万科光年系售楼空间,骑进去的优雅生活丨中国杭州丨say architects

2024/09/26 16:32:23
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本项目最大的意义不是空间设计本身,而是通过在空间里融合不同元素以转变原先的空间氛围和整体面貌。不同元素间的有趣对话和混合状态所产生的微妙化学反应,对使用者和场地周边环境都带来的改变。say不断地试图构建这种混沌关系并探索其边界是本次设计的最大命题。
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互联网、地产和消费品牌的年轻化趋势让万科开始思考“设计年轻化”的问题。
万科的“新光年”2.0系列着眼于35岁以下的年轻活力客群,希望从产品自身到社区环境的营造做出一定突破,尝试探索一种更“年轻”的产品模式。具有一定的实验性质的探索对万科和say来说都是一个挑战。
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售楼处位于余杭区天荟未来之光城内侧小藤街,3km内的服务半径业态多样化,西北面紧临良渚文化生活带,文化旅游产业丰富;售楼处位处中央当代城市生活圈,教育、医疗、出行等生活配套服务设施完善,有城市的便捷也有文化的加持。
售楼处1.0:装修以重装饰为标杆,其程度代表了楼盘的实力,同时也满足了消费者对“优质生活”的期待;
售楼处2.0:装修风格现代简约,空间仍然围绕沙盘为核心,商业性质强,缺少空间给予人的互动感;
售楼处3.0:功能更加复合,除必备的沙盘外,售楼处开始结合文化艺术、亲子活动、运动休闲、联合办公等功能,售楼处开始被称作营销展示中心,强调体验感和“去地产化”。
在光年3.0的语境下,共同探索新型售楼处的模式和语言。
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随着物质消费水平的提高,当代人愈发开始注重生活的品质,追求更加健康、精致的慢生活理念。“生活”一词被逐渐放大,意味着消费者在意场景带来的体验感,为此say从当代人的需求构建出新的生活消费场景,用生活来瓦解”壁垒森严“,瓦解“宫殿”,瓦解“高大上”,将生活场景与品牌的融合,建立品牌与消费者之间的联系,满足精神文化、消费、审美等多方位的需求,让品牌具有记忆点,增加传播性及话题度。
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日常:生活浓度
高强度的生活环境下,人们愈发向往具有“松弛感”的生活状态,通过日常化和轻松友好的生活方式治愈消费者,将日常生活的休闲场景移植于此,消解对售楼处的刻板印象与壁垒,与之产生共鸣,以更贴近生活的方式构建新的消费场景,真正成为日常生活和社区的一部分。
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兴趣:营造社群
现代人的生活方式逐渐转移到户外,露营、骑行、徒步等户外活动已成为日常的休闲方式。当下年轻人已成为了新兴消费市场的主力军,通过满足年轻人的兴趣爱好来聚拢年轻社群,获得小众圈层的认可,通过他们的影响力和分享欲虹吸辐射其他圈层。
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自然:绿意蔓延
疫后时代,自由被限制,户外活动的盛行也映射出人对自然的渴求,从室外蔓延到室内的绿植景观来点缀空间,利用自然绿植的氛围烘托场景无不是更贴近当代人的诉求。
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基于“生活复合体验场”的设计概念,主要由处理沿街界面、调整功能结构和主题串联空间这三个介入处理方式实现空间的设计。
Ⅰ. 变奏:沿街界面处理
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原先的沿街界面工整精致、富有秩序,室内外边界清晰明确。“生活复合体验场”在此基础上给人带来更加轻松友好,易于进入的感受。我们将场地的三跨沿街空间当中一跨作为主入口,门头内退形成内凹的灰空间,创造了进入室内前的缓冲和过渡。
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室外滑板活动区、外摆区和自行车停放区作为门头左右两跨的界面向外舒展延伸,结合可开启的上悬窗、围合的绿植花箱,创造了充满活力和“舞台感”的室外运动区以及舒适宜人的外摆落座区,室内外的边界被模糊,同时也强化了入口的落差和吸入感,整个沿街界面变得更加丰富、动人。
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Ⅱ. 混合:功能构成调整
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空间强调了“生活化”场景植入,因此传统售楼处以沙盘为核心的空间模式需要被重塑。关注当代年轻人的日常——日咖夜酒,“咖啡精酿酒吧”取代“售楼处”成为了这里的第一空间定义,不同时间段的不同运营模式使得这里全时段都可以进入。
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功能构成和比例相应调整,沙盘不再是空间的核心,咖啡吧台成为视觉重心和空间核心。结合骑行驿站、周边售卖、黑胶唱片体验等主题空间,功能结构变得更加多元复合,并延展出联合办公、蹦迪、社区公益活动举办、“好有趣”社群集结等空间使用方式。
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Ⅲ. 线索:骑行主题串联空间
“毕竟,自行车能带人通往一小块「码外之地」,在骑车时,没有人查健康码,没有人看核酸阴性证明,勉强拥有一点点自主和一点点自由”
——引自《人物》报道
“骑行友好”的主题被定义为空间的线索,从“骑行驿站”的角度串联组织各功能区块,并作为道具软装、材料选择、细部构造的设计原点,表达友好、开放、包容的空间态度。同时滑板、露营、冲浪、户外等横向兼容扩展的元素也融合出现在空间当中。
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人们可以和自行车一同进入室内,人和车不用分离,因此结合人体尺度,在空间中引入了一条没有室内外高差的自行车道,作为一条串联室内外各个功能区的路径。骑行路径是整个空间的骨架,作为图形被提取、投射在空间中的其他元素当中。
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由say设计的柜体用于容纳维修区、药品区和周边产品展示的内容,设计师尝试将自行车的轮子元素与柜体“盒子”进行融合,将灵活、便捷的特质贯彻于整个空间。
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骑行也并非空间内唯一的主题,滑板、户外、露营的元素也存在于产品售卖区和室外的活动区,主题具有一定的横向兼容性。
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Ⅳ. 软装:与空间行为方式匹配的软装设计
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室内的软装是与空间行为方式和氛围相匹配,外摆区的家具是选用了露营设备,结合碎石地面和绿植围合,模拟与自然亲密的露营空间体验,打开的上悬窗可以感受到绿意向室内的蔓延和渗透;
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吧台区的家具分为成品和定制两部分,成品家具选择了zanotta的坐没坐相与MATIAZZI座椅,其自行车座的座位和轻松好玩的风格与空间匹配,定制吧椅则利用自行车常用的快拆套管实现了高度的升降,普通桌椅则提取了自行车架中的图形元素,结合多层胶合板、万向轮,创造出年轻、机能的户外运动风格。
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黑胡桃木的桌面搭配MATTIAZZI富有色彩的椅凳,富有一定的商务办公风格而不失设计感和年轻活力。绿化在其间起到了点缀软化各空间的作用。
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1.地产3.0的创新升级,万科先行顺应消费趋势发展,以实际消费者需求为主导,引入了更具体验感、社交感等多元业态,逐步向生活化场景转移,打开疫后地产发展新界面。
2. 激活区块新活力,注入更多元、更年轻、更先锋的业态形式,赋予街区特立独行的商业价值,让“夜经济”焕发街区动力。
3.为周边居民与职场人提供集休闲、娱乐、社交于一体的社区新空间,构建青年友好、邻里友好、场景友好关系。
say结合当下情势,从多维度做出思考,多元复合形式的进入无疑对地产是一次挑战。但突破与转型的道路上,加强产品的内涵和创新、迎合市场快速提升品质,打造年轻化、特色化、生活化的新售楼空间,都是推动行业的可持续发展。
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