成都新都轨交科创中心丨中国成都丨深总院建筑创作院,深总院湾区一院

新都轨交科创中心位于成都市新都区石板滩镇内，处于龙石路西侧，石木路南侧，基地东侧为已投入使用的轨道产业功能区，紧邻基地北侧为市民公园及城市展厅。该项目总用地面积约4.58万㎡，总建筑面积14万㎡。

▲ 鸟瞰图

该项目作为新都首个M0（新型产业用地）高品质科创空间，也是成都市新都区现代交通产业功能区高品质科创空间的示范点和首开启动区，未来将以轨交高端产业驱动装备产业新城发展的新动能，打造汇聚高端要素、融合现代交通产业功能区发展优势的产业综合体。

▲ 活力公园视角人视图

项目包含研发设计、酒店公寓、商业及公共配套等多项功能。设计打破红线思路，片区统筹协调，功能、流线与视线拉接，将北侧公园地块、展厅地块纳入整体规划一体化设计。项目以“叠山围院——公园+”为核心概念，通过“高度聚合”“开放共享”“多样混合”“弹性可变”这四大规划策略，创造有轨交特色、有氛围、有弹性的创新交流空间，将科创产业与员工生活有机融合，培育完善的产业发展环境，打造具有影响力的综合服务创新园区，以完成新都轨交高品质科创空间启动地块的重要使命。

▲ 连廊人视图

叠山围院，融合场地环境

项目总体建筑布局顺应城市设计，结合周边自然环境，依园而建，顺园叠落。项目通过设置产业生活服务轴和景观生态双轴，将北侧的轨交活力公园和党群服务中心的景观引入园区内部，同时利用层层退台的形式将园区与城市公园实现无缝融合与衔接，营造出自然与城市和谐共生的氛围‌。

项目通过中间的生态共享轴线巧妙地将两侧的组团院落组织起来，形成一个有机的整体，再由各个院落空间逐步渗透至底层的商业活力街区，形成一个由自然到城市逐级过渡，层次分明，集生态与活力于一体的宜业、宜居、宜乐的高品质科创空间。

▲ 统筹设计

▲ 整体鸟瞰图

立体圈层，布局多层产品

不同于深圳高密度科创产业空间的高容积率特征，方案将多层地表设计理念进行成都在地化优化实践，采取立体圈层模式，从下至上依次打造底层活力街区圈层、产业服务平台圈层、企业定制空间圈层。项目利用不同高度的圈层解决不同的使用功能，形成雨林般生态化、立体化的城市产业空间结构。

▲ 功能复合

底层活力街区圈层为下沉文化水街和底层商业街区，包含配套商业、食堂、活动中心、展示中心等多元配套。街区24小时完全对外开放，与周边环境融为一体，能有效激发片区活力，营造丰富的城市生活。

产业服务平台圈层为服务于中小企业的产业创新平台，设置创新孵化聚落、协同研发聚落、技术服务聚落、总部办公聚落、人才培训中心、会议交流中心及展示体验中心等功能。若干个不同功能节点通过垂直电梯、扶梯以及连续路径的坡道将各功能有机联系，方便人群到达地面，以增强企业及人群之间的交流。

▲ 城市展厅视角鸟瞰图

企业定制圈层为服务大型企业的两栋研发空间和一栋酒店公寓，通过极佳的空间品质、景观视野，吸引头部企业入驻，从而带动产业链条从头部向下辐射以促进形成区域的产业发展集群。

▲ 展示中心人视图

活力社区，营造活力场所

方案从自然山野与天府成都碰撞的“传统肌理”中抽取林川、溪谷、绿野和云岛等元素，借由场地相邻的轨交活力公园景观优势，结合多层地表的概念，构建项目的空间环境体系。在下沉庭院中设置游憩水岸，结合符合年轻人需求的健身会所、精品超市、酒吧、特色餐饮、共享图书馆等多元复合功能，打造绿色自然生态的园区环境和公共休闲活动。

▲ 多层地表

地面层以轨交特色为主题，设置亲水交互空间，如设计片区的“山门瀑布”打卡点；裙房设置多个庭院空间，给予科创空间良好的采光和进深，同时打造丰富的空间体验，吸引周边市民聚集活动，创造具有打卡展示和集散活动功能的都市生活聚焦点，激发园区活力。

▲ 下沉庭院文化水街

项目在裙房的多层活动露台创造多主题的生活剧场，人们在此感受台地体验、进行科普教育和社交活动，是多功能的城市休闲场所；在屋面层设置运动广场、社交花园及露天剧场等特色活动场所，可举办园区各色活动，提供人群互动交流的空间，促进产业交流与共享，给入驻者提供高品质的园区生活体验。

▲ 内庭院人视图

▲ 地面层活力街区

轨交特色，凸显文化属性

项目通过对轨道交通工具的形象元素进行深入提取，经抽象演绎，设计巧妙地将这些元素与项目的功能需求相结合，精心打造了一系列具有鲜明轨交特色的场景。其中，“里程樾道”寓意着国内轨道交通产业的积累与创新发展，象征着从业者不懈追求和卓越成就；“山门瀑影”则借鉴了列车头穿越重重山水的意象，通过现代设计手法营造出一种动感与静谧交织的独特氛围；“前进之轨”则象征着不断前行的决心与力量，激励着入驻企业和团队在科技创新的道路上勇往直前。

▲ 活力广场人视图

项目通过搭建轨道交通特色的网红IP，不仅美化了园区环境，丰富了园区的文化内涵，提升了项目的整体品质与活力，还进一步提升了园区的整体活力和知名度，吸引更多相关产业和人才的关注与入驻。

同时，项目运营层面还将积极打造具有独特轨交特色的产业品牌形象，通过举办各类轨道交通相关的活动、展览和论坛，不断提升园区在行业内的影响力和话语权。最终，轨交科创中心项目将成为区域内的标志性建筑和产业发展的引领者，为轨道交通行业的创新发展和产业升级贡献重要力量。

▲ 公园入口人视图

▲ 会议中心人视图

随着城市转型、产业升级等因素的共同驱动，产业园区从1.0时代的生产型园区逐渐往4.0时代的产业社区转变，同时园区承载功能日益多元化，不再单纯的注重“生产功能的发展”，而是集聚城市、产业、生活服务等各类功能的融合发展，高品质科创空间将成为未来产城布局的创新空间模式。

▲ 夜景鸟瞰图

深总院设计团队秉承一贯的设计思想，即“立足未来，思考现在”。在社会与城市高速发展的当下，人和企业的需求也在不断发生变化。在未来的设计中，我们建议项目提供足够规模、尺度的规划空间，降低园区进入的门槛，由此不但能适应当下，更能适应未来园区需求的变化。

同时，设计应通过全生命周期的可分可合产品布局，满足企业在不同发展阶段的需求。集约高效、回归人本、生态活力、可持续发展是高品质科创空间规划最核心和基本的概念。留住企业、留住人，营造持久活力才是园区可持续运营的根本所在。

▲ 沿街鸟瞰图

▲ 办公大堂

▲ 多功能厅

技术图纸

▲ 总平面图

▲ 一层平面图

▲ 二层平面图

▲ 三层平面图

▲ 剖面图

新都轨交科创中心项目类型：产业园区建设地点：四川省成都市设计时间：2020-2024年建成时间：2024年4月用地面积：45,799.89 ㎡建筑面积：140,137.39 ㎡设计单位：深总院建筑创作院、深总院湾区一院项目负责人：刘勇高、于海泳设计总包管理及方案设计：刘勇高、陈恒生、丁彬、钱铖、魏兆琬、谭茜、萧珠鹏施工图设计：阴惜昙、李德云、吕洪野、翁路明、万筠、汪惠娟、刘汉伟、陈明登景观设计：深圳翰博设计股份有限公司室内设计：羿天设计集团有限责任公司幕墙咨询：华纳工程咨询（北京）有限公司泛光设计：深圳尚成景观艺术顾问有限公司标识设计：深圳市艾美环境艺术工程有限公司BIM咨询与设计：深圳市中建科建筑技术有限公司建筑摄影：深圳罗汉摄影工作室