南京金基瞻月府丨中国南京

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金基瞻月府

亚洲十大豪宅

|瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准。

南京金基瞻月府，一座冠以金陵园居孤品之名的顶级 IP，项目屹立在秦淮商圈，更拥有南京第一大河秦淮河、600 多岁高龄的七桥瓮湿地公园入口以及自古被誉为江南四大名山的紫金山，集萃三大文脉的历史风华与时代雄心，是南京实打实难得的核心区域资源。

|瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准

面对如此难得一遇的梦中情地，对于素有“南京高端改善专家”之称的金基而言，只有将历史人文记忆与生态资源集群相融合，并通过对当代人居场景的精研，创造一个令人心生向往的生活目的地，才是其目的。

|瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准

紫金山麓、秦淮河畔，金基用 31 年的时间集萃成一座瞻月府。看重园境打造、实景呈现、园居规划，只为将金陵的历史与过往，山水城林融为一体，三重园境，层层递进，开启金陵园居新纪元。

|瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准。大观城市层面，住区与南侧的七桥瓮湿地公园二元并置而为府园，湿地公园成为社区的后花园；建筑布局中正自由，结合传统王府宅院的多重礼序空间，同时融合南方私家园林的围合自由，辅以廊亭林木，控制空间开阖，生活场景叠次展开，溢满生活之趣；社区内部空间的组织，依循造园的章法，打造六重礼序的归家体验。

瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准。

建筑整体以取法现代、去风格化的立面形式，干净而复杂的工艺和考究的比例实现了古都气韵、诗意栖居的理念表达。设计工艺上精工匠造，砌筑质感的斜切石材与斜向金属窗套相结合，尽显高级奢雅，整体建筑外观呈现出砌块感、艺术感、工艺感和离缝感，“立面四感融合”完美呈现。

02国贸天琴华樟

顶豪大平层

| 天琴华樟鸟瞰效果示意图

天琴华樟，即是奥体建设“樟”系开篇之作、“植物园+”TOP 级作品；也是国贸地产全国第 11 座天琴系作品。

天琴华樟稳重的建筑形态，呼应了六朝古都金陵浓厚的文化底蕴；大面积玻璃辅以精致细腻的金色曲线，打造了现代简约、公建化的立面形象。

| 天琴华樟鸟瞰效果示意图

灰蓝色玻璃，寓意云层；“海金沙”铝板镌刻日出色彩；深灰色铝板，寓意深海，作为深灰色底色映衬海沙金，犹如置身朝霞下的沙滩；灰蓝色玻璃似云层般厚重，远看似天边朝霞，从厚重的蓝灰色云层中倏然浮现。在保证色度呈现的同时，国贸地产仍严格控制反射率，并保障通透性，尽显匠心。

| 立面局部实景图，具体以合同约定及实际交付为准。玻璃窗扇采用德国品牌——旭格的隐扇系统窗，使得建筑立面的窗户型材竖向宽度一致，如同 CBD 中的玻璃幕墙外观，打造属于豪宅的公建化立面。值得一提的是，天琴华樟也是南京首个应用隐扇系统窗的项目，其建筑美学上优于常规系统窗，性能上更是有过之而无不及。

| 3#楼南立面局部实景图，具体以合同约定及实际交付为准。

南京国贸天琴华樟，在都市里的海上森屿，感受万物生命活力的源泉，一个充满魔幻、生机与生活感的岛屿假日，将森林与海洋的理念注入场地，诠释新时代海洋生活美学。

国贸地产用国际化的调性、差异化的风格、现代性的语言、生态性的理念，打造了一个集自然沉浸、度假风情、花园生活、海洋美学等元素于一体的豪宅产品。

示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准。

天琴华樟，一脉传承“植物园”系景观打造精髓，整个园区景观面积超 1.5 万㎡，栽种景观绿植多达约 83 种。庄园式隐奢归家前场，借自然市政绿带之势，通过 30 余棵丰富的园林树种，勾勒出黄金海岸、华樟绿林。细节呈现上，以雕塑复刻、定制材料、整石奢石应用，回应国贸地产“海洋生活美学”的美好愿景。地毯式纹样铺装是“Artdeco”黄金幻梦般的演绎。

示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准。下沉式会所配置有长度为 25 米的成人泳池，并辅以造型活泼的流线型儿童泳池；同时配置有约 200 平健身房，满足业主全季节的运动需求。更有私宴厅、泥塑坊、红酒吧、雪茄室、闺蜜花房和茶室，匹配业主各种场景的会客交流需求。

| 样板间

实景图，具体以合同约定及实际交付为准

全系户型建面约 300㎡+江幕大宅，成为世界高净值人群的向往之地。

主力户型-云端，建面约 300㎡，四房三厅四卫。三套房朝南，经典板式户型，私家电梯入户。大面宽设计，单户总面宽高达 24.8 米；LDKG 一体化搭配 9 米面宽方厅，方厅处坐拥南北双景；南北双阳台设计，景观阳台长达 12.6 米。所有房间赠送飘窗，拥有独立家政空间，中西双厨设计；主卧南北通透，尽享景观资源。公区会所化，多功能布局。

03 金基山川江樾

中国十大超级豪宅

| 项目鸟瞰图

集金基 32 年成熟稳定产品系大成，融合顶豪营造经验，山川江樾打造金基规模最大、体系最全的超豪住区，重塑南京顶豪封面。项目占地约 13.3 万方，总建面约 33 万方，共 18 栋住宅。

| 示范区实景图，具体以政府验收及实际交付为准。

外立面采用米灰色石材+灰色铝板，搭配超大玻璃面落地窗，IMAX 般的巨幕采光，0.48—0.5 的南向超高窗墙比，凸显建筑的层次感和质感。

| 示范区实景图，具体以政府验收及实际交付为准。约 2200㎡定制级酒店式私享会所，约 11000㎡森谷中央聚场。约 95 米的府院门仪，营造出百年传世府邸的尊崇之感。

| 示范区实景图，具体以政府验收及实际交付为准。

社区主轴景观结合美国建筑大师路易斯康的落日广场的设计语言，串联起南北森林两大空间，同时可以看到四条流水遍布园林，寓意以“水”为财，四水归堂，尊崇有度。

| 架空层实景图，具体以政府验收及实际交付为准。山川江樾规划七大架空层主题空间，目前 2#、4#、8#已经开放。三大架空层体系，成为当之无愧的周末休闲天花板。

04绿城华发金陵月华

南京顶级豪宅

| 金陵月华建筑效果图

绿城中国与华发股份，两家均以产品为立身之本的开发商，一拍即合，相逢河西中，以一座人文交织的经纬大宅金陵月华，激活南京顶豪的蓬勃生命力。

如今，随着更多维度实景的完美兑现，市场以及买家对于金陵月华的领先于时代的产品力价值也将更具象化的认知。

| 金陵月华下沉庭院实景图

小区最低处与一层室内标高相比高差有 9 米，金陵月华以台地景观、跌级水景、戏水池、观景平台、下沉式卡座等空间镶嵌其中，打造建面约 2200㎡、囊括约 36 个标高的，南京前所未见的大体量立体多维下沉庭院。

| 金陵月华下沉庭院实景图

一条长度约 20 米的无支撑凌空步道，凌驾于庭院上空，这也是金陵月华下沉庭院最高能和吸睛的部分。

被业内盛赞为“奢石博物馆”的金陵月华，拥有大面积、多种类奢石运用的高阶审美，打造的是全城罕见的全石材下沉庭院。

| 金陵月华下沉庭院实景图

三种紫点金麻石材（酸洗面、光面、微自然面）铺设；儿童戏水池甄选泰国进口孔雀蓝石材；圆形叠水空间选用蓝翡翠、其他水景空间则为蓝金刚石材……多种类奢石铺设的同时加以名贵绿植、大量跌级水景点缀，让整个庭院空间脱离乏味与平庸，呈现丰富观感与多层质感。

| 金陵月华建面约 205㎡样板实景图

金陵月华户型主力户型建面约 205㎡、240㎡、270㎡、320㎡及挑高产品 395㎡，另有少量 610㎡的顶复。其中，240㎡及以上户型占全盘 80%左右。

私梯入户，给足业主归家应有的尊崇、私密与仪式感；LDKB 一体化，铺开家庭生活的“超级剧场”；南向双套房，守护家庭成员居住舒适与私密的“平权性”；中西双厨，获得中西方味蕾的双重享受；IMAX 巨幕视野，屋内的每扇窗，皆成为自然的“取景框”……

05招商蛇口江心印园

臻系作品，南京交付天花板

| 江心印园交付实景

作为招商蛇口的全新高端系产品，江心印是其南京公司的首个岛居作品，从一路销冠，到圆满交付，展现出了全维优秀。以出色设计、硬核市场号召力、强交付兑现力，在楼市中稳定输出高光。

| 交付实景图

江心印园园林升级，示范区级交付水准。中央水景为核心，两楼间串连多样活动区，满足各需求。

江心印园绿植丰富，乔木如乌桕、罗汉松等挺秀且冠幅舒展，灌木如八仙花、欧石竹等点缀，形成五重层次绿植叠加的 5D 式景观。这样的景观在园中并非个例。

| 交付实景图

在江心印园，和南京紫金山昆虫博物馆合作，引入南京首家“昆虫博物馆”，给小业主创造了一个亲近自然、激发探索欲的专属场地；

在招商局中心，社区景观里打造了星空主题场景，设置科普讲座、天文观测等等，引领小业主探索宇宙的奥秘......

| 交付实景图

江心印园的景观浓度，大概是我看过所有项目里最高的。你要知道，这可是绿化率超 70%的江心洲，即便在这种参照下，走进江心印园，被层叠绿意 360°包围的感觉还是更强了。水景也好，儿童玩乐区也罢，甚至是某些视角的建筑本身，都是在各式各样的植被交掩之中，和江心洲生态栖居的气质不谋而合，产生“1+1＞2”的效果。

| 交付实景图

继续体验归家的惊喜。项目配备地上地下双精装大堂，地上大堂采用星级酒店式奢华装修，挑高 6.2 米，超越多数星级酒店。葡萄牙米黄石材与咖啡色金属铝板立面相映，艺术风格浓郁。

| 交付实景图

比如在江心印园，约 1300㎡的高奢会所，包含恒温泳池、瑜伽室、健身区、私宴厅、品茶区等多个区域。业主社交需求在社区内就能满足，将诗意的隐居贯彻到底。

06南京华贸中心

城市地标级商业综合体

| 南京华贸中心实景图

南京华贸中心位于中央路旁，直线距离玄武湖不到 300 米，1 号线新模范马路站上盖。

| 南京华贸中心效果图

华贸中心总建面约 45 万㎡，集国际水准超甲级写字楼、新奢潮生活美学购物中心、汽车文化-生活中心、休闲体验式商业街区、潮流运动生活中心、国际化高品质公寓等多元业态。

|南京华贸中心实景

目前，华贸新天地（C 区商业街）已经完工，外立面幕墙基本安装完成，正在进行室内空间装修，预计 9 月 28 日开业，部分店铺将于 5、6 月试运营。已经得知的部分品牌都是人气王，比如黑珍珠餐厅“大隐成都”，咖啡界的祖师爷“皮爷”等。

华贸新天地（C 区商业街）效果图

B 区的华贸购物中心也很值得期待，建设与招商工作目前正在同步进行，计划引进个性潮牌、年轻化奢侈品牌以及生活方式类品牌，预计 2025 年开业。届时，璀璨界面与高级烟火气将为服务公寓的住户们开启全新生活体验。

华贸雅诗阁服务公寓只租不售。对于打算购置时代恒产、享受华贸玄武湖生活营地的买房人来说，最完美的平替品是南京华贸中心唯一可售的华贸服务公寓，这也是玄武湖畔唯一在售新品，稀缺性不言而喻。

|华贸服务公寓实景

项目实景呈现，围合式园林景观营造了“出则繁华、入则宁静”的居住体验感，充满艺术格调的入户大堂，让归家多了一份仪式感。

|华贸服务公寓实景

公寓建面约 46-126㎡，实体展示样板间现已对外公开，约 3.4 米的墅级层高、大开间设计连接巨幕落地窗、空间设计渗透着世界美学格调。

|华贸服务公寓建面约 66㎡样板间实景

伴随着华贸玄武湖营地的启幕、各项配套利好逐步兑现，南京华贸中心也将迎来全新的湖畔大都会生活图景。

07南京颐养中心

南京规模最大的 CCRC 养老社区

| 南京颐养中心 实景图

安居集团肩负国企使命，积极向康养产业拓局，深入探索养老服务新模式，致力于构建符合中国人的高端颐养住区。助力南京康养之都建设，安居正在打造省内最大、全国示范的标杆康养项目——南京颐养中心，受到社会广泛关注，CCRC 养老模式获得市场逐步认可。

| 南京颐养中心 实景图

CCRC（Continuing Care Retirement Community）直译为持续照料退休社区，是一种复合式的老年社区。

| 规划效果图

五大功能板块 一站式综合养老

·同城颐养，S7 号线地铁口，1290 席单元式精装住区。

·医养融合，三甲级、综合性医院——南京鼓楼医院南部院区。

·活力中心，多元活力场所，丰盈长者日常生活。

·实训中心，涵盖会议、人才培育、酒店、多功能厅等功能；提供介助介护服务，打造认知症特色专区。

·原生态园林，景观湖区、原生松林，融合适老化景观和多元互动休憩空间。

| 实景图

全能适老化户型

深谙长者生活习惯，规划建筑面积约 70-135㎡四种精装房型，设计一室户、两室户、三室户多种品质空间，满足不同养老居住需求。

| 室内实景图

全屋适老化设计

·贴心入户：配备高低双猫眼，满足长者的无障碍需求。

·收纳便捷：入户玄关柜具备挂衣、镜子、日常收纳、换鞋座椅等功能配置，归家有序。

·醒目标识：开关面板做了明显标识，易于长者识别和使用。

·无高差设计：为防止地面高差引起的摔倒，所有空间地面都在同一标高上，便于轮椅长者使用。

·防滑地砖：卫浴间、阳台等容易溅水区域使用防滑地砖，厨房、卫生间墙面使用大尺寸仿石材砖，美观实用、轻松打理。

·卫浴安全：卫浴间内部均配备安全扶手及安全座椅，确保长者安全。

·干湿分离：采用浴帘分隔，达到干湿分离的效果，也避免常规玻璃隔断带来的安全隐患。

·台盆设计：洗漱台采用台下盆设计，减少使用中的喷溅。高度精细设计，符合人体工学，兼顾轮椅长者使用。

·柜体设计：梳妆镜配置可开启的收纳镜柜，精美实用。下方柜体采用弧度内退设计，适于轮椅长者使用，达到无障碍需求。

·一键报警：屋内均配有多处“一键报警”功能，24 小时随时呼叫，为长者保驾护航。

·新风系统：配置新风系统，即使在不开窗的情况下也能保持优良的呼吸环境。

本资料声明：

3. 本资料制作时间为 2024 年 8 月，有效期 3 个月。