兰州西北宾馆综合改造 EPC 项目丨中国兰州丨中建八局装饰公司

由中建八局装饰公司承建的兰州西北宾馆综合改造EPC项目位于甘肃省兰州市，总占地面积约为513399.8平方米（77.177亩）。

项目鸟瞰图

其始建于1943年，2019年更名为兰州西北宾馆有限责任公司。中建八局装饰工程有限公司总承包施工，室内设计由装饰公司设计研究院方案三所完成。设计通过概念设计、方案设计、施工图设计、施工配合跟踪、标识专项设计、声学专项设计等过程进行专业打造，设计理念以“城市精神”为出发点，以“地域精神、历史精神、文化精神”为空间脉络，将内涵融入建筑装饰，呈现整体效果。项目伊始，中建八局装饰西北分公司、设计研究院配备全专业人员深度下沉项目，设计研究院充分运用公司丰富的EPC管理经验，迎合城市更新发展趋势，为实现多方共赢而全力以赴。

设计理念

1地域“赴一处千年滋养的传奇之地”

酒店大堂、全日制餐厅以“赴一处千年滋养的传奇之地”为意境，空间整体通过“无垠黄沙-黄河奔袭-沙漠绿洲-鬼斧丹霞”为概念，气韵浑厚洒脱，与甘肃独有的地貌文化相呼应，展现出各个空间不同的魅力，营造出均金戈铁马般的空间气势。

2历史“忆一场穿越古今的金城之艺”

会议大厅、艺廊以“忆一场穿越古今的金城之艺”为意境，空间整体通过“驻马停驿--水皮筏车-万驹渡河-耕读传家”为概念，结合拴马住、王昭君、羊皮筏子、黄河水车等实物元素，装饰整个空间，使空间极具文化特色，凸显甘肃文化的制高点。

3文化“寻一场贯通东西的通宝之梦”

宴会厅以“寻一场贯通东西的通宝之梦”为意境，打造丝路瑰宝般的宴会气氛。细腻的丝织品装点墙面，宛如丝绸之路的绝美画卷，精心设计的瓷器等互通货品摆设，展现东西方文化的交融之美，使用者不仅品味精致的美食，更感受到寻宝之梦贯通东西的独特韵味。

4精神“来一次触及灵魂的情感洗礼”

设计重、难点在客房部分，原有房型三改二——即三间改为两间，在结构改造最小的前提下，设计配合结构专业采取最经济方案。设计手法与当地特色的文化元素相融合，不仅可以满足入住所需功能上的所有要求，还可以在客房中领略文化感所带来的轻松、舒适的入住体验。

设计引领完美履约

1设计引领——结合业主需求推动高品质项目

根据实地项目条件与合同要求，充分发挥EPC总承包的主观能动性，外部积极与业主、设计院进行沟通，内部由项目部设计成员联动商务、物资与生产体系对项目进行复盘，对各专业图纸进行概预算，对施工生产进度与重难点进行摸盘并提前编写施工计划与实施策略，并结合业主标准与隐性需求对图纸进行深化设计。前后开展了一系列包括“内部电梯改外挂式电梯”“EPC保温板＋真石漆做法突出外墙造型”“地基承载力优化”“室内硬、软装施工界面明确”等一系列举措，保证项目成本合理、建筑结构稳定与按时交付履约，精益求精的做好业主关心的建筑外墙与室内精装效果，保障业主价值工程彰显。在项目过程中，公司及项目部严格把控各个节点，保质保量完成各阶段任务按时完成。设计管理团队深入项目，与施工深入融合，以技术为支撑，沟通为渠道，多方共同研讨，力求在效果上达到甲方与业主的预期，并且严格控制成本，夯基提质，成功为公司履约，为客户创造最大价值。

2专业支撑——针对重难点提出解决办法并落地

本项目是城市更新的EPC综合改造项目，且涉及全专业覆盖，项目情况复杂，公司派出各专业人才提供支援，且项目部成员通力合作，解决项目难题。在结构加固作业中，原方案计划在建筑底部打桩进行加固，原设计地基承载力为50t/㎡，满足不了结构加固后地基承载力要求，且在建筑物内施工，机械无法进入。经过与设计单位讨论，并在建筑物周边选取一处做深层平板荷载试验，实验实测地基承载力特征值1320kpa，可以满足结构加固承载力需求，因此将原始打桩方案更改为地梁增大梁截面加固。该方案节省了125根桩的打桩费用，并且相对于原方案节省工期约35天。设计更合理，施工更便捷，成本更经济，深获业主认可。

原方案计划拆除东段三跨结构部分，新建楼梯间、电梯间，并在内部建设电梯。但该方案施工难度大，且预估产生建筑垃圾1500立方。因此，通过对建筑平面策划、优化空间布局，减少拆除、保留原有楼梯间，将内置电梯改为外挂电梯。该方案节省了建筑清运费用，并节省工期约40天。保证项目在高质量高安全的前提下降低成本，节约工期。