北京观澳园125㎡跃层简约风设计丨中国北京丨久栖设计

地址：北京观澳园

设计施工单位：久栖设计

面积：125㎡

造价：39 万

风格：简约

说在前面：这套房子位于海淀，是一套 125㎡的跃层，目前使用者是一对夫妻和一位老人，但还有着未来迎接宝宝的打算。所以整体的格局规划上需要考虑到，对于材料的选择，环保要在第一位。未来有孩子后，各类物品应该会比较多，所以对收纳要求比较大，整体功能与装饰要以实用性为主。

无主灯设计，搭配去茶几化布局，给予空间十足的开阔性与通透感。原木色地板进行通铺，增强延展性，营造出清爽温和的居住氛围。

客厅和阳台互通，让光线可以照射到更大的空间范围，提升采光和亮度。垭口一侧做弧形，让空间更显柔和。

沙发不靠墙，背后定制整面多功能储物柜。总长 2.8m 的收纳空间，轻松搞定日常的杂物存放需求。储物墙分为收纳柜+展示架，并用原木+黑色进行区分，有效提升空间层次。

跃层是两层高度一致的住宅，可以利用上下层空间实现动静分离。留出一侧开阔的动线，搭配线性灯，显得宽敞又大气。

相比原楼梯在横向增加一段距离，很好地缓解楼梯坡度较陡的问题。沙发墙柜与楼梯衔接在一起，可以形成阻挡，提升老人上下楼的安全性。

楼梯每节台阶都铺设木板，并向外延伸内嵌灯带，营造出见光不见灯的高级效果。玻璃围栏+原木扶手的组合，营造出悬浮的视觉感。

楼梯下方空间也没有浪费，利用下方转角空间打造储物间，平时家中杂物可以存放其中，整洁又干净。

转角楼梯在踏板底部嵌入灯带，照亮路的同时，又不会显得刺眼。转角处用几何拼接组合，相比平台转角，能延缓坡度让过渡更平稳。

玄关柜主要以悬挂式收纳，下方预留用两排置物架，存放当季户外鞋，还能充当换鞋凳的功能。可抽拉的折叠镜子，不占用过多空间，又能满足日常穿搭。

门厅收纳分为两个部分，左侧是存放区，右侧是日常使用区。左侧的无把手储物柜，满足换季鞋的存放。预留的开放区，还可以存放随手物品。

在厨房门口处布置餐厅，1.5m 的卡座+1.4m 的实木餐桌，刚好满足一家人的用餐需求。

将原餐厅空间一分为二，用玻璃隔断+长虹玻璃门作为划分，保证空间独立的同时，还不会影响采光效果。

餐厅区安装了半墙高的原木墙板，让依靠的墙壁更耐脏。内侧用卡座替代餐椅，既可以节省空间，又能提升上座率。

厨房入口选用超白玻璃门，1.2cm 极窄边框更加精致。上轨道设计，能有效避免轨道囤积赃物，产生卫生死角。

厨房采用 L 型布局，并在入口处预留空间嵌入冰箱。外侧定制整高餐边柜，中间预留开放格并用隔板分层，有效提升利用率。

长条形的厨房空间收纳由底柜+吊柜组成，下方底柜操作台留出入口空间，并将冰箱嵌入。上方吊柜直接做满，让空间无死角。吊柜+地柜长度各有 4.5m，保证收纳的充足。

厨房与阳台打通后，将灶台移至内侧，进行中西厨分离。一体化的布局，也能延伸出更多的操作台和收纳空间。

一楼借用原本的餐厅区，分出一部分空间，打造多功能房，可以作为老人和未来住家阿姨居住的房间。

地台床+衣柜一体式设计，充分发挥空间利用率，让收纳能力得到大大提升。顶部做局部吊顶形成高低差，增强了层次感还能隐藏空调管道与风口。

隔断墙与地台床之间，嵌入一张 1.6m 的书桌。纯白色的基调，让全屋更加的明亮整洁。

主卧选用原木色地板，搭配樱桃木床，塑造出松弛舒适家居氛围。阳光洒落进屋内，光斑映射到床上，显得温馨又自然。

卧室空间不大，居中摆放了一张 1.8m 的双人床。内侧预留过道减少局促感，还能摆放床头柜。

床头外侧选用组合式的梳妆台+床头柜，叠放的方式可以自由调节距离，预留给梳妆台的空间就变得恰到好处。

床尾定制了一整面嵌入式衣柜，总长 3.4m，提供海量的储存空间。衣柜上下错落的布局规划，也更符合屋主的收纳习惯。

二楼次卧目前作为储物间，未来可以重新布局作为儿童房使用。总长 4.5m 的半墙薄柜，靠墙围绕整个房间，既不会显得拥挤，又能扩容收纳。

左侧矮柜留出部分开敞的活动区，方便后期灵活规划。还定制了嵌入式储物柜，未来可以作为儿童房衣柜使用。

杂物间由两部分组成，入口处的 U 型空间嵌入 60cm 置物架，搭配内侧 2.4mL 型转角架。充分发挥空间利用率，不浪费丝毫空间。

二楼的长条形走廊，沿墙体定制一组 4m 长的半墙柜。墙上还安装了管线机，让矮柜也可以作为水吧台使用。

走廊空间没有作为单纯动线使用，左侧矮柜提供了不俗的收纳。无主灯吊顶由磁吸灯提供照明，可以根据需要配备灯具，让照明更加舒适。

一楼卫生间旁定制一组通顶的玻璃展柜，内部配备线性灯光。藏品可以高亮展示，大大提升了装饰性和高级感。

一楼卫生间将洗漱区外移，实现干湿分离。对面是一组嵌入式杂物柜，下方镂空可以放置扫地机。

一楼卫生间叠放的洗烘套装，既可以减少空间的占用，又能省区脏衣篓的功能。

二楼的洗漱区位于走廊旁，复古的石纹砖地面，耐脏易打理。与走廊木地板的衔接处安装相同色调的金属条收口，丝毫不显突兀。

原木色的洗手柜+镜柜，搭配浅色的柔光砖，显得恰到好处。镜柜左侧预留出开放格，方便一些常用护肤品存放。

二楼卫生间采用三分离布局，独立的马桶间选用带有隐藏水箱的壁挂马桶，侧面还增加了一组 80cm 的储物柜，悬浮式设计方便清洁打扫。

改造前：

1. 户型整体比较狭长，且两侧窗口相距较远，导致光线延伸受到影响。

2. 楼梯台阶较高整体坡度略陡，老人上下楼不方便，未来孩子使用时也有隐患。

3. 一层餐厅空间较大，且没有起居室，需要一个空间提供给老人或住家阿姨使用。

4. 卫生间相对闭塞，家中人口较多，为保证充足的利用率，需要满足干湿分离。

5. 未来孩子和老人居住后，生活物品会日益增多，需要充足的收纳空间，解决物品的存放问题。

改造后：

1. 利用全屋无主灯设计，进行合理布光，解决空间采光不足的缺点。

2. 重铸楼梯结构，合理规划每节台阶高度，延长楼梯长度，让坡度更缓和。

3. 将餐厅一分为二，增加一个起居室，并用半墙+玻璃隔断与餐厅做划分，保证采光效果。

4. 一楼卫生间进行了干湿分离，并融入了家政区，保证功能性。二楼卫生间采用三分离设计，同时满足梳妆台的功能，让利用率更高。

5. 一楼用储物式沙发墙满足收纳，卧室选用地台床，保证收纳空间。二楼利用走廊定制一整排半墙柜，再加上独立的储物间，一家人的物品存放需求就都能满足了。