苏州国寿嘉园·雅境二期丨中国苏州丨中国建筑设计研究院有限公司,启迪设计集团股份有限公司

九九归真，一元肇始

重阳至，秋意浓，菊花香

启迪设计恭祝大家

年年逢重阳，岁岁皆平安

值此佳节之际

带大家走进启迪设计项目

国寿嘉园·雅境二期

感受阳澄湖半岛的颐老新标杆

国寿嘉园·雅境项目是由中国人寿保险（集团）公司投资建设的大型养老养生社区。项目位于国家级旅游度假区——苏州阳澄湖半岛，绿汀路和汀舟路周边。半岛犹如一颗明珠镶嵌在阳澄中湖9平方公里的水面之中，基地周边环绕阳澄湖郊野湿地公园，生态宜居、静谧雅致，可谓“天边水泽，别有乾坤”。

01助力养老养生、大健康产业发展

雅境项目分为南、北两期开发建设，其中一期位于汀舟路南侧，分为东西两个地块，包括活力型生活公寓、照护型护理公寓。二期项目位于汀舟路北侧，由绿汀路分为东西两个地块。

二期项目总用地面积171963.63平米，总建筑面积144720.83平米。从2018年设计起始，2024年初竣工。该项目的建成标志着中国人寿“大健康，大养老”发展战略和“三点一线、四季常青”的养老产业布局迈出了实质性的步伐，同时也为阳澄湖半岛建成“养生”半岛添上浓墨重彩的一笔。

02功能融合的新一代养老养生社区

不同于常规的养老社区，仅提供基本的生活及康疗照料，国寿嘉园雅境二期项目的功能不仅涵盖了常规养老社区标配的居住、活动、医疗设施，还设置了学习、工作、疾病预防等设施。使得社区服务的人群从70岁老年人扩展到低龄的老人，甚至是中年亚健康人群。将CCRC的概念进一步延伸至未退休人群，扩大了受众群体，体现了保险的功能。同时，多功能、多人群、多目的使得社区能真正成为互相激发的活力社区。

03结合场所精神的低密度社区

基于湖畔天际线的考量，建筑高度呈现由东向西逐渐降低的态势，以与半岛的生态、与一期两个地块的建筑相呼应。东地块以4-5层的多层建筑为主，建筑屋脊高度约20米，容积率约0.8。西地块以2-4层建筑为主，容积率约0.5。

建筑掩映在绿化中，与环境相得益彰，东地块的建筑随着地块东侧阳澄环路的曲线环列布局，使各养老楼在取得良好朝向的前提下，与市政道路、与北侧河道均取得了呼应，地块中央自然而然地形成了集中的中央景观。西地块基地开阔，于是建筑以倒L型舒展地朝向北侧河面，与水体产生了很好的互动。拥有优越的天然资源，摒弃高密度开发的利诱，用低密度创造高品质养老养生社区。

04体现地域特色的花园社区

作为央企开发的养老养生社区，既要体现国字号的引领风范，同时也要体现地方特色，因此不能简单地采用粉墙黛瓦的古典江南元素，而应该在“苏而新”上有所突破。空间方面，养老楼在行列式布局的基础上，通过“L”型建筑的平面，围合出各个组团空间，且建筑与建筑之间采用连廊连接，于是形成了大小不一、错落有致的各个室外庭院。

同时，公共配套建筑采用院落式布局，既有些许对称规整的意味，空间也有江南园林的意境。建筑内的院落、建筑外的庭院层层套叠，形成了一系列多彩的园林空间。养老楼采用双坡屋面、西地块采用单坡建筑，东地块国寿书院的大堂则采用了四水归堂的建筑型制。坡的起伏转折，寓意了村落，寓意了群居，更寓意了烟火气的生活。外立面采用暖色石材、铜色花格窗，现代与古典融合。

05以人为本的适老化社区

作为养老养生社区，适老化设计全场景应用：除了常规的坡道、电梯、卫生间等设置无障碍设施，在室外场地，通过风雨连廊将各栋楼宇连接，全程无障碍通行；铺装与绿化之间不设侧石，规避绊倒风险；阳台与居室之间通过适当的排水措施，实现无高差设计。针对老年人视力衰退的特征，楼宇外墙系统采用特大标识字体。如此种种，从室内到室外，想老年人之所想，以人为本，为了老有所养、老有所乐、老有所为。

建筑方案设计：中国建筑设计研究院有限公司

建筑设计：启迪设计集团股份有限公司

供稿：颐合建筑设计院编辑：品牌运营部