长沙藏郡院子丨中国长沙丨清华大学建筑设计研究院有限公司

项目

概况

△项目半鸟瞰©THAD

△区位分析图©THAD

藏郡院子位于长沙市天心区东南角，地理位置优越，交通十分便利，目前周边教育、生活等配套设施较为完善。本项目位于和美路与规划道路交叉口处西南角，和美路为市区主要人流方向。

△沿街人视©THAD

项目

设计

作为国内最早提出立体生态住宅的设计院，清华大学建筑设计研究院有限公司（以下简称清华设计院）在全国各地立体生态住宅试点中持续积累经验、技术推陈革新、领军行业发展。坐落在长沙的藏郡院子作为清华设计院在全国各地试点中的先驱项目之一，完成了立体生态住宅重要的初期技术探索，获得了极佳的市场反馈，项目首期建成四栋住宅试销售就立即成为当地销冠，并长期霸榜，为国内住宅市场的破冰提供了信心和示范作用。

△正面人视©THAD

作为行业先驱的国内重要试点项目，该项目尝试了立体生态住宅的两种主要类型，分别是空中庭院住宅和空中街巷住宅。空中庭院住宅每家每户都有大气开阔的两层通高私家空中庭院，而空中街巷住宅则在私家庭院的基础上，增设了邻里共享的公共空中院落，使住户能够重回邻里生活，丰富的空中运动、休闲、交流空间为生活提供了更多可能。

△局部景观©THAD

户型形式也分为平层和跃层两种，为适应不同人群提供多样化选择，为初期试点项目收集市场反馈提供了重要经验依据，也为全国地产开发企业参观学习提供了多种优秀案例。

△建筑细部©THAD

项目设计不忘初心，稳步实践清华设计院提出的建设老百姓都能买得起的新一代住房。在户型面积段上以常规梯级为主，由130平方米至230平方米不等，并在结构研判、轻质土壤、除虫除害、复核植土、建筑材料等方面综合降低建筑成本、保障建筑品质。

△侧面人视©THAD

项目

信息

项目名称 | 长沙藏郡院子

项目地点 | 湖南省长沙市

建筑类型 | 住宅建筑

用地面积 | 76,973㎡

建筑面积 | 285,704.09㎡

设计时间 | 2019-2020

竣工时间 | 2024

业主单位 | 湖南福天桦郡置业有限公司

设计单位 | 清华大学建筑设计研究院有限公司

建设单位 | 青竹湖建设集团有限公司

项目负责人 | 贾子健

方案团队 | 贾子健 孙程 周珺

建筑摄影 | 三景影像

第二分院 |  撰稿 

企划部 |  编辑 

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