宁波环合·海晏一品中心丨中国宁波丨AAI国际建筑师事务所

随着城市化进程的加深与城市规划理念的迭代，依托于产业发展而来的办公型公共空间也随着社会的发展而不断演化出新的模式。在互联网的下半场，科技与知识的获取从未如此简单，高端人才的群体发展不断壮大。于此同时，产业园的同质化，使得传统产业办公模式逐渐失去特别对高端人才的吸引力。

如何赋予产业办公以活力，如何打造有人情味的现代都市办公型公共空间？什么样的办公场所设计才能在时代的浪潮中吸引到更多的人？这些都是现下办公建筑所设计中需思考的重要问题。

宁波环合创意办公街区（环合·海晏一品中心）以融合创意、人文和自然为理念，为办公赋予全新定义；这里将告别大面积标准层、冰冷呆板的办公环境、一成不变的单一功能办公空间，打造面积可控、空间可分、功能复合、环境优良的办公产品，成为水与绿、动与静、工作与生活、面包与诗歌相互融合的“超City”创意办公街区。

“创意”为产业办公建筑集群注入活力

社会、城市及其经济的发展与城市在物理空间上的扩张、城市规划和设计思想的进步是互相映照的。在创意经济开始崛起的后工业时代，城市建设的形式和空间价值取向与原先以劳动密集型产业为主导、以生产为核心的工业化时代的价值导向。不同于原先封闭的、功能主义至上的规划设计思路，面向当下和未来的城市设计，愈发重视人的参与和文化软实力的价值。随着“创意”被广泛理解为推动社会和经济转型的力量，城市发展开始更加注重吸引和培养创意产业。“创意环境可以是一座建筑、一条街道，也可是一个区域、整个城市。……它是思想交流的物质化平台，是催生创意和发明的摇篮”（查尔斯·兰德利 《创意城市：都市创新的锦囊妙计》）。

  都市语境下的创意办公模式 

作为一座拥有千年历史的海港重镇，繁华忙碌的商业景象与安然祥和的生活氛围铺垫了宁波的城市底色；繁盛的商贸文化与灵活创新的处事原则构成了宁波人的文化个性。“身处繁华城心,却依然优雅静谧。”这是安藤忠雄推崇的生活，也正是环合创意办公街区的真实写照。项目位于东部新城核心区，其所处的水乡邻里板块被甬新河公园和水网密织的河流所环绕，是东部新城核心区最宜居之处。东侧的海晏路是东部新城的中轴大道。海晏即宁波，这条以城市命名的城市主干道，串联起了东部新城经济发展的核心地带；这里繁华喧嚣，多样而富有活力。身处居住用地与行政办公用地的南北交界处，基地周边功能集商业、办公、居住于一体。

在如此多元而复杂的城市环境中，本案另辟蹊径，以包容的姿态打造“超City”的城市节点；凭借对首层公共空间的着墨和对玻璃材料的运用闹中取静，在中塘河畔脱颖而出。它既与周边的城市氛围相融合，有展现出静谧的水乡气韵，为周边及身在其中的人们提供了一个远离喧嚣、沉浸于河道水岸葱葱绿荫的城市后花园。

创意办公街区内部的公共空间以山水为主题，希望以精炼的设计语言，运用大小、虚实、明暗的对比，将现代建筑环境与传统空间价值取向融合，重新描绘出源自江南文人气质的宁静高远。

从繁忙的城市干道先行转入街角商区，穿过亲人尺度的街区入口，城市的喧嚣就被隔绝在身后。中央花园里青葱的绿意映入眼帘，如镜的水面倒映这建筑，与潺潺流过的中塘河相印成趣。

在研究了宁波文化基因与园区运行模式之间的对应关系后，本案以“千年港城的现代园林”构思，并巧妙地将宁波城市景观特征运用到创意办公环境的空间场景的设计；以尊重城市、贴近自然的设计理念，在新时代背景下重新定义“江南水韵”，为喧嚣的城市留出一片充满生活气息和生命力的“滨水自留地”。

  以“城市与自然共融”  为核心的  创意办公街区设计

环合创意办公街区坐落于主次干道 – 海晏南路与兴宁东路转角，掩映在滨水绿地与繁忙的都市背景之中，与东部新城CBD共承一脉，设计在具有昭示性的同时亦融入城市环境，积极回应所处基地的文脉特征。

在平衡外部景观与内部资源的前提下，总图布局上以3幢16层办公楼为主，并辅以1栋商业（2层）及其它配套服务设施。

从沿河界面，可见楼宇体量相当，高低错落有致，构成优雅灵动的城市天际线。中央花园向沿河景观打开，使得本案在融入城市的同时亦为创意办公街区打开呼吸的窗口，奠定尊贵典雅的气质基调。

设计重视产品的私密性，建筑通过品字形布局将楼宇间的视线遮挡降到最低。与此同时，中央花园与沿河景观内外呼应，搭配建筑布局，使得每幢楼宇景观资源最大化。建筑立面设计手法克制，以形成既古典又现代的立面风貌。本案以3幢16层高层办公向东部新城主轴线上高楼林立的繁华都市致敬。石材、玻璃和金属线脚饰面等材料相辅相成，建筑气质和周边静谧的自然环境相呼应，激活滨水绿洲。运用全幕墙体系的外立面设计，将光与自然引入建筑环境之中，使得身在其中的得以一览无余地欣赏东部新城的城市面貌。

设计强调将建筑与自然融为一体。通过简洁的立面设计手法，建筑体量表达清晰且视觉效果轻盈。由下至上层层递减的石材线脚表达楼宇的垂直度，在勾勒建筑线条的同时强化建筑体量；立面仅采用下宽上窄的竖向线脚，增加建筑品质精致度。面向城市的沿街视角被着重照顾。通过高低错落的方形体量组合，视觉上造型丰富，同时营造出宜人开阔的空间感受。

建筑入口处以棕色金属线脚强调，入户尊贵感油然而生。通高的金属门头现代简洁，与立面整体克制的设计手法产生对比，增强空间秩序感，彰显创意办公街区内部古典、现代而尊贵的园区气质。

塔楼的平面布局适应性强，充分考虑了后疫情时代的客制化空间使用需求。在办公产品设计端，本案以面积可控、空间可分、功能复合、环境优良为原则强化社交在创意产业中的主导地位，以小平面、小空间为内部空间设计切入点承载生产生活片段，构成灵活多变的复合空间创意办公。

以路演空间为核心公区，联系南侧办公、北侧文娱空间组团；通过茶歇、展示、文娱空间环通组织该总部产品内部灵动的空间秩序。

大尺度的中央花园让非正式社交变得简单；灵活的平面布局与多功能复合型空间使办公变得朝气蓬勃。这里是创意活力办公的示范区，是高端独角兽企业和总部企业分布的聚集地，是水岸花园式办公的营造厂。在创意的时代，东部新城的行业精英在这里汇聚一堂，碰撞出无限创意的火花。

本案品质可控，立面完成度高。立面及细节结合甲方对于项目近乎于极致的设计要求，进行了精细化设计，从规划到建成对项目施建深度配合，提供全周期服务。

效果图&实景照

  有温度的创意办公街区  才“超City” 

在当前经济下行大背景下，创意城市愈发被看作推动城市经济发展的动力。但创意并不是标新立异的艺术。激进的设计策略只是对创意城市理论的片面且狭隘的表达；稳固的、成规模的、健康生长的创意人口结构才能为创意产业注入活力，使城市发展向创意转型。

这场危机也是机遇，让我们重新评估社会和生态效益之于城市长期稳定发展的价值。这一语境下的创意办公应当考量社会集体利益与城市公共属性，回答如何处理个体与城市、人与自然的关系，如何通过建筑环境促进稳定、长足发展的社会关系发展。

建筑设计应促进城市空间的多样性与可持续性发展。在经济因素之外，艺术和文化应被纳入考量体系，适当“留白”，为精神需求留出发展空间。为匹配多样化的经济模式，产品形式宜多样，并鼓励灵活的空间利用，为经济产业预留发展弹性。高端创意人群需要宜居的城市环境，因而对建筑品质的把控需得精细化。

吸引往来的高端创意人群的，不是眼前的花花世界，而是这座城市散发的文化氛围和价值取向，是建筑环境对人开放，是城市对人的温度和包容。

名       称：东部新城环合创意办公街区（环合·海晏一品中心）

业       主：宁波环宏置业有限公司

地       址：浙江省宁波市东部新城核心区

用地面积：10674 ㎡

建筑面积：26344 ㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

施工图设计：宁波市建筑设计研究院有限公司

建筑摄影：三千影像

设计团队：Rick Cai, Jerry Yin, John Jiang, Chao Li，Xueqi Tao