北京康养·颐寿嘉园（善果寺）丨中国北京丨弘石设计

2024/11/25 09:47:00

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起心动念皆是因当下所受是果没有无缘无故的遇见也没有平白无故的再见—— 弘一法师

01善因善果

点击图片了解北京康养·颐寿家园（东竹园）

2023 年，由我们主持改造设计的北京市第一家培疗机构转型普惠养老项目——北京康养·颐寿嘉园（东竹园）顺利运营。时隔一年，我们携手北京健康养老集团的新项目也顺利竣工。

⊙曾经的煤厂工人王新江老人在养老机构入口合影（图源：北京日报）

机缘巧合，东竹园项目或许是一份善因，让我们有幸承接位于“善果寺”的改造项目。它位于西城区善果胡同 5 号，“善果寺”始建于五代时期，是北京“外八刹“之一，1993 年最后的山门被拆除，如今只留下这样的地名。项目院内原为煤厂，后于 2005 年建设为养老机构，院内建筑立面陈旧，内部装修和设施老化。

⊙改造前后对比效果

02胡同里的"红房子"

在快速更新的城市中，胡同是城市的褶皱，藏着城市不为人知的记忆。基于养老项目的特点，我们希望打造一处符合胡同气息且具温情的养老项目——胡同深处有人家, 岁月静好瓦砖间。

⊙改造后的小尺度庭院景观

改造工作对于场地和建筑采取不同的策略。院子内的公共空间与胡同尺度接近，重在延续胡同味道的灰墙青瓦风格。往日，长者们经常围坐在门口广场活动，改造后，主入口广场设置水景墙，青砖、灰瓦、流水与休闲座椅融为一体，长者们可以继续在这里闲谈小聚。结合长者喜欢晒太阳随坐随聊的习惯，院子里散步道旁设置各类座椅，周边缤纷花丛中点缀着小水缸、自行车等微景观。

⊙属于北京康养的红墙白栅。院子里的主体建筑体量高大，并不适合采用清冷的灰色，在北方的气候影响下，温暖的色彩更适合长者们的生活。同时，根据业主需求，期望我们通过统一且具有标志性的设计语言，打造出鲜明的品牌形象。故而，本案呈现出与顺义东竹园项目一脉相承的要素，“红墙白栅”构成属于北京康养的建筑造型。

室内接待台采用红色古建筑主题背景墙，体现出善果寺地域属性与企业品牌的结合。每层电梯厅也以红色格栅装饰墙面，强化主题元素。

03 山不碍路，路自通山-A、隔墙与凹龛

原建筑分隔墙大多使用舒乐舍板，运营方反映隔声效果不理想，且舒乐舍板由于中心为泡沫，墙体也不适宜固定电视、空调和木作家具。

⊙技术示意图

改造中我们选择保留原墙体，在两侧增加 80mm 厚轻钢龙骨，双层石膏板墙内填岩棉，解决隔声问题。墙体增厚更便于在床头下方墙面“挖出”一个凹龛，将电动床和床垫的插座设置在里面，消除因插头突出导致电动护理床无法靠墙升降的弊端。

B、消防电梯

根据现行防火规范，项目需要设置消防电梯，但受限于现状平面布局很难实现。我们曾设想通过外挂电梯来满足规范需求，碍于申请时间和改造成本的问题，依然不是解决问题的最佳方案。

最后，根据当年北京市新出台的《北京市既有建筑改造工程消防设计指南》条文规定，通过每层设置两个防火单元的方案，使得消防电梯问题迎刃而解。

C、“玻璃幕墙”改造

业主希望改造设计能够保留主入口正上方 2-6 层的落地玻璃窗，我们尝试通过可控的改造成本，呈现出更加现代简约的“玻璃幕墙“效果。改造手法是将原来的横向立面节奏，调整为整体性更强的竖向划分方式，同时也更能突显出下部的主入口形象。横向的窗间墙用铝板包裹，根据原玻璃窗竖挺的位置，增加贯通 2-6 层的竖向铝方管。