温州华润置地·悦未来丨中国温州丨致逸设计

温州悦未来，如同一幅缓缓展开的画卷，将自然之美与人文关怀融为一体，让每一位归家的旅人都能在这一片绿意盎然中找到属于自己的宁静港湾。从古树的守护到社区文化的培育，从归家的仪式感到日常生活的点滴，悦未来用其独有的方式，诠释着都市生活中那份难得的宁静与和谐，让每一位居住者都能在这片土地上找到幸福感。

01FUTURE COMMUNITY 未来社区·城市关系

温州华润悦未来，位于温州市鹿城区政府西侧，地块南侧与景山公园相近，北侧紧邻黄龙山与翠微山，生态环境极具优势，同时周边中小学教育资源丰富，学院气息十分浓厚。2019 年，“未来社区”写入省《政府工作报告》，并被认定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”。在这样的背景下，温州华润悦未来作为主城区中西部交界处集新未来社区的组成部分，项目结合区域内特点及优势，着重打造创业、健康及教育三大未来场景。

△ 悦未来区位分析图

△ 未来社区总体规划

△ 悦未来鸟瞰实景

在社区规划中，我们衍生出多个不同主题的庭院，特别是“山水书院”这一概念，旨在表达我们的规划与城市文脉的密切关联。通过对传统书院“幽静典雅、知行合一”的进阶空间的理解与应用，我们将自然元素与人文景观巧妙结合，打造出一系列富有文化底蕴的主题庭院。

△ 始建于北宋的温州永嘉书院

△ 悦未来内不同主题的社区公共空间

△ 悦未来示范区阶段的“山水书院”

02EXPRESSIONS OF SCENES 旧时榕树· 场景表达

在悦未来项目东侧入口处的有一颗树龄 100 年以上的大榕树，是老一辈口中的“镇村之宝”，而榕树下的这片地脉也同样经历了成长与巨变。与以往钢筋水泥的建筑形式不同，未来社区会更加强调生态性与体验感。面对温州这座沿袭千年的山水斗城格局，以及现场的古树基因，建筑与自然要建立怎样的关系？在保护与革新中又该如何取舍平衡？设计尺度的拿捏至关重要。

△现场古树记录

承袭道法自然的千年古老智慧，设计的宗旨启于对原始地块的敬畏和尊重，本着不破坏的原则，以场地的古榕树为引，寻找适合的设计语言，表达着新世代对人与自然和谐共生的独到见解。

△ 古榕树下的小飞象雨林探险@朗道国际设计

利用古榕树原生的低洼地势，适地化设计下沉式儿童活动区域“小飞象雨林探险”。将古榕树与悦未来居者构成更自然而亲密的互动，让榕树与生活休憩相关，旧时榕树下的邻里浓情将在这里焕新上演。

△ 榕之讲堂实景

与传统开发模式下的流水线式、标准化设计截然不同，悦未来项目首先呈现给人们的是一种独特的松弛感氛围。针对多维底盘的社区设计，我们深入探讨其内在的精神特质，致力于营造一种融合内敛温润与公园感的社区氛围。

△ 城市界面轴测图

△ 悦未来沿街实景

△ 悦未来社区实景

基于地块内现有的自然资源，如古树、以及社区内的人工环境，例如建筑物的架空层与 C28 公园绿化地块等公共空间，通过设置公共艺术装置，组织各类文化创作与交流活动，致力于打造具有独特文化主题的社区环境。在这些公共空间中设立专门用于文化活动的场所，不仅能丰富社区的文化设施，还能促进居民之间的文化交流与互动，增强社区成员之间的凝聚力与认同感。

△ 未来邻里场景设计

△ 悦未来社区实景

通过细致入微的空间序列规划，我们创造了一系列由外部环境向内部居住区逐步过渡的公共空间。悦未来的 6 大主题架空层，富有针对性地围绕着孩子、父母、长者等群体，规划了儿童书屋、云上课堂、健身房、瑜伽室、无人超市、5G 云诊等。这不仅是对社区公共区域的功能性补充，更是期望为居民提供超越日常的居住体验。

△ 悦未来社区实景

03HOMECOMING CEREMONY 归家仪式 · 尊享界面

悦未来通过对归家路径的精雕细琢，期望创造出一种仪式感十足的归家体验。为提升社区主入口的整体精致度，华润置地·悦未来的主入口大门头采用了星级酒店中惯用的水云纱石材，其细腻的纹理与温润的色泽为空间增添了高雅的气质。

△ 悦未来酒店式社区入口实景

△ 社区归家流线分析

门头右侧结合大面积玻璃及竖向的铝板造型，勾勒出虚实结合的建筑形象，拉伸门头的视觉观感，透露出“奢而有度，简而不凡”的设计风格。这样的设计不仅强化了入口处的视觉冲击力，也使归家的第一印象更加深刻，彰显了社区的独特品味与尊贵气质。步入其内来到精心水院，镜面水景将空间映衬延展，水天相接，天光一色。

△ 社区入口剖面图

这种由外向内的空间层次递进，不仅强化了居民对于社区归属感的认知，同时也为日常归家之旅赋予了更多的心理暗示与情感价值。

04THE INGENUITY CONSTRUCTION 落地控制 · 至微至美

在材料选择上，我们遵循严格的质量与美学标准，通过精细的选样流程，确保每一种材料既能满足设计的美观要求，又能达到高标准的质量控制。项目选用的材料主要包括灰色石材、木纹铝板、仿石铝板以及高品质涂料。

△ 悦未来的施工现场。为了达到最佳的视觉效果，我们从涂料的分缝处理到立面石材的模数化排布，均在实地进行了多次试验与调整，力求在众多方案中选出最优解。在实施过程中，设计团队多次前往项目现场，只为确认每一个细节的高品质落地。

在悦未来，我们期望它能让居住者从忙碌的工作中解脱出来，在享受现代生活的便利和舒适的同时，让人们有机会静下心，欣赏自然感知生活。主创设计师

叶笛

朱乾

解虎

周燕

温州华润置地 · 悦未来

项目业主: 华润置地

项目地点: 温州市鹿城区

用地面积：40,559㎡

建筑面积: 166,594㎡

容积率：2.60

建筑设计: 致逸设计

住宅大区团队：解虎、周燕、朱乾、杨丹、苏敏、刘容池、陈明慎、李玉

售楼处团队: 徐若晗、邹钱、周燕、许丽贤、马剑

景观设计: LANDAU 朗道国际设计

室内设计：WJID 维几设计

施工图设计: 浙江绿建建筑设计有限公司

照明设计: 上海瑞逸环境设计有限公司

幕墙设计: 上海鼎固幕墙设计咨询有限公司

项目摄影：吴志盛

*免责: 此文仅作为设计企业宣传推送，设计资料仅作学术交流使用，不涉及商业营销和要约，亦不代表该项目相关企业的任何承诺。