正大城发创新工坊（桐林路 8 号）丨中国烟台丨同圆设计集团立强（建筑）工作室,烟台分院

A.R.K.创新工坊

A-Advance 先进，R-Revolution 变革，K-Knowledge 知识

烟台莱山区桐林路 8 号改造 RENOVATION OF NO. 8 TONGLIN ROAD, LAISHAN DISTRICT, YANTAI

山东，烟台 Shandong, Yantai

我们试图创造一个活力四射的产业平台，孕育创新产业的萌芽与成长。这里是年轻创业者和新兴业态的温馨港湾，也是一片充满归属感的沃土。[A.R.K.]如方舟般满载着希望，承载着将项目塑造为产业平台甲板的愿景，与我们所追求的舒展大气的城市形象相得益彰。

01 缘起

A.R.K.创新工坊（桐林路 8 号）位于莱山区桐林路南侧，临近工商学院，地理位置优越，交通便捷。改造前为烟台青湖电子公司生产厂房及附属办公用房，如今保留的 2-3 层厂房建筑，以其混凝土框架结构展现工业风貌。东侧及北侧二层厂房墙体材质以普通砌块墙为主，西南角三层厂房为红砖夹芯墙。改造与周边环境的色彩基调相呼应，以红色屋顶和灰白墙面为色彩主轴，营造出和谐且具有工业美学的建筑体量。

△改造前照片

△改造前后西北方向鸟瞰

△西北鸟瞰

02 设计手法

以“工业印记”为设计理念，改造保留了旧厂房结构框架，并在局部区域裸露其原始风貌，同时巧妙融合了仿混凝土装饰砂浆、仿锈板、压花钢板与高透玻璃等现代建材，赋予建筑以全新的时代风貌。通过精心打造的入口形象，简洁明快的城市界面设计，结合从传统的红砖和混凝土到现代仿锈板的质感转变，展现了从工业历史到现代创新的自然过渡，塑造出层次丰富、视觉突出的建筑体量。

△沿桐林路立面

△沿春晖路立面

△东南鸟瞰

03设计特色

改造遵循“少加建”、“微介入”和“巧利用”三项策略。

“少加建”：通过二层加建连廊、东北角的屋顶轻巧体量和三处内院景观盒的加建，优化商业流线和外摆空间，同时提升入口的辨识度，并突出庭院和入口的景观特色。

“微介入”：对建筑外立面进行基础性的优化及必要的增大开窗；内部为了提升大空间的自然采光环境，在中部适度开设天窗，以最小的改动保证内部空间环境的优化提升，同时维持主体结构的完整性；针对东北和西北两处主要人行入口，打通斜向通往中心景观的室内外动线，引导人流进入中心庭院内部。

“巧利用”：保留大部分现状楼梯，并将其巧妙融入进商业动线；保留现有树木和葫芦形水池，塑造了充满记忆的中心庭院和引人入胜的入口广场景观；利用场地西南角的自然低洼地势，结合现有高差，创造出双首层的设计，提升商业价值，并高效引导人车流动线。

△西北角入口广场

△西北角入口广场及文化书店

△中心庭院

△西南角双首层设计

04结语

随着社会及经济的发展，建筑使用功能的更新迭代会越来越频繁，采用微介入、低成本、易建造的改造方式和材料，不仅能解决当前形势下的成本及经济问题，也为日后建筑功能再次变更所带来的再更新保留了可能性。在这种态度下，我们允许对建构的真实性做出让步，追求当下而非永恒。

当前，对 A.R.K.创新工坊（桐林路 8 号）的改造工程正紧锣密鼓地进行，我们期望通过这一变革，唤醒老厂房沉睡的生命力，为这座旧建筑赋予全新的功能与活力。我们相信，这里将吸引新兴产业的关注，推动就业和创新，还将为社区居民提供一个崭新的活动和社交场所。

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项目名称：正大城发创新工坊（桐林路 8 号）

项目位置：烟台市莱山区桐林路 8 号

项目面积：1.8 万平方米

业主单位：烟台市正大城市建设发展有限公司

设计单位：同圆设计集团立强（建筑）工作室 烟台分院

方案指导：郭立强

方案设计：秦康康 王瑜婷 孟辰 曲艺 任玉洁

建筑：范海涛 丁玉伟 孔令阁

结构：郑海涛 王丹丹 于成浩 万斌

给排水：高红伟 刘月

暖通：仲昭坤 原涵

景观设计：张颖 王春林

室内设计：李敖 吕文昌（一、二期）；室内设计：上海见美建筑室内设计有限公司（三期）

夜景亮化：星汇照明

施工团队：烟建集团有限公司