西安卓越领创中心丨中国西安丨清华大学建筑设计研究院有限公司

项目概况

△西北鸟瞰图©THAD

△东向鸟瞰图©THAD

项目位于陕西省西安市高新区经二十二路与纬三十五路交叉口。西安市高新区将打造成国家级高新区，打造世界一流科技园区，是大西安经济命脉，西北五省 GDP 龙头区域，长期保持高基数下的高增长，全国高新区综合排名前列。高新区开发为现阶段产业主要集中地、重点产业聚集区域，地理位置优越。

△西向鸟瞰图©THAD

△西北人视图©THAD

高新区三期丝路国际金融中心核心区域，此区域为高新区三期开发主战场，以“科技+金融+创新”为核心，建设丝路国际金融中心、科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心，拥有超前的发展规划和城市基础设施建设。未来之瞳则成为本区域重点打造项目，成为超级总部区域，更有约 450 亩的湿地公园，多个高端住区及高品质医疗配套相辅相成。

△西北人视图©THAD

△西南人视图©THAD

项目

设计思路

基于对项目地理人文背景的梳理及发展前景判断，将有以下三点作为项目重点打造思路：

1. 树立区域地标。项目为丝路国际金融中心核心区域最高建筑，要打造成区域内标志性建筑，故此建筑立面要特点鲜明，并体现企业精神。

2. 打造城市商务名片。旨在打造“现代+生态+智慧”的多元化办公建筑，融合地域文化性和建筑标志性为一体的金融中心，吸引高端企业入驻，满足各类企业诉求。

3. 引领城市形象品味。通过传承历史文脉，挖掘文化内涵及打造多元化办公，提升本区域技术人才的吸引力，从而向周边区域辐射，提升企业形象。

△业态分析图©THAD

立面汲取中国中铁企业“开路先锋”的文化理念，塔楼形体利用削减、出挑等设计手法，塑造出建筑的体块感。中间由笔直、居中的玻璃面构建而成，搭配竖向线脚造型，打造一条通向未来的“铁路”，寓意着中国铁路铿锵步履，逐梦未来的形象，充分发挥本案挺拔向上的企业形象。

△立面设计理念

©THAD

项目

布局

△城市轴线分析©THAD

在总平面布局中，塔楼设置于用地北侧，位于城市主要空间发展轴线上，拥有更好的立面展示面。主塔楼办公入口设置在西侧，通过景观环境与建筑形态协调统一的形式，舒缓地面流线，自然的将人群引导入建筑入口处。裙房酒店入口在南侧，由较大的景观铺装引导流线。

△门头效果图方案

©THAD

主塔楼建筑内部办公区域采用大柱跨柱网，协同核心筒，围合成无柱的办公空间。并且可分可合的灵活组合办公区域，为不同企业提供多种办公需求。在垂直交通设计中，通过 3 个避难层将建筑分为低区、中低区、中高区、高区四个区域。两个低区分别配有 4 部电梯，两个高区分别配有 5 部电梯。不同区域配置不同速度的电梯，分区管理，提高电梯运载能力，有助于在高峰期间更好地疏导人流。并在首层设置通往地库的转换梯，职员可以通过大堂的转换梯到达地库停车区域，与办公区电梯互不影响。

△大堂室内效果图©THAD

△候梯厅效果图©THAD

裙房酒店区域采用较大面宽，保证客房区有足够的使用面积，打造中高端舒适型客房，为城市商务区域提供便利的服务。并在裙房中间设置露天中庭，并打造成酒店重点景观区，亦可作为休闲活动的场所，为酒店增添一份绿色活泼形象。

项目作为丝路国际金融中心核心区域标志性建筑，为区域展示城市形象的同时，在内部功能打造上也有着领先的思想及卓越的服务能力。必将成为本区域引领性的重要建筑。

项目

图纸

△立面图©THAD

△剖面图

©THAD

项目信息

项目名称丨西安卓越领创中心

项目地点丨陕西省西安市

建筑类型丨办公建筑

用地面积丨10,000㎡

建筑面积丨126,134.48㎡

设计时间丨2024 年

设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司

合作单位丨中国建筑西北设计研究院有限公司

建设单位丨西安三晋实业有限公司

项目负责人丨陈佳良 郭春宇

建筑设计丨武义超 杨瑞祥 汤瑞雯 童旭阳

审核 | 范肃宁

效果图制作单位丨清华大学设计研究院有限公司

视频制作单位丨北京重拳科技有限公司