南昌华侨城万科世纪水岸官山有溪丨中国南昌丨AAI国际建筑师事务所

作为湖山&無山&官山有溪山系城墅三部曲之第三部，官山有溪将山林度假生活概念+高端产品规划理念相结合，兼具隐奢、幽静、山居及闲乐的特点，创造向湖而生的水岸生活，打造回归自然的精神家园。

Background/溯源案名

项目伊始，设计就非常关注湖城共生的大规划理念——整个世纪水岸超大盘的城市属性和紧邻象湖风光的自然属性是非常难得的，必须将这一优势发挥到极致。设计愿景是将度假生活概念+高端产品规划相结合，创造向湖而生的水岸生活，打造滨水生态城市的第一居所。有幸和业主之前就湖山和無山有过深度合作，再加上这个项目，集结了世纪水岸三部曲的故事。因此我们更了解整个世纪水岸山系高端产品线的定位，的确每一席都是精品，但每一个又应该要有所不同。

本项目要寻找差异性，创造新体验，打造独属于本地块的一种度假生活方式。

分析之前项目特质得出：

無山是顶奢酒店式度假

湖山是现代东方意境式度假

汀岸是新加坡岛屿式度假

那官山是什么？不同在哪？项目又有何特质？又期望她呈现一种什么状态？这是设计之初一直环绕在我们脑海中的问题。回归场地周边环境，项目南侧是华侨城喜来登度假酒店，东侧就是华侨城玛雅乐园，本身又倚靠世纪水岸超豪华生活休闲配套，度假休闲资源十分丰富和成熟，必然项目定位也会是一个度假感的社区。

方案阶段，我们和业主以及景观和室内设计师多次头脑风暴，确定了以山林度假为基本主题框架的方式，提出“新山系”概念，致敬古时以文人士大夫为代表的高知分子想要拥抱山水、寄情山水的理想栖居愿景，并且以范宽的传世名著《溪山行旅图》为刻画蓝本进行当代化场景创作。由此，将官山有溪定位为都市山林精品度假酒店的调性，是山系产品系列中最松弛、最闲适、最有山林度假气息的一个。

官山代表阶层文化，溪代表一种自然状态，有溪则代表对生活的态度。至此，官山有溪项目案名水到渠成，跃然纸上，后续一切的场景设计都围绕“有溪”的故事而展开。

以山为底，以溪为线，以空间换心境，以场景注精神。官山有溪，一步浸入自然。难得城央，终见野奢。

Strategy/规划策略

世纪水岸整体天际线关系是西高东低，规划分区清晰明确。西侧布置高层组团，共享大尺度花园，底层全架空，形成高层区开放大公园；沿东侧象湖景观资源布置低层联排大组团。低密别墅组团规模较大，设计策略是将大组团有机均衡的切分成 6 个小组团，保证每个组图都有自己的内部小花园和专属的 IP 案名。主要的公共空间资源都在以主入口空间为核心的中轴景观带上，由此形成了两心一轴六坊的空间规划格局，总体空间序列起承转合，有收有放，提升别墅区居住体验。

规划概念草图/总平面图

鸟瞰效果图

沿象湖立面效果图

两区两轴八坊结构，体系完整/视野价值最大化

Planning/场景策划

有溪的故事示范场景主要是围绕北侧主入口空间为主体而展开，本着所见即所得的设计理念，将未来业主的归家流线和空间使用场景完整的在展示阶段就呈现出来。

三层立体庭院

归家流线

示范区场地剖面透视图

整个有溪场景可以分为四个片段，就如“溪山行旅图”一样，根据时间和空间的推进，可以分为近景的行人和马队，中景的平缓山石溪水，中远景山背后侧的凉亭，以及远景巍峨的高山和落九天的瀑布，总体构成了一幅气势壮丽又温文尔雅的自然画面。设计想给未来居住在这的人们创造类似溪山行旅的画面意境感，根据故事脉络和行进动线可依次分述为松风入帘、横山雅集、山庭观瀑、溪山雅墅共四大场景。每个场景都有自身的空间属性和叙述方式。

·松风入帘

入口总体设计策略是低调隐奢的感觉来匹配山林度假的总体故事线，因此没有很大的入口门洞，只开了一个不到 4m 宽的人行口。另外为了让整体还是要有记忆点和识别度，沿入口界面设计一片 30m 长的大飘板，将底下的两个入口，对景墙，两侧院墙都整合在一起，在低调的同时也有一定的昭示感。因场地资源有限，设计希望将有限的空间尽可能的给到内部景观庭院。在相对实体的横向大片墙上设计一条纵向的入口通道，通道一侧采用锯木板，纵横交错的纹理古朴自然，另一侧采用金属网帘，模拟织物编织的效果，既可以围合空间，又可以透入少许光，营造出幽深安静的通道环境，尽头对景是一处花艺雕塑作为视觉的焦点。

示范区鸟瞰图

示范区入口（联排区主入口）

示范区入口（联排区主入口）

示范区入口（联排区主入口）

入口廊道

·横山雅集

穿过廊道，到达平台，通过楼梯及踏步联系三个不同标高的场地：

1-向上的楼梯可以到达联排首层入户界面；

2-向下的楼梯可以到达地库层，实现无雨归家；

3-通过四级踏步，拾级而下，即可达到一进院落主建筑-横山雅集；

横山雅集四面邻水，室内室外通透，类似一座漂浮的岛屿。

横山雅集的面积只有 90㎡，前期兼顾前台、洽谈等功能，后期是未来业主的共享客厅，可举办活动，会客等功能；

从立面上看，整体采用仿木纹铝板+竖向仿木金属格栅+大片落地玻璃的组合形式，风格简洁现代，轻松明快，更偏度假风；

整体色调偏暖色，更加亲人；

仿木纹铝板转折收边采用极窄的深灰色金属型材，细腻精致。

示范区顶视图

Ø 示范区鸟瞰

横山雅集

横山雅集

局部透视

转接平台

转换平台

横山雅集室内实景

·山庭观瀑

设计上，二进院落引入下沉庭院，不同标高的下沉庭院，既可以削减原有建筑体量，丰富景观层次，还可以打开地下建筑的视野；下沉庭院南侧正对地库车库主车道，极大提升了主车道的礼仪感受；同时，在主车道的尽头、下沉庭院的顶部引入流水瀑布，使场地更加有活力，同时也契合了“有溪”的主题。样板房地下空间打开，与下沉庭院形成了很好的互动：夹层处伸出一个挑台，伸入到庭院上空，无论是人站在挑台上看瀑布，亦或是从其他位置看挑台上看瀑布的人，得到的都是一幅完美的画面。这里设计想传达的是人不应该只是在室内坐井观天，欣赏自然，更应该触摸自然，感受自然的气流，烟雨，流溪，落叶，感受一年四季的时间变换，遁入山林，度假人生。

下沉庭院

下沉庭院

下沉庭院

下沉庭院

下沉庭院

下沉庭院

下沉庭院

·溪山雅墅

联排建筑简约现代，同时从江西赣南的文化中提取元素，在传统的基础上创新，获得不一样的立面效果；立面精致舒展，运用简洁的线脚，塑造一个充满现代气息的人居空间，着力打造建筑细部，通过外墙线脚色彩的深浅、屋面、飘板等细节处理，最终形成现代简约的经典风格。

立面设计策略归纳可以归纳为三点：色调，形态，纹理。

色调层面，在传统灰白黑的基础上，研究并提取古村落材质色调，如木色、咖色、米色等暖色调，协调高低建筑的统一性，增强辨识度和度假感。

形态层面，提取传统民居中的框景元素，进行现代转译，使建筑更加立体，逻辑性更强。

纹理层面，依托于当地地域文化，从竹编、砖墙抢体中提取元素，应用于建筑立面中，使建筑富有人文气息。

色调提取-研究古村落色调提取建筑材质色调

纹理借鉴——地域文化演变的机理构图，形成项目特色符号/分缝原则

拼接数量/单元式立面模块

单元式立面模块。拼接数量上，联排户数拼接多种多样，包含 2 拼、4-7 拼，立面较长且多为重复单元，易造成单调感；方案运用多种单元模块进行组合，在保证同户型套内使用面积一样的前提下，解决立面过长且单调的问题。

联排山墙面

联排山墙面

样板房山墙立面

样板房南立面

局部透视

生活，本当见山、见水，见月、见人。

官山有溪，一步浸入自然

难得城央，终见野奢

名 称：南昌华侨城万科世纪水岸-官山有溪

业 主：南昌万科

地 址：南昌市西湖区

用地面积：54354 ㎡

建筑面积：69776 ㎡

建筑方案：AAI 国际建筑师事务所

景观设计：承迹景观

室内设计：WJID 维几设计

幕墙设计：TAM 泰幕设计

施工图设计：上海对外建设建筑设计有限公司

建筑摄影：xf photography

业主设计团队：熊水平、周清华、赵宪龙、李慧乐、范繁繁、刘志霆

设计团队：Bill Fang、Jordan Jiang、Wilson Wen、Eric Lv、Rocky Xu、Xiaoli Xiang、Chao Wang、Mike Shao、Lucas Yi、Ted Han、Yanjing Xu、Peiyu Wang、Wenqiang Wang、Dechuan Yang、Cheng