厦门五缘湾湿地公园TOD丨中国厦门丨AECOM

五缘湾湿地公园位于厦门岛的东部，该TOD片区是链接湿地公园与两岸金融中心发展廊道的战略节点，具备通海达绿、交通便捷等潜力优势，通过实现从“单点开发”到“片区统筹”的开发模式转变，它将成为厦门的下一个城市中心。

2021年底，AECOM以“望海之穹 森林客厅”方案，在“厦门市湿地公园TOD片区综合开发规划咨询方案”征集中拔得头筹，后续于2022-2023接受厦门轨交集团的委托进行建筑方案深化设计，展现AECOM从规划设计到建筑、景观设计的综合协调能力，协助客户进行资源配置及设计统筹；目前，五缘湾TOD片区项目已部分建成。

“通海达绿、链接自然”是该项目的重要关注点，AECOM提出以“链接城市、地标城市、森林城市”为设计三大侧重点，着重探寻如何结合交通枢纽开发形成城市与生态融合共生的公园TOD整合性解决方案，创新实践“产城融合+土地开发运营”成片综合开发模式，通过低效用地再开发实现多方面价值高效转化。

视频由业主提供

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组团规划

组团范围内大部分区域为已建成街区，出让范围内亦包含大量已开发建设居住地块和拟建居住地块，同时场地已整平，且地下轨道二号线穿过地块的地下基础已建成。在如此项目原状下，如何结合对未来商业运营的考虑，是综合开发规划的一大挑战。在原场地空间结构基础之上，规划方案提出四大策略，强化组团公共空间功能，完善各类综合配套，利用组团绿地缝合城市空间：

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绿色缝合：组团绿地缝合城市空间

规划设计通过打造不同层级的开放空间系统，包括融合不同主题功能的城市休闲绿带，以缝合城市空间，打破原有隔离绿带对城市空间的割裂，为居民提供多样的城市休闲体验、提升的绿廊公共空间体验，进一步强化城市空间与社区及自然的联系。

组团绿地缝合城市空间

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多维慢行：链接湿地公园及山海健康步道

建立由地面及空中两种层级步道构成的慢行系统，在多元的城市景色下塑造出丰富的步行体验：1. 延伸厦门本岛已有的山海健康步道，借由联通天空步道形成俯瞰湿地公园的多方位视角；2. 生态休闲步道、运动健身步道及社区生活步道等多种地面慢行体系，将城市公园及城市绿地等开放空间串联为一体。

链接湿地公园及厦门山海健康步道

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多元活力：强化公共空间和混合功能

串联、强化场地内外的休闲、文化、生态、运动及商业等多元类型公共空间，构成活动丰富多样的生活圈，混合形成活力多元的城市空间系统。

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门户形象：打造滨海特色天际线

项目基地南北承接两岸金融中心及湖里高新园，东西连接五缘湾商务中心及湖里健康产业园，是城市重要的枢纽节点。规划方案通过塑造中间高、两边低的空间形态，并释放景观通廊，形成环抱湿地公园的城市门户形象。

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启动区设计

在17平方公顷的启动区出让范围内，项目团队以“TOD交通一体化”为设计核心，旨在打造面积达34.4万平方米的商业旅游综合体及国际社区，以丰富功能业态激活片区活力，提升片区整体品质与价值。

启动区总平面图

启动区地块西至环岛干道，东北至通屿二路，西南至横四路 , 东南至隧顶北路。地块被高快速路、互通立交、城市主干路、次干路等繁忙交通设施所包围，且有轨道交通2号线、下穿隧道在地块地下穿过。规划方案充分考虑地块范围内的车行动线、地铁客流动线、商业客流动线、周边居民动线，采用立体化多层面的行为系统整合多地块，这不仅能创造出更好的步行体验，也构建出更好的消费和艺术空间，将社区打造为联通自然、安全便捷、复合高效的站城一体化绿色枢纽。

项目基于已运营的地铁2号线站点之上，地铁站与周边地块有通道相连。设计方案以地铁为核心组织交通布局，向外辐射连接办公、商业、居住等各组团地块，充分发挥地铁在城市系统中的作用，确保各区域与轨道交通紧密衔接。

“森林之巅”的城市地标

商业交通一体化

启动区整体呈圈层布局，内圈为面海绿色界面，中圈核心建筑呈U型总体格局；外圈围合的住宅区域，将结合绿色建筑技术而打造成为城市低碳未来社区。在复合多元的功能构成下，24小时活力街区成为可能。

项目团队试图通过打破传统商业的单一体量，让打散的建筑体量朝向湿地公园水平展开布局，通过立体步道、天幕屋顶等流动空间与湿地公园相连，引“绿”入城，构建三维立体的慢行系统。

空中漫步道

艺术之丘：公园漫步场所

可置入商业业态或展示装置的艺术公共走廊，形成跨地块的街区连通性

汇聚商业活力的星空天幕

建筑的“穹顶”形态抽取自厦门的“海洋”元素。与此同时，项目团队突破传统商业形态，将商业空间升级为枢纽型、半户外式、街区式的特色模式。130米的地标塔楼，与在旁的两栋办公塔楼共同组成起伏的城市轮廓，塑造“森林之巅”姿态的城市地标。

湾区之窗

厦门地铁展示中心（图片由业主提供）

为打造绿色低碳社区，项目团队将可持续设计融于场地规划、功能空间布局、建筑、机电、结构等多方面整合性设计中，力求在项目全生命周期内最大限度地再利用资源、减少能耗与污染，构筑绿色、舒适和高性能的人居环境。

荟客秀台：屋顶花园

在厦门湿地公园TOD片区综合开发规划项目中，AECOM携手客户打破传统土地出让模式，实现地上、地下一体化的规划设计、土地供应、综合开发。通过成片规划和“站城一体化”的创新设计，构建与自然共生、融入城市基底、可持续发展的高品质人居环境，是我们在该项目的根本目标。我们期待厦门五缘湾TOD项目建成为城市与自然、地上与地下互联互通、复合多元、充满活力的24小时街区，助力城市彰显自身特色的高质量发展。

项目正在建设中，商业综合体预计于2025年底至2026年初开业（左边及中间照片来源自业主）