成都长荣路商业街更新改造项目丨基准方中建筑设计股份有限公司

01 记忆长荣 Reminiscence

八街九陌，街巷里弄，如同脉络一般总是在城市的缝隙里向着无穷细微处蔓延。长荣路就是这样一条承载着成都百年光景与生活记忆的街巷中的一条。他足够普通，因为他一直生长在成都人民庸常的琐碎日子里，他也足够特别，因为在西部军事战区机关驻地的历史背景下，长荣路作为军区属地，是多个军事历史节点的见证者与承载体。

长荣路，这段城市脉络的迭代焕新，应该既能顺应时代的发展趋势、满足区域需求、贴合人们新的生活方式，又能唤醒大家军民融合，拥军护军的集体回忆。真正实现历史层积下的街区生长。

02 场地营造 Reminiscence

△营造理念

【背景与区位】Site Analysis

项目所在的成都市武侯区的高攀片区，与航空路片区相邻，是成都市“公园城市示范区”，是武侯区开展城市有机更新、推动公园城市高质量发展的重要微空间。

项目位于火车南站街道蓝天小区北侧，长荣路东段。周边业态成熟，一公里范围内有东湖公园、泛悦国际广场以及王府井百货等。本项目发展滞后，亟待更新。

△区位图

【 区位调研】Site Research

△场地原状

改造前街区问题分析：

- 街道交通：慢行系统不连贯，非机动车位占用面积较大，沿街机动车停车混乱。

- 街道立面：原建筑经过商家多次改造，外立面杂乱，风格不明确，主题不清晰，设备外露，缺乏社区特色，影响城市形象。

- 户内问题：原隔墙与新的商家需求不匹配，户内楼梯不满足疏散要求。

- 业态定位：重油烟业态和夜间经营对干休所居住环境影响大，商业业态与泛悦国际广场重叠，不利于经营。

- 街道设施：公共设施风格迥异，箱柜占道，树篦子破坏，缺少坐凳等休闲设施。

- 街道绿化：行道树树形不佳，且对二层商业立面遮挡多，绿化面积不足。

△ 现状问题分析向左滑动查看更多 →

03 营造策略 Strategy

【形--情--人】

FORM - EMOTION - HUMAN

构建辐射片区的示范街道：极具活力的商业街道、内涵丰富的生长街道；

打造艺术生活活的慢行街道：历史记忆的体验街道、军民融合的记忆街道；

营造人文关怀的生活场景：极具人文关怀的街道、人本思维的宜居街道。

情

人

04 设计理念 DesignConcept

【金荣起·万象生】Concept Analysis

设计思路

/招商前置/

在设计前期，充分了解招商的需求，在招商部门的牵头下沟通部分意向商户，从而进行有针对性的设计。

/立面构型/

改造主体为框架结构，进深方向单跨 7.5 米，临街悬挑约 2 米，沿街共 12 跨，分布相对均匀，单跨平均约 8.6 米。

在材料控制的基础上，立面划分形式与招商情况的匹配程度将对街区呈现效果产生较大影响。为了避免商家二次装修破坏整体街区风格，宜结合招商情况决定合适的立面形式。

基于基础结构条件，经分析提出以下几种立面构型：

△构型意向

结合暂定招商意向：一层多个单铺面，二层两个大铺的业态组合，经过多轮研讨，采取第五种：上下分区式的构型，作为方案最终立面构型。

立面形态和业态的协调性与整体性分析：

△立面形态和业态分析

/ 风格定位 /

立面设计与景观设计与街区整体调性统一，明确风格主题、整体进行设计改造，提升立面品质。打造一个街区性的军民融合历史空间，构建一场关于人民空军的时空对话场景。

△项目总图

△项目效果图

第一幕：空军印象

对街角文化墙进行改造，植入有主题性、有记忆点、标签化的设计语言。串联动线，模糊道路存在感。

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第二幕：对话空天

重新梳理街道与场地的关系，优化老旧消极的街道布局。利用市政绿带、景观树池等对空间进行软隔断，用生态的手法消解商业与市政之间生硬的交接，提高慢行、消费的体验品质。

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第三幕：英雄事迹

统一设计手法及主题线索，联合建筑、景观、室内，构建全新的场景体验。在地面雕刻具有象征意义的艺术铺装及空军英雄事迹，实现场地精神的提炼与创新。

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第四幕：筑梦空天

重塑街区与干休所之间的空间关系，保留原有植被、增设休憩座椅，体现人文关怀，激活城市自我治愈的力量。

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05 精细化设计 Refined Design

【细节设计】Detail Design

在店招设计中，结合昭示性考虑店招位置，一店一策、明确的三级店招体系，保证在后续的业态引入与迭代中，立面空间形态和商铺店招互不干扰。同时协调景观布局与建筑设计，解决建筑外侧的植物遮挡问题。在立面设计中，充分考虑设备管线，将管线布局与立面改造设计相结合，进行隐藏处理。在店铺划分上，将招商需求与消防疏散需求结合。在满足规范的前提下，充分满足商户经营需求，实现城市管理者、运营者、商户的多赢局面。

△商业效果图

【专项设计】

Specialized Design

/铺装与材料设计专项/

注重行人的安全与通行体验的舒适性：注重铺装的安全性，考虑雨天路滑、反光等对行人的影响；体现美学记忆特征：以黑白灰为主要色调，凸显记忆色彩，主道路多采用石材，提高景观品质感；营造细节化的人文场所：细节之处精致优雅，塑造具有文化气韵与艺术性的景观，并考虑边缘、表面倾斜、地面排水等。

△铺装效果图

/文化景墙设计专项设计专项/

体现西部天空历史记实：结合社区围墙及花池立面等打造文化基因景墙，烘托历史追忆的氛围；营造符合场地印记的艺术风格：色彩上主体选用庄重基调，在重要节点选用色彩明亮的材料，突出设计亮点；打造精细细节的立面表现：注重细节设计，如文化景墙图案的表现手法及材料选用，烘托场景氛围。

△文化景墙元素分析

/ 座椅及外摆设计专项/

突出设计感：结合场地设计条件，与景墙立面、建筑立面及铺装材质进行整体化设计；强调人性化：符合人们的使用需求，考虑特殊人群，做到人性化设计，充分体现休闲座椅的服务功能。

△座椅及外摆效果图

/ 灯具氛围设计专项/

氛围场景营造：灯光色调冷暖相互交替，暖光营造舒适温馨的氛围，冷光营造历史庄重的氛围；突出设计感：氛围的渲染、视觉的引导，形成有明有暗、有收有放的视觉效果；强调人性化：控制合理的照明度，选用高效节能灯。

△灯光效果

/标识设计专项/

符合场地艺术氛围：结合场地整体氛围基调，体现场地元素演绎及艺术性打造；具有人性化强标识性：符合人们的心理需求，考虑特殊人群，人性化设计，充分体现公共设施的服务功能。

△标识设计效果图

/ 植物设计专项/

慢行道整体植物氛围营造：保留原场地长势及树形较好的行道树，补植长势不好的行道树；引导人群动线，营造商业氛围；营造简约、通透、静谧的植物氛围。细节化营造植物场景记忆：创造趣味空间，丰富沉浸式体验；结合行道树下层空间打造浪漫的通行体验。

△植物布置效果图

06 重塑焕新 Rejuvenation

在本次的改造设计过程中我们可以看到对街区环境和建筑外观的重塑焕新，同时也可以将焦距拉远，看到设计中更深的关于历史和当下现状的洞察。我们一直认为，优秀的作品是既能在具体的设计改造中探索出独属于当时当地的风貌特征、完成相关的功能配置与品质优化，又能在社会层面完成精神文化需求的表达，两者互为表里，同时成立。长荣路商业街的改造焕新就是这样，犹如一棵再次发芽生根、虬曲苍劲的大树，在成都人民的生活里持续纳凉庇荫，并唤起他们记忆里某种更深的触动。

△长荣路商业街更新改造项目动画

注:本文图片及视频中出现的商家品牌均仅为示意

项目信息

项目名称：长荣路商业街更新改造项目

改造范围：建筑整体改造及景观改造

项目地点：火车南站街道蓝天小区北侧，长荣路东段

项目规模：2005㎡

设计时间：2023 年 5 月-2024 年 4 月

预计建成时间：2024 年 11 月

建筑设计：基准方中建筑设计股份有限公司 · 成都第六事业部&城市更新事业部

景观设计：基准方中建筑设计股份有限公司 · 景观事业部

照明设计：基准方中建筑设计股份有限公司 · 照明事业部

设计总负责：黄坚、张龙

建筑方案设计：华轲、严毅、张峻、李鼐文、董青青、但欣芮、黄琼苗

建筑施工图设计：孔令更、孟琦峰、田丰、张帆、杨雨石、肖春英、边东、吴坤欣、张良元、钟学阳、吴屿

景观方案设计：严家睦、张聪，黄军，樊月

景观施工图设计：蒋衍、洪江、李均、张瑶、李子文、卿柏林

照明设计：杨光 胡益凡 雍自康 唐玉琴 李妍红 余鹏