日照岚山官山大院丨中国日照丨同圆设计集团股份有限公司青岛区域中心

赶大集 逛公园

随着我国商业模式的多元化，人们的购物习惯也发生了改变。一些新建商业也在努力打造集市氛围，客群在一个玲琅满目，业态丰富，百花齐放的热闹氛围中，逐渐将消费习惯从“去哪个店做什么”的目的性消费变为“去那儿逛逛”的随机性消费，很好地模糊了生活与消费之间的过渡，使生活无处不在。在这种新的生活模式下，我们为官山的万人社区打造了一个有活力有温度的城市休闲目标地。

01 项目概况/Project profile

区域分析

岚山官山大院项目位于山东省日照市岚山主城区北部、虎山镇南部。基地处于规划发展的中心城区，也是拓展发展区的前沿；同时位于东西疏港发展轴上，发展势头迅猛。

用地条件

项目总用地面积为 136659.5㎡，其中建设用地面积为 77929㎡，代征道路及绿地面积为 58730.5㎡。

周边条件

场地东西两侧有较密集居住区，达万人规模。紧邻阿掖山风景区，景观资源丰富。

周边缺少足够规模文体商业设施，业态不完善。附近区域开发程度低，缺少人气。场地存在民众自发组织大集，现场环境脏乱。

02 设计任务与规划策略/Design tasks and plan strategies

设计任务复杂，功能种类较多。既要保留现存集市，又要满足民兵训练、办公、公寓、酒店等业态要求，还要兼顾后期运营可能，引入人气盘活已建成的官山市场。

以“多元融合”为设计思路，统合各种功能进行整体设计，使多业态组织融合，合理布置。我们意在打造一个能够为周边居民提供休闲娱乐、绿色健身的场所，以为社区生活提供便利为核心，建造社区活力中心。

延续居民生活习惯，以“特色大集”为核心，带动其他功能，多业态互补。一期包括特色大集、训练基地及儿童研学基地和一期商业配套；二期包括蓝领公寓及电商直播基地、蓝领研学基地和二期商业配套；三期包括酒店及三期商业配套。

规划策略

以便民为核心的综合活力中心

大集：1. 独立设置；2. 逢五开集，挖掘场地剩余价值；3. 合理组织大集停车流线。

操场：1. 结合护林带设置形成更大使用空间；2. 合理利用操场与建筑之间的关系。

商业：1. 充分利用沿街面布置商业建筑，商业组团灵活规划，增加趣味性；2. 增加多业态服务内容。

酒店：考虑建设周期规划酒店布局，根据市区人流来向考虑酒店位置，合理运用基地南侧阿掖山风景区景观。

公寓：按功能分需设置。

官山市场：通过本项目进行盘活。

03设计方案/Design proposal

西向鸟瞰效果图

东南向鸟瞰效果图

西侧人视效果图

设计特色

城市活力：便民，利民，惠民的多元化特色大集

特色大集单体效果图

○多元化大集

“食集/市集/艺集”全时段业态提升建筑利用率，丰富使用功能为市民提供休闲娱乐场所。

○特色化大集

独特的建筑造型，地标性的建筑形象，吸引人气，成为地区活力的引爆点。

○便民，利民，惠民的社区服务中心

保留场地原有的大集功能，补全周边缺失业态，形成完善的社区服务体系。依托万人社区的资源，带动周边，辐射片区，联动城市东西疏港发展。

特色大集室内廊桥效果图

多元融合：多业态融合，互相提升

蓝领公寓及电商直播基地内庭院效果

商业配套

商业配套西南侧效果图

训练基地

训练基地和儿童研学基地东南侧效果图

训练基地和儿童研学基地西北侧效果图

04 景观设计/Landscape design

探索“官山模式”，通过官山集市+官山公园，打造岚山名片。

集商业景观、街头绿地、体育公园三类一体，通过四项措施结合的方式将建筑特点、场地功能、景观脉络渗透到场地当中。

大集的原位重建，记忆的保留重铸来延续记忆；情景交互装置的融入，多重空间打造林下聚场；全龄化运动公园，多功能弹性空间的引用，形成天然的森林疗愈场地；无界亲子乐园，不同年龄段的小朋友需求全囊括。

商业景观

○弹性空间的布置满足人群多种功能的需求

○以大集为依托，岚山的文化为设计语言植入场地当中，让场地更具代表性

大集前广场

商业街区

街头绿地

○情景交互装置让人们更多的参与到场地当中。

○摩登会客厅设置于长景观轴线当中，通过多重空间的打造形成林下聚场，活力互动 IP 的引入让场地不止于打卡，而融于生活。

公园部分

○环形跑道贯穿公园主要节点，运动休闲线与花海观赏线分列左右

○全龄活动场吸引人群，为商业带动活力

公园游览环

操场与活动区融合布置，增加运动缓冲范围。

公园夜景

5m 的高差让场地布置融入更多变化，路口制高点汇聚人气，增加景观层次，后区竖向变化增加立体活动区引入，依势而为，节约成本。

场地现状高差多样化处理

项目名称：岚山官山大院项目

项目位置：日照市岚山区黄海路以南、玉泉二路以东

项目面积：13.46 万平方米

业主单位：日照市岚山区城建置业有限公司

设计单位：同圆设计集团股份有限公司 青岛区域中心

方案指导：商广韬、申雷、徐浩

方案设计：殷浩文、仇志伟、李垠昊、董唱、张安通、张雯静

建筑：李震、种静、王振东

结构：侯永志、臧传波、李志学

给排水：许宁、王文霞、李凯

暖通：许宁、鹿凯凯、邓民兰

电气：衣光照、王磊鑫、王梓怡

景观设计：赵晓霞、彭博、孙巧

施工团队：中交第二公路工程局有限公司