由。

连廊系统的弧形飘板 行云流水 住宅主楼立面设计追求的是未来感的流畅与连绵不绝的视觉体验。设计师运用曲线柔和的铝板形成连续流动的线条，宛如天际流动的云朵与山间潺潺的溪水，展现出一种超然物外的宁静与和谐。在夜幕降临时，建筑内部透出的柔和灯光与外部环境融为一体，仿佛夜空下静静流淌的银河，营造出一种时间静止、空间无限延伸的感觉。

主楼立面设计语言

海上浮光

人才住房的立面设计以“浮光”为灵感，模拟晨曦初照时海面上跳跃的光斑，捕捉光与影在自然界中瞬息万变的美。建筑形态上，通过不规则弧线的堆叠与交错，形成多个层次的光影互动区域，让观者在不同的角度和时间段都能感受到光影交错带来的独特视觉享受。

弧线的堆叠与交错

温州龙湾富春未来社区致力于成为一个多元共享和合家园。未来社区不仅仅是一个居住的地方，更是一个促进智慧共享、践行健康生活、加强社区凝聚力的生活场所。我们将持续关注其使用状态，期待富春未来社区的每一位居民都能在此找到属于自己的幸福之所。

沿街透视

*九大场景具体功能以运营单位实际落地为准

项目信息—

项目名称丨温州龙湾富春未来社区（如意里）

建筑设计丨浙江大学建筑设计研究院

项目类型丨住宅建筑

项目地址丨浙江 温州

设计总负责丨莫洲瑾

设计团队丨方婷、吴杏春、李颖、余旭光、于文津、郭丽栋、周婷 、严梦露、陈芑、杨帆、苏仁毅、曲劼、蒋亚静、金林建、伊曦煜、吴和根、陈黎萍、楼炫炭

景观设计丨顺景设计院

施工图设计丨浙江天然建筑设计有限公司 浙江绿建建筑设计有限公司

项目业主丨温州臻龙建设投资集团有限公司 新城控股地产开发事业部东南大区 南通亚伦房地产开发有限公司 融创中国东南区域集团

建筑摄影丨赵强

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