天津万科·滨江都会丨中国天津丨SUNLAY 三磊

△鸟瞰实景图

天津万科·滨江都会项目落位天津市滨海新区核心区，东临渤海湾，西距中心城区 45 公里，距离滨海国际机场 30 公里，地理位置绝佳。东侧隔迎宾大道为响螺湾中央商务区，高楼林立，商务及办公氛围浓厚。项目位于滨海新区开发区新港路以南、迎达路以东。项目历时 3 年，A、C 两地块如期交付，点亮夜空，唱响片区繁华。

△总图

A 地块商业结合南侧道路设置，保证城市界面完整统一的立面效果，B、C 地块之间形成精致感城市形象，打造社区生活情调的配套服务场景，同时考虑到地块东侧的中心商务区，为 B、C 地块引入更多活力。

△实景图

社区景观则以各地块中心绿地为核心，以十字相交的绿轴和道路轴为骨架，形成贯穿整个社区的视线通廊。纵横南北的花园景观轴线与自西向东的景观通廊，共同营造出韵律和谐的高端社区景观系统。

建筑围合的布局，组团庭院，中心花园，满目盎然，开启生活的美好之窗。住宅、商业错动咬合，向心围合，空间不再单调，建筑不是兵营，步移景异的空间场景，礼遇归家心境。廊下会客厅，慢叙风雅人生。

△实景图

建筑错动，南北依次排列，增强空间序列，带来仪式归家礼序。不同主题的景观庭院，尽享四季美景，乐享美好生活。

△实景图

老年活动场地、儿童乐园，青年慢跑系统，打造全龄健康住区，提升社区活力，保持生活松弛感。

建筑风格是现代都市风格，用现代的手法于细节处表达简约美学与精工细作，呈现出跟周边建筑和而不同的气质。

△实景图

遵循黄金比例构图原则，大面采用经典三段式的设计手法。高耸的建筑外立面，提升建筑表皮美观的同时将自然景观面拓宽，使人们可以尽情将周边自然景观尽收眼中，加强了室内外的景观联动，赋予空间更多想象。

△实景图

浅灰色的质感表皮搭配超大的玻璃立面增加了整体的通透性，在阳光的映射之下显得更加熠熠生辉，展现出建筑形体的匀整美与不张扬的性格，强调现代住宅的识别性与时代感。

△实景图

建筑立面细腻内敛的风格，传达出与城市接壤，与自然相邻的意念。低调的浅灰色效果与镜面玻璃能更好的反馈周边的光暗变化，以不变的形态营造出无穷的遐想和可能，达到境生于象外的艺术效果。

这是一条“实用至上”的商街！双街界面，开间大，进深适中，户型方正的设计，适应多种业态的经营，让投资者和使用者都能有更多的选择。结合售楼处、商业及景观广场，布置了更具外扩力的商业业态，希望多种业态之间不但是内外互动，而且上下联通的动线使用，也会将广场打造成聚集人气的第二会客厅。

△实景图

对于商街入口处的售楼处，把它打造为人们在繁忙的生活中可以触摸到的都会“梦想盒子”。立面由金属格栅、U 形玻璃和铝板等材质构成一个个形态各异的“盒子”，丰富的立面肌理和立面形象隐喻出未来多样化的业态和复合化的生活场景。

售楼处顶部“飞碟”的造型，于方正的建筑群中突然闯入的“飞碟”展现出一种截然不同的活力。游走其中，“飞碟”穿梭星空来到这里，来自银河的光束仿佛在建筑空间内部缓缓流动，使“飞碟”与“方盒子”产生了链接。自孤独的星系而来，驻留在这条街里，陪着人们在这片沃土上茁壮成长，慢慢渗透进属于你的那一份梦想与家的记忆。

△实景图

这是一条“摩登精致”的商街！一体化的景观设计满足城市交通流线的同时，为人们提供多样化的社区和商业化场景。

· 舒适两居：以舒适定义美好，悦享质感生活

· 玄关收纳：入户玄关跃升回家利于，兼具储藏功能

· 实用厨房：科学设计，烹调生活的幸福滋味

· 双厅相连：流畅居家东线，生活起居自在穿行

· 家政阳台：丰富生活模块，洗衣收纳晾晒高效运作

· 干湿分离：卫浴空间人性化设计，告别盥洗高峰

· 功能三居：全明尺度三室，满足成长型家庭所需

· 动静分离：空间动静有序，起居生活各安一隅

· 三面南向：三面宽南向采光，双飘窗延伸视野

· 社交通厅：LDKB 一体设计，开阔空间待客尽显非凡

· 精致厨房：烹饪上菜，动线流畅，美味无需等待

· 独立家政：大尺度家政阳台，赏心悦目中的家务体验

· 优越三居：成长型三居空间，纳藏生活欢愉

· 科学布局：餐安厨阳台一体设计，流畅生活动线

· 阔尺主卧：轩朗空间，守护私享牛活

· 家政阳台：大尺度阳台，兼备家政&赏景功能，洗衣晾晒高效运作

· 干湿分离：卫浴室间人性化设计，不怕早晚高峰拥挤

· 南向宽幅：南向三面宽，约 9.8 米恢弘尺度

· 动静分离：空间动静有序，起居生活各安一隅

· U 型厨房：半开放式 U 型厨房，中西双厨温馨互动

· 多维收纳：玄关、餐厅、阳台、卧室均预留丰富收纳空间

· 主卧套房：奢享套房式主卧空间，诠释生活的尊崇私密

· 家政阳台：大尺度阳台，兼备家政&赏景功能，洗衣晾晒高效运作

项目信息

项目地点：天津市滨海新区

项目客户：万科地产

建筑面积：42 万平方米

容积率：2.9 / 2.0 / 2.3

业主设计管理团队：陈旭、石少男、李禹浩、陈小非

建筑设计：SUNLAY 三磊

设计导师：张华

方案设计团队：

三磊北京|刘芳

UD2|宋亚民、刘大林、沈迎光、闫梦婷、王子源、黄成安

UD5|向兴政 、安兆贺、陈雅心、冯松

三磊上海|荣光

上海三磊 SA1|王剑、叶康、彭轩、钱丽丽、李峰、徐子昌、张钟楚、刘傲雪

施工图设计：天津方标世纪规划建筑设计有限公司、天津天咨拓维建筑设计有限公司

景观设计：上海天华园林景观有限公司

户型精装设计:赛拉维室内装饰设计（天津）有限公司、北京鼎浦空间设计有限公司

照明设计：北京光湖普瑞照明设计有限公司